평창 관광휴양지 대형 임야 개발 및 투자 오대산 . 월정사. 오대천 휴양지 (반값 토지)
평창 관광휴양지 대형 임야 개발 및 투자 오대산 . 월정사. 오대천 휴양지 (반값 토지)
좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
◎ 본 임야 인근 평창군 진부면 오대산. 월정사 관광지 전경 (평창군 관광 참고자료)
★ 소자본 및 여유자금 손실 없는 투자처
★ 투자와 개발. 외지인 개발을 통한 최고 투자수익 예상
☆ 아름다운 자연 경관. 토지. 광물. 수목 최고의 투자환경
★ 투자추천
1. 2025년 상반기 시행예정
● 산지개발제한 완화
(산지경제 와 지역경제 활성화 목적)
● 관광시설. 골프장. 기타 경제활동 시설 지원
( 민간주도의 대규모 투자 활성화)
♧ 평창 하진부리 본 임야는 대규모 석산개발
(투자가치 10배이상)
대규모 대체 위락 & 관광농원 단지 조성 가능성 매우 높음
2. 미래의 최고의 투자
(탄소배출권거래를 통한 최고수익)
3. 산지연금을 통한 노후설계
★ 강릉선 KTX(원주~강릉선) 8개 역 역세권 개발 계획 발표
평창역은
바이오 연구 배후도시 조성
본 매물 지인 진부역은 수익형 공유 숙박 전원도시 조성 등
☆ 서울~ 평창 진부역(오대산역)까지 1시 30분
☆ ktx 평창 진부역. 환상적인 오대천 조망.
주변 일대 드라마 "도깨비 촬영자" 월정사 휴양지
☆ 주변 1년 100억 석산개발. 전면에 계단식 개발
2025년 시행 산지규제완화로 대규모 개발 및 관광사업 호재
☆ 아름다운 경관의 본 임야 현황
★ 주 소 및 관련자료
강원특별자치도 평창군 진부면 하진부리 산 482-1번지
♣ (사양토) 로 임산물 재배( 목재.호두.산양삼.산나물.버섯 등) 최적 토질
동향이라 산양삼 재배에 최적
● 총 63,372㎡(19,170평)
● 지 목 : 임야
● 농림지역, 임업용 산지
● 현재 융자 없음
● 융자 7~8천이상 가능 할듯
4년 전 임야가 1 금융 은행감정가 1억 2천만 원 이상
● 주변 시세 대비 50% 수준
석산 개발 시 최소 8배 이상 가치 상승
★ 도로 및 주변 현황
● 지적도상 맹지상태이나 구거 현황 도로 접
(아래 지적자료. 현장사진 참고)
● 본 토지 옆 오대 개발
토지 아래 타인 소유 전원단지 개발 (현황 농업관련 시설)
● 그림같은 500~600 고지이지만
임야 내부는 임업 및 웰빙생활 최적
★ 매매가 3.3㎡(평) 당 1만 원
♣ 2025년 투자와개발,
특히 외주업체 개발을 통한 최고의 투자수익 예상~~
소자본으로 미리 선점하세요
☆ 교환 가능
(교환가 평당 1만 5천 원)
● 서울지역 오피스텔. 아파트. 주택
● 태안. 보령 바닷가 지역 펜션 민박 교환 가능
☆ 현황 지적도
평창군 진부면 하진부리 1294-5번지 (구거:국가 소유)가
본 토지 하진부리 산 482-1번지와 정확히 연결
아래편 오대천 지방도로까지 연결
☆ 중간 부분 하얀 선이 아래 사진의 마을 포장도로 "구거" 끝자락임
●임야 아래 마을주택 ( 직선 240미터에 본 토지)
●오대천을 따라 오대천로 지방도로에서 본 토지로 올라가는 길
●오대천 지방도로에서 올라오는 길
(지적도상 구거현황도로)
● 마을 주택위편에 화살표방향 아래 사진의 본 토지
♣ 사진속 임야아래 차량있는 곳 ( 위편 사진 주택지)에서
타인 소유 개발된 토지 옆 구거(현황도로)
☆ (사진 속 현황 구거길 ) 평창군 진부면 하진부리 1294-5번지임--국유지
♣ 좌측 타인 소유 전원개발지였으나
최근 방문시 현장사진 인삼(약초재배)재배중
● 위편 인삼재배옆현황길은
하진부리 1294-5번지 (구거) 국가 소유임
● 도로 폭은
아래 마을도로 부분 4~ 5미터
위 편 토지 쪽은 13미터 폭
♣ 최근 발표된 정부의 산지규제 완화 및 활성화 정책 발표로
더욱더 투자 및 개발가치가 좋아진 만큼
대단지 농원 , 석산 개발 시 잘 참고해서
주변 임삼재배단지 인근분들과 잘 협의해서
좋은 작품을 만들어 보세요
☆ 본 토지옆 대단지 석산이 개발현황
평창 동계올림픽 공사에 최고의 기여를 한 기업임
★ 본 토지 석산개발 시 투자가 최소 8배 이상 가치
♣오대천 위 편 그림 같은 토지
드라마 "도깨비"촬영지
(평창 진부 월정사 전나무길)
●본 토지 인근 평창 진부 "월정사" 전나무숲 길
☆ 아래 24년 11월29일 산림청발표의 산림분야 규제해소.
기존의 탄소배출거제제도, 산지연금 등 등
대규모 개발사업으로 가치 실현과 함께 최고의 안정된 투자처입니다
★ 산림청, 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소방안 발표 ★
정부의 대대적인 불합리한 산지규제 해소방안으로
임야에 대한 투자 및 개발가치가 매우 향상~~
아래 관련법령을 정리합니다
☆ 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소
◎ 산지전용·일시사용제한지역 3,580ha 해제 등 규제개선 19건 추진
◎ 시대에 맞지 않는 불합리한 토지이용규제를 개선
효율적으로 국토활용을 촉진
◎ 산림경관 보전 등을 위해 산지전용·일시사용제한지역으로 지정된 사유산지 등
4,476ha 중 지정목적을 상실한 3,580ha(여의도 면적의 12.3배)를 제한지역 해제
--> 산업·관광단지 등의 조성이 가능하도록 함
◎ 국립수목원 완충지역에 건축면적 500㎡ 미만 소규모 농림수산물 판매시설 설치 허용
◎ 산림유전자원보호구역에서 산림생물다양성의 보전과 이용이 조화되는 범위에서
‘치유의 숲’의 조성을 허용해 산림의 공익기능이 확대
◎ 보전산지 내 농막이나 산림경영관리사 등
간이 농림어업시설의 산지일시사용 기간
기존 3년에서 10년으로 대폭 확대
--> 임업경영에 필요한 울타리, 관정과 같은
소규모 시설은 허가·신고 없이 설치가능
☆ 공익용 산지는 농막설치 및 물건적치 등이 불가했으나
산지 유형에 따라 적용받는 타 법률에서 이를 허용하는 경우
타법을 따를 수 있도록 규제체계를 정비
◎ 국·공립 수목원 조성예정지에서 산지·농지전용, 건축물 신축 등
개발행위가 제한되는 기간을 기존 최대 8년에서 4년으로 단축
--> 사유재산권 침해를 최소화하고 국민부담이 경감
임야를 보유하거나 투자하실 분은
상기 정부의 발표를 숙지하셔서
좋은 정책을 통한 100세 시대
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