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2024년 최고의투자수익 부동산

화성 제부도 휴양지 (근생허가부지) 기초토목 2차선. 바다조망(반값)

by 부동산재테크신의성실 2024. 3. 12.

화성 제부도 휴양지 (근생허가부지) 기초토목  2차선. 바다조망(반값)

 

**실투 자자 원함 **

 

 

 

(서로 신뢰되는 거래를 원합니다)

 

 

 

* 화성시 투자전략*

 

(재테크신의성실공인)

 

1. 경기도 남부권역에서 교통과 관광

 

   그리고 산업의 연계성이 가장 좋은 지역

 

 

 

2. 수도권과의 접근성이나 관광객들도 많고

 

    안산 대부도와 영흥도, 오이도와 연계되는 최고의 관광지

 

3. 특히 본 매물지인 화성시 서신면 송교리는

 

    화성의 섬 관광산업의 중심지로 제부도등  관광거점 도시--부동산가치 꾸준히 상승

 

4. 매킨지에서 선정한 2025년 세계 7대 부자도시 화성시

    카타르 도하, 노르웨이 베르겐, 트론헤임에 이은 4위 도시!

 

 

화성 통합국제공항 개발구상으로 최고의 투자가치상승

 

* 담보는 사양합니다

 

* 회성 제부도 최고의 휴양지 메인도로변 근린생활 2동 건축허가 토지

  (잔금 빨리 지급조건 긴급매물)

 

* 주인직접위임 매물로 자료를 가지고 

 찾아가거나 비양심적인 행동은 바로 불이익이 갑니다

 

 

* 노을과 야경이 아름다운

  제부도 명소

 

* 바다가 보이는 멋진 건축 2개 동 허가부지

 

* 지목 (대)

 

* 2차선 해안도로변

 

 면 적: 7,205  ㎡ 네모 반듯 넓은 토지

 

 * 최소 87억대 이상 가치

 

* 본 토지인근 제부도 해상 케이블카

 

(화성시 서신면 제부리와 장외리 총 2.12㎢를 연결)

 

1. 한 번에 최대 10명이 탑승 가능한 케빈 41대로 시간당 최대 1500명을 수송.

 

2. 섬까지는 편도 10분이 소요 (서해안부터 충청남도 당진시까지 조망)

 

3. 주변일대 람사르 습지, 백미리 어촌체험마을, 캠핑장과 숙박시설을 갖춘 궁평 종합관광지

   고렴산 수변공원(오는 2024년 오픈 예정)까지 풍부한 관광자원과 인접

 

4. 해상 케이블카만으로  약 7000억 원 이상의 경제유발효과가 예상

 

5. 서울 수도권지역 관광객 증가로 토지가격 대폭 상승 및 대단지 관광시설 개발호재

 

 

* 모세의 기적

 

 제부도와  본 토지 화성 서신면 송교리 구간사이 2.3km의 물길이

 하루에 두 번씩 썰물때면 어김없이 갈라지는 곳

 

* 매들의 보금자리인 "매바위"

 

* 길이가 2.5km 정도의 조개껍질이 섞인 모래밭으로 이루어진 해수욕장

* 제부도의 명소 (퉈터워크)--사진(화성시자료참고)

 

노을과 야경이 아름다운 제부도 명소

 

(본 매 물지 인근 : 화성시 서시면 송교리 377-46번지에 위치)

 

* 인근 메인 대로변 건축지 3.3㎡(평당) 당 300~550만 원대

 

* 바다뷰가 좋은 아름다운 휴양지 주도로변

 

* 화성 제부도 휴양지 중심지역

 

* 주변 시세대비 월등히 저렴한 파격적인 매물

 

위 치

본 토지 앞 멋진 저녁노을 풍경

 

 

바다가 보이는 휴양지 메인 대로변에 위치

 

 

 

 경기도 화성시 서신면  송교리 제부도유원지 인근

 

* 총 7,205  ㎡ (약 2,169 평)

 

* 지 목 : (대)

 

 

  계획관리지역

 

* 메인 바닷가 휴양지 2차선 도로변 휴양지

 

* 2022년 1월 기준 토지공시가격만 39억에서 약간부족

 

* 2023년 기준 메인 관광지 주도로변 매물시세 

 

  (토목&건축허가비 포함)   87억대 이상가치 예상

 

 

* 참고로 바닷가 아닌 이면도로의 지목(전)  급매물 토지가 평당 160만 원대 이상

 

 

 

* 건축허가 시 조감도 (최고 휴양지의 건축지)

 

* 건축허가 나온 곳 (빵집& 식당)

 

1개 동 제과  (건축면적 1,027. 73㎡.    연면적 4,571 ㎡)

 

1개 동 2종근생 음식점  (건축면적 1,465. 58㎡.    연면적 8.150. 74㎡)

 

 

* 화성 제부도 휴양지의 랜드마크

 

 아래와 같은 청사진으로 설계를 만든 최고의 명품토지

 

1. 공부상 지하층 (현황 1층) 2,000여평의 주차장

   (관광버스 까지 200대 이상)

 

2. 공부상 1층 (현황 2층 3층)

 

800여평의 넓은 빵 & 커피 전문점

 

3. 맨위측  1200평의 공간

 

제빵공장.기숙사 및 전국 제빵공급 본사운영

 

 

상기의 내용을 목표로 

토지주가 정성을 들여 설계하고 기초공사를 진행중인 토지

 

 

* 추 천

 

기업형 베이커리 카페

휴양시설

음식점(가든)

휴양시설건축

종교시설

 

특히 (풀빌라)도 가능

 

* 개발 시 최소 5~6배 이상의 가치상승예상

 

 

긴급매매가  3.3㎡ (평) 당 250만 원  

 

 

잔금 빨리지급 조건  절충 가능

 

 

 

 

* 주변 제부도휴양지 메인도로변 건축허가 (대)

 

  최소급매가  3.3㎡ (평) 당  450만 원 이상이며 허가매물이 귀함

 

 

 

* 매킨지에서 선정한 2025년 세계 7대 부자도시 중 4위

 

 

   화성시 최고 관광지

 

 

 

투자자모집


 1. 전국의 특수형태의 부동산매물 다량확보
   
  재건축. 재개발 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물


(물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함)




2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건

   --> 경매가 개시되면 부동산 가치의 흠결이 있어 개시전 급매물


 
 (물건종류)


빌딩(건물). 상가. 호텔(숙박시설).

주택(아파트. 다가구. 다세대. 단독. 오피스텔등).

토지. 건축된 통건물(오피스텔. 주택. 상가 등) 다량확보



* 투자 시: 원하시는 지역. 원하는 물건. 보유금액 등
   
                사전상담요망



* 채권단 매물은

   감정가 및 시세이하의 파격적인 부동산 급매물건으로

   투자가치가 매우 좋답니다--많은 상담 바랍니다

 

 

 

 

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      빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션

 

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 부동산 컨설팅의 프로페셔널로서

 

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* 급매물 부동산 투자자모집

* 긴급 부동산 매도문의 환영


(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

( 상담 이메일 및 대표전화 )

 

1. 사무실 상담 메일  king04100 @ naver.com

 

2. 사무실 대표 등록 전화  010 5539 7933

 

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