종로 익선동관광명소인근 건물-관광객.상주인구 많음(호텔.게스트하우스.법인건물.회사추천)

 종로 익선동관광명소인근 건물-관광객.상주인구 많음(호텔.게스트하우스.법인건물.회사추천)

 

*임차인 입주로 임차인 보호 상로 전화상 지번 공개 불가*

 

* 주인직접매물

 

* 좋은 입지. 투자가치가 상승중인 입지. 

 

*처음 건물을 구입하시는

투자자 및 연예인. 전문직 추천 매물

 

*종교법인.학교법인. 사옥빌딩.관광지라 게스트하우스등 추천

 

최고의 상권 내의 상가건물

본 건물 도보3분거리

익선동관광지

송해길관광지

 

저녁이면 관광객이 넘쳐나요~~

 

호텔.게스트하우스 등 운영시 최고의 수익이 예상

 

물건지: 서울 종로구 종로3가역 인근 최고의 관광상권

(주변사진)

 

(주변 상권)-최고의 관광상권임

 

* 1호선. 3호선. 5호선 트리플 역세권 도보 3분~6분 거리 

 

* 종로 3가 1일 평균 10만 명 이상 익선동 관광지  도보 3분

 

* 창경궁, 동묘 관광지 도보 5~6분 

 

* 현대사옥. 인사동 관광지. 헌법재판소. 안국역 도보 7~10분

 

* 대한민국 최고의 주얼리 등 귀금속, 시계 매장 등 밀집(도보 1분~7분 이내)

 

* 지하 2층 지상 5층 빌딩

 

*대지 347㎡ (약 104. 97평)

 

*연면적  1,189. 38㎡ 

(근생시설. 숙박시설)

 

*냉방은 개별난방

  난방은 중앙난방

 

*공동화장실  총 6개

 

 개별 룸 30여 개에 화장실 있음

 

 ( 본 건물에도 주얼리 관련 업체가 많이 입점)

 

*도시지역. 일반 상업지역. 문화재 보존지역. 지구단위계획구역

 

*승강기 한대

 

--> 주변 일대 승가기 설치 건물이 별로 없어 경쟁력이 좋음

 

*주차 4대

 

* 1982년 하반기 사용승인

 

*철근콘크리트 구조

 

(임대현황)

 

보증금 3억3 천 / 월 3,000만 원+ 관리비 627만 원

 

---> 만실시 보증금 4억 /월 4,000만원 가능

 

(옥상 이동통신사 임대 1년 900만 원 수익 별도)

 

 

*수익률 5% 이상

 

*코로나로 어려운 시기에도 공실률 최대 10%대를 유지한 곳

 

 (서울 중심지역에서 수익률 5% 이상은 좋은 수익임)

 

 

* 현재 세입자 입주 관계로 사전 미팅 후 자료 상담 가능

 

주변 일대 종로3가역. 낙원동. 인사동. 인사동 최고의 관광지

 

현대그룹. 창경궁.

대한민국 대표 주얼리 생산 판매. 도매 빌딩 다수

 

 

*추 천

 

1. 최고의 관광지라 인근에 고급호텔등도 있으나

    단체 및 자족. 젊은이를 위한 게스트하우스 빌딩추천

 

2. 종교.학술. 사옥. 주얼리회사. 홈쇼핑사무실 추천

 

 

 

매매가 77억 원--> 70억까지 최대한 절충 예정

 

대한민국 대표 상권중 하나이면서

최고의 부동산 상승률 및 수익률이 보장되는 곳~~

 

*주변 일대 빌딩에서는 존재감이 있는 매물

 

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