(동대문 초역세권)오피스텔 2개호실 임대수익/ 투자/ 사무실추천-업무공간 최고의 입지

(동대문 초역세권 1분)오피스텔 임대수익/ 투자/ 사무실추천(2개호실 매매)-업무공간 최고의 입지

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

 

신설동 " 브릿지하임" 오피스텔의 인기비결

 

 

* 1호선. 2호선. 경전철 신설동역 1분 초역세권

 

  주변 최근 신축보다 월세가 높고 공실이 없는 탁원한 입지

 

* 아래 설명은 중상층 1개호실 오피스텔을 설명함

   법인. 쇼핑몰. 서울지사 등 분소가 필요하시분 

 

   하층부 1개실& 중상층 1개-- 2개실 매수가능 (평수 옵션 동일)

   회사 분소에 최고의 입지

 

항공학교. 경복대빌딩. 한성대빌딩.교보빌딩.기업은행. 하나은행

전철 초역세권 앞 

바인그룹 .민족통일빌딩 등 최고의 회사빌딩과 나란히 위치

1. 신설동역 트리풀 역세권 초입 (도보 1분)

 

-- 주변 인근 오피스텔에 비해 위치 환경 압도적 인기 1위

 

    (공실 걱정이 없음)

 

(유동인구가 많은 중구, 광화문, 서울역, 용산 등 많은 분들의 유입-- 개인사무실 최고의 입지

2. 2정거장 청량리역 GTX-B와 C 노선 개통 시- 강남 생활권까지 이용 가능

 

3. 동대문 패션타운과 롯데백화점, 대형마트인 이마트, 홈플러스 

 

    서울 풍물시장,동묘벼룩시장,약령시장 등 전통시장 이용편리

 

    풍부한 생활 인프라 

 

   ( 경동시장 및 광장시장 등의 재래시장도 근방에 위치 )

 

4. 주변일대 최고의 학군

 

   용두초등학교와 대광중학교, 대광 고등학교 위치

   반경 3KM 이내 서울권 주요 대학교 7개교

 

  (고려대.고대병원. 경희대. 성균관대. 외국어대. 성신여대. 한성대. 서울시립대 등) 위치 

  외국인.지방 학생. 직장인. 의류사업가에게 인기 많음

 

 

5. 주변일대 오피스텔 중  최고의 입지로 최고의 임대수익

   

   그리고 학생. 직장인 인기도 최고의 복층형 오피스텔

 

 ( 주변 비슷한 오피스텔 대비 월 임대료 20% 이상 수익 좋음)

 

 6. 광화문 종로 을지로 등 중심업무지구 까지 30분대 진입

 

 7. 왕산로,천호대로,내부순환로와 가깝고

 

     동부간선 도로,북부 간선도로 진입이 수월

 

     오피스텔에서 400m거리 제기동역은 왕십리에서 상계를 잇는 경전철 동북선이 개통 앞둠.

 

* 직장인. 학생. 개인사업자에게 최고의 입지

 

   ---> 월세내는 임차인보다 이자내는 건물주 CEO가 되세요

 

 

 

* 원주 무실동. 단계동 거주할 아파트와 교환 가능

 

 

 

 

  "브리지 하임" 오피스텔의 장점

 

   1) 1 가구 2 주택에 해당되지 않는 업무용

 

      --> 종부세. 양도세 중과세 적용되지 않음

 버스중앙차선 전경 (30여개 노선)-도보 2분

 

2) 최고의 교통환경 

 

    1호선. 2호선. 경전철 (트리풀역세권)

    30 여개의 시내, 광역버스노선 최고의 교통환경,

 

지하철 3번 출구 메인대로변 1분 거리

스타벅스와 동서울 병원지나  옆 메인대로변

 

 

 

고층 로열층에 위치

북한산 조망의 그림 같은 풍경

 

지하철 1분 초역세권

 

"브리지 하임"오피스텔

 

엘리베이터

(2중 보안 구조)

 

엘리베이터를 나와 

 

본 오피스텔은 끝자락입니다

 

복도식 소음문제. 엘리베이터 소음, 옆방과의 소음에서 자유로움

 

 

 

출입문에서 정면

우측이 부엌

좌측이 화장실

주방 및 다용도실

세탁기

전기쿡탑

넓은 냉장고

좌측 옷장 등 수납공간

 

넓은 복층구조

세련된 블라인드 설치

고층 로열층에 위치

 

창문 밖으로 북한산조망

 

* 천정 조명& 중앙난방식 에어컨

 

* 창문 옆 파란 하늘과 어우러지는 고급스러운 오피스텔

 

* 로열층으로 창문으로 펼쳐진 북한산 조망

출입문 방향 전체 구조

 

위층 복층 (아래편 사진)

 

주방. 화장실, 냉장고, 세탁기, 다용도 수납공간 등 풀옵션 구조

2층과 공간이 넓은 복층

2층 복층입니다

천정하고 높이가 높아 생활하기 매우 좋음

 

두 컷 사진 중 

 

