본문 바로가기
  • 함께 고민하고 분석하고 소통하는 공간 ❤️ 빌딩. 호텔. 상가. 주택. 토지 전문상담
  • 재테크신의성실공인중개사무소-정확한 권리분석
  • 빌딩.상가주택.호텔.상가.주택.토지 전문 Agent 가 전속 상담합니다
신의성실추천코너/영농법인,과수원,목장,임업용

(영상) 백학산자라 횡성 공근면 자연휴양림+(답)매매(원주아파트교환가)

by 부동산재테크신의성실 2022. 7. 2.

(영상) 백학산자라 횡성 공근면 자연휴양림+(답) 매매 (원주아파트교환가)

 

**실 구입자 원함**

 

*현금매매   2억 1천

 

*교환가액   2억 5천--- 원주 무실동등 아파트 교환가능 

                              (직접거주예정.  금액차이는 현금가능)

 

--> 충분히 현지 거래시세나

     주변 토지 경매 감정 시세 대비 책정

 

*산림조합 등 융자 6~7천 가능할 듯

 

*현금매매 및 주택.상가교환가능*--거품없는 물건교환 (부동산이 시세판단)


1. 거주가능한 서울지역 아파트,단독교환가능

2. 서울 및 경기권 1층분양상가 교환가능(1층상가 영업할 곳 찾음)

3. 서울,경기지역 상가주택건물 교환가능

4. 원주 무실동 및 인근지역 아파트 교환가능

교환물건은 부동산인 저희가 시세판단후

가격차이부분은 

차액부분 만큼 현금지급이 가능.


다주택자분이나 융자승계부분으로

고생많은 주택소유자나 분양상가보유자분들 연락바랍니다

 

 

 

평창올림픽의 개최로 인해

경강선 ktx 열차가인근 역사로 개통!!

 

서울에서의 도로망이 좋아져

귀촌, 전원생활인구뿐 아니라

기업, 영농 도시 등도 꾸준히 발전하는 고장!!


몇 년 사이 토지 가격도 대폭 상승한 지역 중 한 곳!!

 

 

본 토지 횡성군 공근면은

영동고속도로와 중앙고속도로가 연결

국도 5호, 6호선이 교차하는 수도권 배후지역~~

 

교통이 편리하고 횡성 IT밸리가 조성되어 있어

많은 업체가 입주하여 가동하고 있는 고장입니다

* 산과 개울

  그리고 자연휴양지와 웰빙 귀촌지로 유명한

횡성 공근면으로

서울에서 출발 팔당호-두물머리를 지나서

이동합니다

목적지 도착하기 전

초입에서 만나는 펜션, 카페 등을 함께 운영하는

강원 횡성군 서원면 유현리  "카페 힐 펜션"

옥스필드 골프장을 바라보고 있는 색다른 풍의 카페

 

차 한잔의 여유를 자연과 함께 즐겨봅니다

                  "꽃잔디"랍니다

                   꽃말은 '희생'이라는 군요

야생화"용담"

횡성 청태산의 "숲체원"의 야생화단지 등

 

약용식물원

여러 약용식물들의 생활환경에 따라 배치.

  • 낙엽교목 : 산벚나무 , 산사나무
  • 낙엽관목 : 갯버들, 말발도리, 보리수, 붓꽃, 산수국 등등

횡성의 경우

자연과 어우러지는 야생화단지, 약초단지가 많은 고장!!

 

지친 몸을 맡기려고

사계절 아름다운 횡성으로 떠납니다

 

*아래 현장 사진은 날씨 좋을 때 사진과 

 최근 가을 촬영 사진을 혼합해서 올립니다

파란 하늘과 어우러지는 확 트인 전경의 그림 같은 본 임야

도로망 등 접근성이 좋고

토질 및 주변 환경도 최상급........

가을 수확기의 농지 위 편으로 본 임야의 웅장함

 

횡성읍내와 가까우면서

좌측에 초원천

그리고 전면에 금계천 (좌측)이 흐르는

 

신비로운 명산과  그 앞에 관리지역 (토지)

 

토지 주변에 벼농사뿐 아니라 인삼재배도 합니다

토질이 매우 좋습니다

(임야와 관리지역"답"으로 구성)

 

임야 앞으로 논이 연결되어 있어 더욱 좋음

토지 좌측의 "초원천"

전면과 옆으로 천이 흐릅니다

토지 전면의 금계천이 흐르고

주변에 이렇게

고급 전원단지가 조성중입니다

 

 

(아래 자료 편에 사진과 상세내역 참고)

영동고속도로와 중앙고속도로가 연결

국도 5호, 6호선이 교차하는 수도권 배후지역

 

*양평으로 진입하는 길목

 

(현장 동영상---재생을 눌러서 보세요)

 

공기 좋고 

인심 좋고

특히 도로와 횡성읍내 등과 접근성이 좋음!!

