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(긴급)부동산투자자모집

(실투자금 2억8천) 소백산준령 관광명소 영동 중심지역 모텔(월수익 최상)

by 부동산재테크신의성실 2022. 6. 8.

(실투자금 2억8천) 소백산준령 관광명소 영동 중심지역 모텔(월수익 최상)

 

 

**주인 전속 매물로 모텔**

 

요즘 경기에 이런 수익의 모텔이나 건물을

이런가격에 구하기 쉽지 않습니다

 

 -서둘러주세요

 

충북 영동군은

 

소백산 준령의 기암괴석이 병풍처럼 드리워져 있고

금강의 맑은 물이 계곡을 굽이쳐 흐르는 관광의 고장~~

 

2021년 기준 인구수 : 45,976명

 

물한계곡 등 산수관광자원, 금강의 수자원

 

경부철도·고속도로, 4번, 19번 국도 등 교통의 요지

 

 

매물은 행정, 문화, 법률, 금융, 아파트 밀집의

영동군의 중심지역인 영동군 영동읍에 위치!!

영동읍내 대단지 중심시가지 내 영업성 좋은 모텔

 

*충북 영동군 영동읍내

(영동군 중심상권에 위치)

 

* 대지 476㎡ (약 144평)

 

*연면적 905.41㎡ (약 274평)

 

*지하 1층 지상 5층 주조 건물

 

*1995년 건물이나  현 소유주가 매수하면서

전체적으로 리모델링을 해서 주변에서 매우 좋은 모텔

 

*2종 일반주거지역, 2종 근린생활시설, 숙박시설

 

 

영동은 국토의 중심 개발 잠재력이 풍부한 고장으로

영동 시내는 이렇게 관광자원이 풍부!

 

경부철도·고속도로, 4번, 19번 국도 등 교통의 요지!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

최고급 호텔이나 신축 모텔처럼 세련된 내부는 아니지만

 

주인 분들이 잘 관리를 해서 수리 없이 바로 영업을 하면 되는

현지에서 유명 모텔입니다

 

 

*객실 24개+ 카운터실 1실

 

* 주차 내부 6대이나 주변 특성상 주차공간은 풍부

 

*엘리베이터 없음

 

*융자 4억 (이자 약 116만 원)

 

*수년 전 대출 시 감정가만 8억 2천만 원

 

*6년 전 순수하게 6 억매 입

 

(이전비, 기타 비용 등 총 6억 6천 이상 들어감)

 

*소유자가 6억에 매수 후

 

  내. 외부 리모델링 수리비 약 2억 이상 추가로 들어감

 

*매수비용+인테리어 비용 등 -->총 8억 6천 이상 소요

(모텔운영현황)


* 관광지및 개발지역으로

  코로나시기에도 모텔 대실 및 숙박손님이 많으며

 주인분들이 오랫동안 모텔 운영으로
 
 피로해서 60%이상을 장기방 임대를 주고 있답니다



* 매월 장기방 임대  약15개실이상 됩니다


-->주변골프장, 관광산업,개발현장등등

    장기방 수요가 많음


*장기방 1객실당

(요 금)

1인거주 50만원

2인거주 월60~65만원


평균장기방 객실15개실이상 임대나감

-->장기방으로 월평균  900만원이상 임대수익


-->현재의 장기방 예약상황으로

    약간의 차이가 있을 수 있으나

    대체적으로 장기방수요는 매우 많음


--->  24개 객실 전체임대시 월 14,400,000원 수익


*일반 임대수익률 계산시:

월900만원 수익을 산정해도 16%의 수익률

(참고자료로 예상한 것임)

 

     

*공기 좋은 곳에서 휴양하면서

월 수익만 얻을 실 분은

그냥 모텔을 장기방으로 운영해도 바로 매진됩니다

 

 

*소유주분들이 쉬면서

 노후생활을 하려고 6년 전 매입!

 

 리모델링 및 시설관리를 잘해놓은

 B급 정도의 모텔이나

 영동 중심지역이라 수요가 많습니다

 

 

추천

 

 

요즘 코로나 시국에

 

적은 비용으로

운영하기 쉽고

안정된 수익보장

 

노후준비 및 임대수익률

최상급 모텔입니다

 

소액으로 노후준비나 여유자금 투자자분들 추천합니다.

