영월 17,802평 공시가이하 ! 서강 휴양지 인근 (임야+전)(관리+농림)

영월  17,802평 공시가이하 ! 서강 휴양지 인근 (임야+전)(관리+농림) 

 

 

  (재테크 신의 성실 공인중개사무소) 위임 매물

 

*실투자자 원함*

 

투자성. 미래 개발가치 좋은 토지(임야)

 

건강을 위한 전원주택. 농가주택. 세컨드 하우스  등 등

 

전문 Agent 가 전속 상담을 해드립니다

 

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 *이런 매물 구하기 쉽지 않습니다

  서둘러주세요

1. 아름다운 휴양지에서  웰빙 생활  2.여유자금투자로  좋은 수익을 얻을 분 3. 임업활동을 통한 수익창출

*본 임야. 전과 함께

현지 주택이 필요하신 분은

 

맨 아래편에 좋은 물건을 설명해놓았으니 잘 참고하시면 ,

 

시세 반값에 읍내 주택과 함께 대형(임야)과 (전)을

 동시에 확보하실 수 있답니다

한반도 모양의 아름다운 서강이

토지 인근에 위치합니다

청정자연이 주는 선물이 가득한 고장~~

강원 영월 한반도면 신천리 임야+전의 용약 내용 총 평수 17,802평 (구 성) 임야 48,198㎡ 전 10,651㎡ (3,222평) 임야 약 60% (8,500평가량 계획관리) 나머지 임야는 농림지역 (전) 은 전체 계획관리지역으로 용도지역이 매우 좋음 *(전) 3,222평과  별도로  --> 임야 진입부 약 3,000평가량은      산지전용받아 (전)으로 전환 가능 예전에 화전민 밭으로 사용하던 곳 잡목 제거하면 좋은 형태의 밭으로 사용 가능 2022년1월기준 토지공시가격 임야의 공시지가 3,646만원 / 평당 약2,500원 전의 공시지가 1억3,847만원 /평당 약4만3,000원 총공시지가의합 약 174,000,000원(2022년)

*지적도상은 맹지 상태이며

 

 현재 전면 토지 소유주에 도로사용승낙은 받았으나

 

 100미터 지점에서 진입하는 구거 점용은 하지 않아'

 차량 진입은 어렵고,

 통행에만 불편이 없어 보입니다

주변 경관이 좋고

암반수 샘물이 흐르는 임목 상태 등도 좋은 임야

 

임야 내부 주인이 이동식 텐트를 설치

(토지 인근으로 아름다운 서강이 유유히 흐른답니다)

 

임야 부분 : 주수종 굴참나무, 소나무, 낙엽송

표고 - 400~500

 

방향 -북동향

경사도 - 20~25

 

토양 깊이 30~60 cm 주로 붉은 황토흙 지대

수확, 벌채 가능

 

전 부분 : 거의 평지화 됨, 완만한 3단 형태

 

구거접함- 임야 내 종전 화전민이 사용한 물탱크 두 개 있으나 매몰된 상태

 

현재 돌 사이에서 나오는

암반수가 임야 내 진입부에 존재

 

(참고로 "전"의 경우 농지취득이 필요)

 

농지취득 자격증명에 관한 요약

 

* 1,000㎡(약 300평) 이하의 농지는 주말농장의 용도라면

   누구든지 부동산의 위치가

   어디든지 상관없이 "농지취득 자격증명" 발급 가능함.

 

* 1,000㎡(약 300평) 이상의 농지는 "농지취득 자격증명"과

   "농업경영계획서"를  작성하여 신청하여야 합니다.

 

     (법무사 대행 가능, 지자체마다 조금씩 다름)

 

* "농지취득 자격증명"의 발급 기관은 시장, 구청장, 읍장, 면장이며

   접수 후 4일 이내  발급기 한이나 즉시 발급해주기도 함.

 

* 농지의 통작거리 제한이 없어짐.

 

* 농지를 계약하기 전이라도 "농취증"을 우선 발급 가능함.

 

* 혹 위 농지를 답사하시고 마음에 드시면 전화 주시고

  농취증 대리 신청 여부는알려드리겠습니다.

 

(지자체마다 차이가 있음)

(등기 시 반드시 필요)

 

 

이상으로 "서강"이 흐르는 아름다운 고장

영월 한반도면 신천리(전) (임야)의 설명입니다

 

급매가

 

1억 5,800만 원 

 

토지 공시 가격이하에 급매

 

주변 토지 시세의 반값 이하~~

 

임업활동 및 여유자금 투자자분들 

좋은 매물입니다

 

부동산 토지(임야). 건물, 상가. 주택 투자는

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1. 사무실 상담 메일 : king04100 @ naver.com

 

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소중한 동행을 하겠습니다

 

상 호: 재테크 신의 성실 공인중개사 사무소

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

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등록번호: 11230-2015-00135

대표자 : 여환웅 공인중개사

 

대표 등록번호: 010-5539-7933

 

 

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