 

"백학산"산이라는 특수성 때문에

웅장하고 신비스러운 임야와 전면의 관리지역 (답)

주변의 수천 평의 국유지까지-----

 

(현장 동영상으로 주변 환경을 감상해보세요)

 

*강원도 횡성군 공근면에 신촌리

 

*총 56,263㎡ (약 17,000평)

 

토지 구성

 

임야 16,860평+ 임야에 접한 (답) 160평

 

--특히 본 토지는

   임야 전면 약 190평이 160평(답)과 함께 평지 상태

   총 350평의 평지(관리지역)

 

---> 추가로 본 토지에 접해있는

      군유지+국유지 농지 3천 평이 있어

      추후 영농활동 시 최고의 활용가치

 

*임야- 농림지역, 임업용 산지. 보전산지,

        전면 일부 관리지역, 준보전산지

 

* 답 - 보전관리지역, 가축사육제한구역

 

*지적도상 도로는 없으나

 아래 사진처럼 메인도로에서 본 토지(답+임야)로

 차량 진입이 가능한 도로 모두가 군유지(국유지)입니다

 

 * 200~300 고지로 강원권으로는 높지 않으나

    경사도는 35~40도로 전면에 매우 가파릅니다--약초지로는 최적

 

*북동향

 

*수실류-- 머루. 다래. 산딸기 적합지

산나물의 경우- 더덕 , 고사리, 도라지, 곰취, 두릅, 산마늘 등 

                    산나물류에는 최적의 환경

 

약초류- 마, 산양삼, 구절초등 등 적합

약초류_ 오미자, 오갈피, 산초나무, 초피나무, 참죽나무, 골담초 적정지

*수액류 - 고로쇠 적정

 

 

(상기 자료는 산림청 제공 본 임야에 대한 산지정보입니다)

 

그럼 전면에 대형천과 옆으로 소개울

그리고 확 트인 풍요로운 벌판이 있는 본 매물을 소개합니다

 

 본 토지 앞 도로!

전면에 대형천이 흐르고 좌측으로 풍요로운 벌판

대형천과 풍요로운 벌판을 전면애 두고 있는 

웅장한 자태의 본 임야

 

(최근 가을 촬영)

 

그리고 임야 앞 (답)--관리지역도 일부 포함

 

*도로(구거)가 잘 연결이 되어 있답니다

(임야)와 (논) 사이도 농수로가 있어 물이 흐름

 

여름꽃이 주변에 한창입니다

좌측 빨간 원이 임야 전면의 현장 사진

 

임야 앞으로 빨간 원이 (답)+일부(임야) 약 350평의 평지 상태"관리지역"입니다

 

*아래 사진---본 매물(답)

(주변시세)-- 도로 및 주변환경에 따라 차이가 있을 수 있답니다
*보전관리지역(답)의 경우-- 최소22~28만원대이상 , 계획관리(답) 평당35~55만원대형성, 
*농림지역임야(도로접)의 경우 평당1만7천~2만5천원대이상형성
* 관리지역 임야는 평당 5~9만원이상 형성  

 

(임야)와 (답) 앞쪽 대형천 "금계천"

 

농업기술센터에서의 진입도로 이외에

반데 편으로 다리를 건너 이동도 가능

도로망이 좋습니다

토지 전면 금계천에서 본 토지의 전경--

(빨간 원이 본 매물)

본 토지 전면 금계천 건너편

아래 "횡성 베이스볼 테마파크 단지"에서의 본 임야

 

개발가치도 매우 높은 투자환경

본 토지에서 직선 600미터 거리

 

전국 최고 수준의 최신 야구장을 갖춰

가족단위 관광객 유치 공간으로 조성!!

