대학로 공연. 예술센터급매 혜화역 중심상권 (교회. 법인. 예술인추천) 긴급매물
대학로 공연. 예술센터급매 혜화역 중심상권 (교회. 법인. 예술인추천) 긴급매물
* 주변 시세 및 일반 매물보다
감정가 및 시세가가 월등히 저렴
(적극추천)
* 연극 & 공연
*스포츠.회사홍보마케팅장소
* 드라마. 영화방송촬영 및 보조센터
* 교회 및 종교시설
* 교육. 문화센터
* 인터넷방송 및 홈쇼핑센터
(주변 압도적인 건물 및 입지현황)
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4호선 혜화역 역세권 2~3분 극단. 대학교. 예술센터. 공연장 밀집
주변일대 압도적인 공연장규모~
좋은 공연기획자나 연출가.
방송센터법인. 스포츠마케팅법인이 인수 시
주변 대학로상권의 최고의 활성화가 기대되는 매물~~
* 채권단 매물이지만
대학로의 상권을 위해서 채권단+소유주+ 투자자 등 상생이 필요함
4호선 혜화역 역세권 2~3분 근단. 대학교. 예술센터. 공연장 밀집
* 4호선 혜화역세권의 중심
* 최고의 투자환경
* 최고의 투자처로 모십니다
혜화역 (대학로중심 공연상권 내)
주 소
서울시 종로구 동숭동
문화 및 집회시설 11개 호실 일괄 매매
대지면적 1,831㎡ (약 554평)
연면적 5,236㎡ (약 1584평 )
지역 제2종일반주거지역
준공 2012.05.16.
12호 5F / B3
건물명 대학로 뮤지컬센터
용도 문화 및 집회시설
주차 옥내 43대
승강기 3대
내 용
1. 매매 목록
-. 전체 12개 호실 중 11개 호실 매매
(B101호 제외)
-. 101호 근린생활시설 분양평수 120평 전용면적 60평
감정가 47억 6000만 원
-. 102호 근린생활시설 분양평수 32평 전용면적 16평
감정가 8억 9800만 원
-. 103호 근린생활시설 분양평수 65평 전용면적 33평
감정가 17억 3000만 원
-. 104호 근린생활시설 분양평수 57평 전용면적 29평
감정가 19억 5000만 원
-. 201호 공연장 분양평수 265평 전용면적 134평
감정가 11억 4000만 원
-. 301호 공연장 분양평수 85평 전용면적 43평
감정가 3억 5800만 원
-. 401호 공연장 분양평수 131평 전용면적 66평
감정가 4억 5000만 원
-. 501호 주민공연연습장 분양평수 127평 전용면적 64평
감정가 1억 9400만 원
-. B201호 공연장 분양평수 125평 전용면적 66평
감정가 38억 2000만 원
-. B202호 근린생활시설 분양평수 18평 전용면적 9평
감정가 7억 8000만 원
-. B301호 공연장 분양평수 507평 전용면적 256평
감정가 13억 7000만 원
* 지하. 2층. 3층 대극장 1,042석
* 지상 2층 3층 중간정도극장 528석
*지상 4층 5층 중간피꼴로 275석
* 대학로에서 이렇게 대형공간의 공연장은
쉽지 않은 상태로 좋은 조건에 매수하시면 좋을 듯
*. 매매호실 전체 전용 면적 1,533평 대지지분 509평
* 지하철 4호선 혜화역 도보 3분 거리
* 내부 리모델링 후 교회, 대규모 공연, 강연. 스포츠센터, 방송촬영장소 등
집회시설로 사용 가능
2. 매매호실 전체 전용 면적 1533평
대지지분 509평
3. 지하철 4호선 혜화역 도보 3분 거리
4. 내부 리모델링 후 교회 건물로 사용 가능
5. 연예인분들 좋은 조건에 공연장 활용최상급 투자매물
6. 전문공연 연출가분들 최고의 추천 매물
7. 주변일대 압도적인 건물로
스포츠마케팅. 드라마/공연마케팅장소로 최적
감정가 484억 4800만 원
매매가 294억 1700만 원
* 감정가 및 주변시세대비 월등히 저렴한 채권단 급매물
* 연예인. 전문공연인. 교회(종교). 학술. 문화센터운영자 적극 추천
* 현재 소유주인 채권단과 금융권의 협의에 따라 매매가가 증감될 수 있음
(매매가가 증감이 되어도 월등히 시세대비 저렴)
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