 

*참고로 서울 등 도시지역에서 이 정도 수익이 나오려면

 최소 25억~30억대도 요즘 경기에 어렵습니다

 

*주변 시세상 모텔임대시

 

 보증금 8천만~1억 / 월 350만원이상

(수익률 약7%대로 매우 좋음)

 

 

 

급매 투자가  6억 8천만 원

 

 

융자 4억을 포함한 금액

 

소액 2억 8천만으로 구입이 가능

 

노후준비, 여유자금 투자자분들에게 적극 추천합니다

 

주인이 다른 사정상

급매로 청산하고자 가격을 대폭 내렸습니다

 

 

주인 분들이 오랜 운영으로

도시생활을 위해

정리하는 것으로 최고의 조건입니다

 

안정된 임대수익

부동산 투자 수익

퇴직 후 노후준비 등으로 추천합니다.

 

 

*서울, 경기, 지방

수익성 & 투자성 상가주택 건물, 빌딩,

분양상가 그리고 급매물 주택(아파트), 토지 투자자를 모십니다.​

 

*전국의 급매물 토지. 임야. 농가주택. 상가 

 매도 및 매수 상담 환영합니다

(매도인 매수인 항상 대기 중)​

 

어려운 시기일수록

부동산 투자의 전문가와 함께


안정적이며, 정확한 미래 투자수익을 계산하는
 
실질적인 투자가 최선입니다

 
( 부동산 매도, 매수 투자상담 환영 )


여러분의 성공투자를 함께하겠습니다


"행복은 우리 자신에게 달려있다"

   (아리스토텔레스)



 

 

부동산 토지(임야). 건물, 주택 투자는
손실이 없는 최고의 재테크 수단입니다


"재테크 신의성실 공인 중개사무소"와
 미래의 설계를 해보세요


개인 정보를 최대한 보장하면서

안전한 거래를 약속합니다



*부동산 투자, 매도 상담 및 임대 의뢰

( 상담 이메일 및 대표전화 )

 

1. 사무실 상담 메일 : king04100 @ naver.com

 

2. 사무실 대표 등록 전화: 010 5539 7933

 


* 인터넷(다음)이나 (네이버) 검색창에서

 "부동산 재테크 신의성실"을 검색

 

 (부동산 재테크 신의성실)

"다음 블로그" 나 "네이버 블로그"를

 즐겨찾기 해놓으시면

부동산에 대한 좋은 정보를

어떤 곳보다도 빨리 활용하실 수 있습니다


*부동산 투자 매물 아래 주소창 클릭*

 

(다음 자료 클릭)

http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog

 

(​네이버 자료 클릭)

blog.naver.com/king04100

 

고객과 함께 한 발짝 한 발짝 행복으로 가는
소중한 동행을 하겠습니다

 

상 호: 재테크 신의 성실 공인중개사 사무소

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

등록번호: 11230-2015-00135
대표자 : 여환웅 공인중개사

대표 등록번호: 010-5539-7933

 

 

*물건 매도의뢰 시

"전속중개"(8개월~1년 이내)를 맡겨주시면

 

 정확한 권리분석을 통해  좋은 수익으로 보답하겠습니다.

 

직접 광고. 홍보를 통해

빠른 성사를 시켜드립니다

 

(절대 광고비용 등 받지 않음)

 *부동산 구입을 희망하 시분은
 
1. 물건 내용(토지, 임야, 주택, 건물, 숙박, 펜션, 전원주택 등등)


2. 원하시는 지역


3. 활용 목적 (투자, 수익성, 개발, 자연인 토지, 귀농, 전원생활, 창업 등등)


4. 원하시는 가격대를 보내주시면,
   긴급 매물을 우선적으로 찾아드립니다


* 24시간 핸드폰 문자로 남기셔도 됩니다.



온라인상이지만

보이지 않는 공간에서도

 

상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.

 

부동산 투자도 기본적인 예절에서 출발합니다


오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다

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