위 편은 주무실 수 있는 공간

아래편은 수납공간

 

(복층 내부에도 수납공간이 좋음)

2층에서 내려다본 1층 공간

 

업무용, 생활용 등 모두 가능한 고급스러운 분위기

화장실 및 욕실

 

 

이상 풀옵션 

 

 

 

트리플 역세권 전철역 1분

 

복층형의 귀한 매물

 

 

 

추  천

 

안정된 임대수익

 

학생

 

직장인

 

개인사업자 

 

다주택자분들 교환도 가능

 

아름다운 꽃길과 함께

 

성북천

 

그리고 청계천까지 연결

 

빨간 원이 본 매 물지

 

(브리지 하임 신축 복층형 오피스텔)--신설동 역세권 메인대로변

 

1호선. 2호선, 경전철 --역세권 1분 거리

 

오피스텔 앞 신설동역 오거리 전경

 

---교통, 금융, 학교, 문화(풍물시장),

   쇼핑(동대 물 쇼핑몰). 관광의 중심

 

 

유명 기업인 "바인 그룹" 및 남서울대학. 항공학교 바로 옆 위치

 

 

 

매매 물건

 

주 소: 서울 동대문구 신설동 91-262번지

       ( 지하철 3번 출구 2분 거리. 대로변)

   

*매매층  고층 로열층에 위치-- 북한산 조망

 

 

 

지하 1층 지상 14층 중

 

 --->  고층 로열층에 위치 북한산 조망의 그림 같은 오피스텔

 

* 분양면적 23.43㎡ (약 7.4평)

 

  전용면적 14.98㎡  (약 4.5평)   (전용률 64%)

 

 복층 구조라 실사용면적은 넓음

 

*개별난방, 도시가스

*거실 기준 남향

*주차: 46대 (세대당 0.51대)

주방. 내장형 냉장고. 세탁기, 전기쿡탑 등

(옵션은 사진 아래 자료 참고)--풀옵션임

 

화장실 및 욕실

 

* 2022년 초  입주 시작함 (신축 오피스텔)

 

 

 

*1 금융권 (우리은행) 1억 4천만 원

 (원금 일부 동시 상환)

 

 

* 임대중 ( 임차인 임대완료로 입주는 불가능) 보증금 500만 원 / 월세 95 만 원 (부가세 포함) (은행융자. 이자 감안--- 수익 5.7% 매우 좋음) --> 주변 인근 오피스텔에 비해 압도적인 입지 및 인기 최고        임대수익 및 재테크      그리고 개입 사업자분들 사무실 최고

 

 

샤이니한 화이트톤의 

 

고급스러운 인테리어가

주변의 오피스텔을 압권하고 있네요.

 

 

신설동 "브리지 하임 오피스텔"만의 장점

 

 

 

오피스텔 현장 사진입니다

 

오피스텔 옆

남서울대학, 경복대 빌딩. 한성대빌딩. 동서울병원,

 

오피스텔옆 4천여 명의 직원 바인그룹,

항공학교, 소방학교, 아시아 태평양대학, 고려대학 등 

 

* 상위층 로열층  북한산 조망의 그림 같은 고급형 오피스텔 * 복도식 중 끝자락이라   사생활 침해가 없어 매우 좋은 환경 * 복층형 175cm 높이로 공간 활용이 좋고 뒤로 공간도 넓은 장점

 

 

 

* 트리풀역세권 1분 초입

 

 주변 신규 및 기존 오피스텔에 비해

 

 최고의 입지로 공실 없이

 

 꾸준히 월 88~90만 원 이상 임대수익발생

 

*( 참 고사항)-- 업무용 사무실 2개호실 추천

 

  1. 트리풀역세권 신설동역 도보 1분 교통환경

 

   2. 법인 서울지사. 무역 , 법률&세무&관세& 노무사

        쇼핑몰사무실 등등 추천 2개호실 매매가능

  

   3. 2개호실 (중상층 1개실. 하층 1개실 ) 동일평수, 동일옵션

 

    (주변 이정도 옵션의 사무실 임대료 180~200만원 이상임)

 

   4. 2개호실 융자. 매매가격 동일함 

 

   5. 2개호실 매수시 혜택--> 가격을 좋은 조건 절충 가능

 

   6. 상권, 교통, 학군이 좋아 현재 임차중으로 명도는 하나씩 진행가능

 

 

1개호실 매매가 2억 6천5백만 원 (융자 및 보증금 포함)

(잔금 빠를시 절충 가능)

 

 직접 거주가능한 

 

 원주 무실동. 단계동 주변  입주 가능한 아파트 교환가

 

 ( 가격차이 발생 시 차액 부분 지급 가능)

 

 

* 몇 세대 안 되는

 

  특허받은 복층형의 귀한 매물입니다

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택 호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물 수익성 상가. 반값점포 다수확보   젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

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blog.naver.com/king04100

 

상 호: 재테크신의성실 공인중개사 사무소

 

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

           유진부동산내 합동사무소

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