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(긴급)부동산투자자모집

제주 해안변 1종주거지역(시세 33%이하) 리조트. 호텔등 개발가치 매우 높음

by 부동산재테크신의성실 2022. 10. 25.

제주 해안변 1종주거지역(시세 33%이하)  리조트. 호텔등 개발가치 매우 높음

 

*아래 내용 그대로 확인 후

 

 순수하게 투자하실 한분만 모집

 

 비양심적인 행동을 하면 법률적인 책임이 따릅니다

 

 

(제주시 애월읍일대 대단지 개발예정)

 

1. "이랜드그룹"제주시 애월읍 비축토지에

    테마파크와 K-POP 공연장 등

    복합리조트단지 추진!

 

-제주도가 비축한 39만 2431㎡ 규모의 애월읍 어음리 부지에

  복합리조트 단지를 조성예정

 

 

*제주시 애월읍의 투자가치는~

 

곽지해수욕장 및 해변, 한라산조망, 엘리시안과 에버리스골프클럽,

이 래드가가 추진하고 있는 "애월국제문화복합단지"와 이랜드에서

추가로 "제2의 루브르 뮤지엄"도 개관할 예정

 

미래투자 및 생활환경이 좋은 제주시 애월읍에

 

여러분의

소중한 꿈을 만들어 보세요

 

본 매물이 있는 제주시 애월읍은

제주시의 중심지역

 

제주국제공항에서 약 20여 킬로 지점

택시(약 21,000 원소요)로도

이동이 가능한 아름다운 관광 휴양지!!

 

 

제주시내 와 공항으로부터 접근성이 좋음

 

 

* 2023년 제주 애월읍 바닷가 현지 매물시세

     (매도광고기준작성)

 

1. 1종주거지역 (전)의 경우  3.3㎡(평당)  260만 원 이상

 

2. 바닷가와 조금 벗어난 

   1 종주거지역 (전)  (3.3㎡) 평당 175만원 이상 현지 시세

 

3. 바닷가  계획관리 (전)  (3.3㎡)평당 150 만원 이상

 

4. 바닷가 계획관리 (임야) (3.3㎡)평당 49~55만 원 이상

 

2023년 현재 바닷가 해안변 주변을 기준으로 시세를 작성~

 

이렇듯 주변가치가 매우 높은 지역입니다

 

-- 맹지상태이지만, 기존에 주택지였던 1종주거지역으로

 

    주변 시세 33% 이하의 소액투자로 최고의 가치를 만들어보세요

 

(권리분석 재테크신의 성실공인중개사무소)

*주소 : 제주시 애월읍 바닷가 중심상권


* 총 1,061(321평)+서비스면적139"사정"토지


  추가로 사용이 가능해서 363평의 토지임


(거래상의 토지면적은 321평)

 
도로를 확보한다면

충분히

주변시세상 최소 (3.3㎡)평당200만원대 이상


(참고사항)


"사정"토지란?


일제강점기에 조선충독부가 "사정"(좌나 심사에의한 결정)에 의해

소유을 인정했지만 등기를 하지 않는 상태의토지!


(일제강점기 우리나라 토지를 측량하고 토지대장을 만듬)


조사당시 실소유자를 기재해놓은 것이 "사정"이고

이는 곧 소유권보존등기를 해야 소유자가 확실해진다




"사정토지"는 사정만 되어 있고

 등기가 안된 토지로

보존등기를 해야한답니다

 

 

*지목: (전)


*총 1,061(321평)


 별도로 서비스면적139(사정)


*제1종일반주거지역

-->1종일반주거지역으로 투자 및 개발가치가 최상급


 
 *2022년1월기준 토지공시가격 108,646,400원

 

( 본 토지의 최고 장점)

 

*제1종주거지역이라 "

 

건축을 위한 도로확보 시" --> (건폐율 :60%. 용적률:200%)

 

*바닷가 직선 100여 미터의 최고 환경'

 

 주거지역 내 소형 평수의 시세 33% 이하의 토지 매매

  

* 가운데 사정 토지가 있지만 토지모양이 좋고

 

   주거지역 내라  상수도. 전기. 오수관이 주변인입 최상품

 

* 주변일대 유명 곽지해수욕장. 호텔 밀집

 

  본 매물의 장점은 주변이 기존 주택이나 토지라

  대단지 개발 시 유리한 입지

 

* 요즘 농지취득이 어려운데

 

  제1종 주거지역 내 농지로서,

 

 외지인이 매수하는데 어려움 없이

 

  농업취득자격증명원 필요 없다는 최고 장점

 

  (개정 "농지법" 강화로 농지취득이 매우 어려움)

 

본 주택지 위편으로 항공사진

 

아름다운 바다를 중심

 

고급호텔. 펜션, 카페, 주택이

꾸준히 건축~~

 

 

 

*물건특성

 

* 제1종주거지역의 (전)

 

   지적도상 맹지상태!!

 

--기존에는 주택이 있어던 자리

 

도로를 확보한다면

 

충분히 주변시세상 (3.3(3.3㎡) 평당 200만 원 이상 가치

 

바닷가휴양지

호텔. 고급주택단지인근에 위치

 

1종주거지역 토지!

단점을 감안해도 주변시세 최소 33% 이하의 토지

 

*주변일대 리조트. 호텔.

 고급휴양단지 개발가치가 높은 토지임

 

 

 

주도로에서 우측 경작하지 않은 묵전형태

 

(진입도로 확보하면 최고의 가치상승)

 

 

긴급 매도의뢰가  3.3㎡(평당) 60만 원

 

 

*투자 동반자를 위한 긴급제안*

 

1. 상기 긴급 매도의뢰가격도 주변 1종주거지역 시세대비 33% 이하로

  저희와 함께 투자를 하시는 고객(일시불 및 잔금 빨리 지급조건)에게

 

   파격적인 조건으로 만들어 드립니다


2. 투자 시부터  최고의 수익창출까지 함께 동행합니다

 

   (새해에 최고의 투자선물)

 

* 2023년 주변시세대비 33% 이하 파격매물

 

--> 현상태로 충분히  최소 3배 이상 투자수익예상

 

--> 정상적인 건축부지

 

      확보 시 최소 6~7배 이상 투자가치 상승

 

 

 * 놓치지 마시고 인적사항을 주시면

    좋은 조건의 투자수익 및 소중한 인연이 계속됩니다

 

* 참고로 제주시나 서귀포시인근

  맹지상태 일반 토지도

  평당 가격이 매우 비쌉니다

 

 

부동산 토지(임야). 건물, 상가. 주택 투자는

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( 상담 이메일 및 대표전화 )

 

1. 사무실 상담 메일 : king04100 @ naver.com

 

2. 사무실 대표 등록 전화: 010 5539 7933

 

* 인터넷(다음)이나 (네이버) 검색창에서

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소중한 동행을 하겠습니다

 

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