의정부역 대규모 개발 도시형 주택 갭투자 및 거주 (소액 투자와 함께 거주 시 협의가능)
● 주인과 직접 연계 매물
재개발 수혜 기대 도시형생활주택 투자
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아래사진 처럼 주변 더샵 1,401세대. 센트럴 아이파크 약400세대 등 최고상권
● 주택 주변일대 이렇게 대규모 아파트 개발진행 중
■ 의정부9구역 재개발 정비사업
사업면적 : 96,123㎡
최고 45층
공동주택 1,850세대
부대복리시설 조성
2027년 상반기 사업시행계획인가 예정
■ 물건 개요 ( 총 2건의 매물)
주소 : 의정부시 의정부동 411-6
준공 : 2017년
규모 : 5층 / 총 14세대
승강기 1대
용도 : 도시형생활주택
지역지구 : 제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역
주차 : 8대
● 첫번째 부분 중하층 1채
방 1. 거실. 주방.욕실. 베란다. 풀옵션
○ 면 적
대지권 : 13.92㎡
전용 : 22.34㎡
공급 : 29.54㎡
세입자 전세 : 78,000,000원
★ 매 매 가 : 180,000,000원
●두번째 매물 (중상층에 위치)
방 1. 거실. 주방. 욕실, 베란다. 풀옵션
● 면 적
대지권 : 12.56㎡
전용 : 20.16㎡
공급 : 26.66㎡
● 현 전 세 : 89,000,000원
★ 매 매 가 : 200,000,000 만 원
※ 전세 보증금을 제하면 소자본 갭투자로
자녀나 무주택자에게 최고의 선물입니다
바로 마감됩니다
● 입지환경
1호선 역세권 생활권
생활편의시설 풍부
주변 대규모 아파트 개발 진행
향후 주거환경 개선 기대
건물 내 주차 8대 가능
● .투자 포인트
역세권 소형 주택
풀옵션으로 임대 경쟁력 확보
재개발 정비사업에 따른 주변 가치 상승 기대
비교적 적은 투자금으로 의정부 도심권 진입 가능
실거주 및 임대운용 모두 가능한 상품
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