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개발가치높은투자용/2년미만(단기)투자

세종시연계 금강변 12,911평(개발 및 투자용) 2차선접 완만한 남향(교환가능)

by 부동산재테크신의성실 2022. 11. 30.

세종시연계 금강변 12,911평(개발 및 투자용)  2차선접 완만한 남향(교환가능)


**공동중개.소개 환영합니다** (정상적인 수수료 지급)

 

투자성. 미래개발가치 좋은 토지(임야) 

 

건강을 위한 자연인 토지 등 등

 

전문 Agent 가 전속 상담을 해드립니다

 

* 매매 가격 7억 1천--> 6억까지

  일정기간 거래 가격을 조정합니다


  좋은 기회를 놓치지 마세요


*교환 가능 (교환 가격 7억 8천만 원)


1. 첫번째 교환지역  원주 무실동아파트교환
    (직접거주예정)


2. 서울. 의왕. 송도지역 주택. 아파트 , 수익성 상가 가능

 

*좋은 물건은 현명한 사람이 알아봅니다

  국회운영위원회에서
   
   국회법 개정안이 통과!!

   세종의사당이 사실상 확정

  “이전비 1조4300억 6~7배 이상 균형발전 효과 기대"


   부여 금강일대의 투자 및 개발호재 상승



*부여 세도면 사산리 본 토지 뒤편 인근

 

태양광사업이 활발하게 분양 중

 

*빨간 원이 본 매 물지

 

*파란원이 세종시

 

*녹색원이 새만금

 

세종시 차로 25여분 정도

새만금 차로 34여분 정도


행정수도 이전 및 새만금 배후지역!!


새로운 정부의 시작과 함께

최고의 투자 호재 지역 & 개발호재!!

 

*금강에 유람선 뜰까… 금강변 4개 시·군, 뱃길 개발 용역 착수*

 

충남의 부여, 논산, 서천과 전북 익산 등

 

금강을 끼고 있는 4개 시·군이 금강 뱃길 조성사업을 추진 착수.



* 세종, 새만금 접근성,

 

   교통 및 도로환경

 

   --> 개발 시 민원이 없는 입지여건 등등

많은 장점을 가지고 있는 개발 및 투자용 토지

 

금강변의 개발호재지역

남향

경사도 15도 

 

 

남향의 확트힌 금강조망~~

 

개발 가능성

투자가치가 매우 높은

최고의 투자지역~~~

 

현장 사진--도로기준 좌. 우측에서 현황

 

2차선 도로변

금강조망 그림 같은 토지현황

 

토지모양이 너무 좋습니다

투자성& 개발가치 높은

최고의 본 토지 현황!!

 

뒤편에서의 측면 촬영

완만한 형태의 투자와 개발가치 높은 임야

 

임야 전면에 확 트인 금강 전경~~~

사계절 아름다움을 느낄 수 있답니다

전면 산책로까지~~~

투자 및 개발가치가 최상급



종교, 수양관, 관광농원, 태양광 등등


다양한 투자 목적이 가능

 

 

 

*금강변의 그림 같은 본 토지 전경*

 

화살표 좌. 우가 본 토지로 최고 투자가치~~


사계절 아름다운 고장

금강을 전면에 두고 있는 최상급 개발 부지입니다

토지개발 시

최소 5배~  최대 6.5배 이상의 가치

 

(새만금 개발청이 신설)


‘해양형’ 관광·휴양·레저 대규모 복합 공간 조성!!!


2018년~2027년까지

숙박시설, 관광휴양시설, 운동 및 오락시설 등 상업시설을 구축


2024년까지 호텔, 워터프런트, 수변 상점, 대관람차, 조명 공원 등

핵심 시설을 직접 조성예정

 

 

* 몇년 전부터 주변 일대 

  농림지역에서 관리지역으로 용도변경 중

 

 --> 관리지역으로 용도지역 변경 시 토지 가치는 4배 이상 

 

 

현황 내부사진

 

풍수지리가 좋음!!

 

 

주 소

 

충남 부여군 세도면 사산리 산 1-1번지

 

(산림청 제공 본 임야에 대한 산지정보)

 

*경사도 15~20도

 

*매우 좋은 환경

 

*남향의 임야

 

*산림청 자료를 보시더라도

2차선 도로변의 임야 상태가 매우 좋음

 

*약 42,682㎡ ( 12,911평)

 

*2022년 1월 토지 공시 가격 204,873,600원

 

(주변  금강조망 2 차선 변 토지 시세가보다 훨씬 저렴함)

 

*농림지역(임업용 산지)

 

--> 관리지역 전환 시 기본 4배 이상 상승

 

(참고사항)


"농림지역, 임업용 산지" 에서 할 수 있는 행위


본 임야와 같은 농림지역 임업용 산지는


6m 폭 도로 확보 시
(본 토지는 2차선 변에 넓게 접해 있어 도로는 문제없음)


의료 관련 시설,

사회복지시설,

청소년 수련시설,

공공직업훈련시설,

교육,

연구시설 등



공익성 시설 및 종교시설 등 가능!!

주변 경관이 좋아

자연농원이나 종교시설로 최상

 

빨간 표시가 본 토지로 토지모양아 좋음

(화살표가 본 토지와 도로 부분)

부여 ic를 나와서

새만금 방향의 금강변 2차선

 

토지 중간 부분

 

둥그런 형태 경사도 15~20도의 최상급 임야

(산림청 자료 참고)

 

추  천

새정부 출범과 함께

 다시금 도약하는 시기의 최고의 투자처



1. 행정수도이전 세종시와 새만금 개발 배후

  투자환경이 좋아 여유자금 투자 최적



2. 사찰, 교회 등 종교시설, 영농조합 시설, 태양광 시설,

  물류부지, 공공사업, 물류, 리조트 관광개발 등등

 
  다양하게 활용 가능!!


 

 

최고 눈여겨봐야 할 투자처입니다

 

현명한 투자자는

품격 있는 토지를 알아봅니다

 

* 매매 가격 7억 1천--> 6억까지

 

  일정기간 거래 가격을 대폭 조정합니다

 

* 일정기간 이후 정상 가격으로 변동됩니다

 

 

(3.3㎡) 평당 4만 6천5백 원 정도 파격적인 조건의 매물~~

 

*교환 가능(교환 가격 7억 8천만 원)

 

1. 첫번째 교환지역  원주 무실동아파트교환

    (직접거주예정)

 

2. 서울. 의왕. 송도지역 주택. 아파트 , 수익성 상가 가능

 

부동산 토지(임야). 건물, 상가.주택 투자는

손실이 없는 최고의 재테크 수단입니다

 

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1. 사무실 상담 메일 : king04100 @ naver.com

 

2. 사무실 대표 등록 전화: 010 5539 7933

 

* 인터넷(다음)이나 (네이버) 검색창에서

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