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중심상권 빌딩 매매&교환 대한민국 4대 관광도시! 노후. 은퇴준비 최상급

by 부동산재테크신의성실 2022. 12. 1.

중심상권 빌딩 매매&교환 대한민국 4대 관광도시! 노후. 은퇴준비 최상급

 

**주인 직접 매물**실 구입자만 연락바람

 

 

영업성 좋은 호텔

투자성과 수익성 좋은 건물

연예인. 전문직 투자용 건물

 

회사 사옥. 병원 건물. 요양원 건물 등등

 

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퇴직 후  빌딩을 관리하고 수익을 창출!!

 

*매도인 요구로

유선,무선으로 지번공개가 어려우며,

 임차인이 있는 관계로 투자상담후 자료를 오픈합니다

 

 

국토 서남권의 경제·사회·교육·문화의 중심지~

 

풍요로운 바다와 영산강, 유달산 등

 

천혜의 자연경관과 풍부한 관광·문화자원을 지닌 도시~

 

공항, 항만, 철도, 고속도로 등

모든 교통환경과

국제적인 해양·관광·물류도시 목포시~~

둥그런 원이 본 매 물지--목포시의 중심지역

 

*목포시 용당동 중심 상업지역내 빌딩*

1. 목포의 중심부에 위치
2.주요간선도로가 관통

3.광범위한 일반주택지역과 공공기관ㆍ교육기관 등이 밀집

4. 9호광장과 서남방송간 도로 개통으로 도로망이 확충지역

 

 

 

대   지 305㎡ (약 92평)

 

연면적 1,900㎡ (약 575평)

 

1층~9층 건물

 

*도시지역, 일반 상업지역

 

*업무용 시설, 1종 2종 근린생활시설

 

*1996년 8월 사용승인

 

*승강기 1대

 

*철근콘크리트 구조

 

*주 차 10대 이상 가능

 

*융자 9억 1천만 원  (1 금융권)

 

 (이자 약 2,314,000원 정도)

(임대내역)


1. 코로나19이전 임대


   보증금 약1억 / 월1,250만원

     (부가세,관리비별도)


임대수익률 13% 로 매우 좋았음


2. 현재는 매매를 위해 임대만료된 상가 일부 공실을 둔 상태


보증금 6,500만원  / 월 636만원 

 (부가세. 관리비별도)


임대수익률 약4.98%  로 낮아진 상태


주변 상권이 좋아 충분히 수익률 9%~11%대 가능

 

 

  추 천

 

고향이 호남권 인분 은퇴 후 수익성 추천

 

사옥빌딩, 종교 빌딩,  쇼핑몰, 법인, 금융빌딩

현상태로 일반 임대수익창출로 추천

 

* 빌딩관리인이 관리중

 

매매가 

 

19억 5천만 원

 

(융자 및 임대보증금 포함한 금액)

 

*교환 가능 ( 교환가격이 매물보다 높을 시 윗돈 가능) 

 

(거품 있는 매물 사절)

 

서울. 경기권의 토지 

다주택자분들 아파트 교환 가능

 

 

 

(단 교환 물건의 가치는 저희 부동산이 3자 입장에서 판단합니다)

 

부동산 토지(임야). 건물, 상가. 주택 투자는

손실이 없는 최고의 재테크 수단입니다

 

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어려운 시기일수록

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실질적인 투자가 최선입니다

( 부동산 매도, 매수 투자상담 환영 )

여러분의 성공투자를 함께하겠습니다

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개인 정보를 최대한 보장하면서

안전한 거래를 약속합니다

*부동산 투자, 매도 상담 및 임대 의뢰

( 상담 이메일 및 대표전화 )

 

1. 사무실 상담 메일 : king04100 @ naver.com

 

2. 사무실 대표 등록 전화: 010 5539 7933

 

* 인터넷(다음)이나 (네이버) 검색창에서

"부동산 재테크 신의성실"을 검색

 

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고객과 함께 행복으로 가는

소중한 동행을 하겠습니다

 

상 호: 재테크 신의 성실 공인중개사 사무소

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

등록번호: 11230-2015-00135

대표자 : 여환웅 공인중개사

 

대표 등록번호: 010-5539-7933

 

 

*물건 매도의뢰 시

"전속중개"(8개월~1년 이내)를 맡겨주시면

 

 

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( 광고비용 등 받지 않음)

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