당진 바닷가 인근 주택.근생건축지 및 주변 대규모 개발가능성 투자용
당진 바닷가 인근 주택.근생건축지 및 주변 대규모 개발가능성 투자용
좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
★ 부동산 개요
충남 당진시 신평면 매산리
● 총 992 ㎡ ( 약 300 평)
전면 국유지. 공기업 토지일부로 가용면적은 매우 넓음
● 지목 (답) 이지만 (전) 형태
● 생산관리지역
● 전면 아스콘 포장도로 후면 비포장 도로 (양방향)
★ 토지입지 및 현황
마을과 적당한 거리 (전기.수도도 이용 편리)
서해안 고속도로 송악ic
당진~ 천안 고속도로 신평ic 예정
송악물류단지 조성중
신평내항간 연육교 착공예정
맷돌선착장
♣ 바닷가 직선 1.3km
♣ 바닷가 인근 토지 3.3 ㎡(평) 당 110~130만원 대
★ 추 천
1. 여유자금 투자
주도로를 기준으로 뒤편으로 대규모 농지 형성
--> 대규모 산업. 물류. 주택. 관광단지등 다용도 개발가능 높음
2. 근생주택 및 다용도 시설가능
(2층에서 바다 뷰 가능성)
♣ 아래 근생주택 구상도 참고자료
☆ 건축 구성 제안
♣ 컨셉 요약
“자연과 여유를 담은 작은 카페 정원 주택”
전원 속 힐링 공간으로서 직접 운영하거나, 숙박과 체험 공간으로도 확장 가능
1. 1층 – 카페 (약 20~25평)
- 목적: 휴양지 관광객, 지역주민, 주택 방문자 대상 운영
- 구성:
- 내부: 홀 + 바/주방 + 화장실 2개
- 외부: 테라스 및 파고라형 좌석 배치
- 창 방향: 아스콘 도로 쪽 또는 바다 방향(조망 확보)
- 스타일: 내추럴 모던 스타일 (원목, 노출콘크리트, 통유리 활용)
1층 – 카페 (약 25평)
| 메인홀 | 통유리 사용, 8~10석 |
| 바/주방 | 오픈형 바, 가열/조리 가능 |
| 화장실 | 남/녀 분리 or 유니섹스형 |
| 외부 테라스 | 파고라+목재데크 또는 잔디 좌석 가능 |
- 내추럴 모던 스타일 (노출 콘크리트, 목재마감, 흙벽 포인트 가능)
- 전면 개방감 확보 (조망 확보)
2. 2층 – 주택 (약 15~20평)
- 구성:
- 거실 + 침실 2개 + 욕실 + 주방 + 다락(옵션)
- 카페와 외부 계단/내부 연결 계단으로 분리 가능
- 용도: 거주 or 임대형 스테이 운영 가능
☆ 교통. 주변 관광지. 사업게획서
1. 교통 접근성
- 전면 아스콘 포장도로 접 (6m폭): 차량 진입이 원활하며 소형~중형차 진입 가능
- 후면 비포장도로 접 (4m폭): 서비스 및 농기계 통행 가능
- 당진IC.송악IC (서해안고속도로): 차량 약 15~20분 거리 → 수도권 접근성 우수
- KTX 합덕역 예정지 (2027년 개통 예정): 차량 20~25분 거리
- 시내버스 노선: 당진 시내 및 신평면 주요지점과 연계 가능
2. 주변 관광지 및 연계 아이템
| 왜목마을 해변 | 직선거리 1.3km (차량 3~5분) | 일출 명소, 해안 산책, 낚시 연계 카페 운영 가능 |
| 삽교호 관광지 | 차량 15분 | 유람선, 수산시장, 놀이공원 등 가족 단위 유입 |
| 합덕제 연꽃공원 | 차량 20분 | 여름철 연꽃축제, 야외 정원과 연계 테마 |
| 솔뫼성지 (김대건 신부 생가) | 차량 15분 | 종교 관광지, 성당 인근 위치와의 시너지 |
| 난지도 해수욕장 | 차량 25분 | 갯벌체험, 캠핑장 연계 가능 |
3. 사업 연계 아이디어
- 1층 카페 + 2층 주거 + 야생화 정원 조합 구성:
- 왜목마을 관광객을 타깃으로 한 감성 카페 운영
- 성당 순례객 대상 차 한잔의 쉼 공간
- 정원 관람 및 체험형 힐링 상품 (포토존, 정원 체험)
♣ 상기처럼 멋진 작품을 만들어 보세요
★ 매 매 가
( 90 만원 / 3.3㎡ )
☆ 다용도 개발 및 주변 대규모 개발가능성 좋음
♣ 급매물 토지 (임야). 시행부지 다수 확보
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