'야구 도시' 횡성의 중심

'횡성 베이스볼 테마파크'단지 전경입니다


*전체 159,312㎡ 

*체육시설 105,553㎡

 

시설현황 :

 

야구장 4면, 실내연습장 1면, 축구장 1면,

캠핑장 15면, 관리동 1동으로 구성

 

 

2020 한국 컵 전국 유소년 야구대회를 비롯해

협회장기 고교야구대회, 대통령기 대학야구대회 등

전국 단위 대회가 연이어 열리고 있답니다

 

*전국 최고의 명소랍니다

******************************************************

 

 

본 토지는 인근 양평으로의 진입도로도 좋음

서울 신설동사무실에서
본 토지까지 약103km --1시간35분



주변환경, 교통이 좋은 최고의 웰빙선물입니다
 

 

* 추 천

 

(대형 임야와 관리지역 "답"입니다)

 

임업 관리 사동을 두고 임산물 재배, 야생화단지

 

상기 내용처럼

주변 환경이 좋아 미래를 위한 투자

 

 

물소리

새소리

나무와 속삭이는 바람소리~~

 

스포츠와 친환경 웰빙, 전원생활 및 귀촌마을

횡성 공근면으로 초대합니다

 

매매가

 

2억 1천만 원

 

(잔금 빨리 지급조건 좋은 조건 절충가능)

 

--개별상담문의

 

--전면 평지 수준 관리지역 (임야) 부분+ (답)만 주변시세상 1억 이상

 

임야 앞에 본 토지 (답)에 접해있고

군유지(국유지)가 약 3천 평이나 추가로 접해있어

 

추후 귀농활동이나 임업활동 시  

활용 가능성이 높아 보입니다

 

*도로망이 좋고

서울 및 경기권, 횡성 시내 와과 접근성이 좋고

산과 개울이 발달~~

 

주변 일대 전원단지, 농공단지개발 등

 

투자 및 개발호재도 좋습니다

*교환가능  (교환가격 2억5천)--거품없이 책정함

                              원주 무실동등 아파트 교환가능 
                              (직접거주예정.  금액차이는 현금가능)


 

*서울, 경기, 지방

수익성 & 투자성 상가주택 건물, 빌딩,

분양상가 그리고 급매물 주택(아파트), 토지 투자자를 모십니다.​

 

*전국의 급매물 토지. 임야. 농가주택. 상가 

 매도 및 매수 상담 환영합니다

(매도인 매수인 항상 대기 중)​

 

어려운 시기일수록

부동산 투자의 전문가와 함께


안정적이며, 정확한 미래 투자수익을 계산하는
 
실질적인 투자가 최선입니다

 
( 부동산 매도, 매수 투자상담 환영 )


여러분의 성공투자를 함께하겠습니다


"행복은 우리 자신에게 달려있다"

   (아리스토텔레스)



 

 

부동산 토지(임야). 건물, 주택 투자는
손실이 없는 최고의 재테크 수단입니다


"재테크 신의성실 공인 중개사무소"와
 미래의 설계를 해보세요


개인 정보를 최대한 보장하면서

안전한 거래를 약속합니다



*부동산 투자, 매도 상담 및 임대 의뢰

( 상담 이메일 및 대표전화 )

 

1. 사무실 상담 메일 : king04100 @ naver.com

 

2. 사무실 대표 등록 전화: 010 5539 7933

 


* 인터넷(다음)이나 (네이버) 검색창에서

 "부동산 재테크 신의성실"을 검색

 

 (부동산 재테크 신의성실)

"다음 블로그" 나 "네이버 블로그"를

 즐겨찾기 해놓으시면

부동산에 대한 좋은 정보를

어떤 곳보다도 빨리 활용하실 수 있습니다


*부동산 투자 매물 아래 주소창 클릭*

 

(다음 자료 클릭)

http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog

 

(​네이버 자료 클릭)

blog.naver.com/king04100

 

고객과 함께 한 발짝 한 발짝 행복으로 가는
소중한 동행을 하겠습니다

 

상 호: 재테크 신의 성실 공인중개사 사무소

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

등록번호: 11230-2015-00135
대표자 : 여환웅 공인중개사

대표 등록번호: 010-5539-7933

 

 

*물건 매도의뢰 시

"전속중개"(8개월~1년 이내)를 맡겨주시면

 

 정확한 권리분석을 통해  좋은 수익으로 보답하겠습니다.

 

직접 광고. 홍보를 통해

빠른 성사를 시켜드립니다

 

(절대 광고비용 등 받지 않음)

 *부동산 구입을 희망하 시분은
 
1. 물건 내용(토지, 임야, 주택, 건물, 숙박, 펜션, 전원주택 등등)


2. 원하시는 지역


3. 활용 목적 (투자, 수익성, 개발, 자연인 토지, 귀농, 전원생활, 창업 등등)


4. 원하시는 가격대를 보내주시면,
   긴급 매물을 우선적으로 찾아드립니다


* 24시간 핸드폰 문자로 남기셔도 됩니다.



온라인상이지만

보이지 않는 공간에서도

 

상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.

 

부동산 투자도 기본적인 예절에서 출발합니다


오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다

댓글0