청담동 주상복합. 메디컬병원 건축 및 리뉴얼 투자 (귀한 투자 매물)
청담동 주상복합. 메디컬병원 건축 및 리뉴얼 투자 (귀한 투자 매물)
좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
☆ 강남 등 중요지역의 좋은 매물을 보시면
직접 연관성있는 현장을 뛰는 부동산과 함께하는 것이 좋습니다
☆ 본 매물지에 적합한 건축 구상도
☆ 지하 3층 ~ 지상 11층 건축허가 가능
★ 부동산 개요
서울시 강남구 청담동
● 도로. 교통. 주변환경 최고의 입지
● 토지면적: 866 ㎡ (약 262평)
● 준주거지역
● 연면적 : 1,712 ㎡
● 1980년 건축된/ 남향 (도로기준)
● 철근콘크리트 / 구옥 건축물 존재
※ 명도 후 신축 건물 건축 시
지하 3층~ 지상 11층 가능
근린생활 및 사무실 (업무공간)
(건축설계도면확인)
★ 추 천
주상복합 오피스 신축
기업빌딩
종교. 문중빌딩
매니지먼트사옥
메디컬 빌딩
★ 매 매 가
600 억
※ 거래조건에 따른 좋은 협상의 여지가 있습니다
☆ 청담동의 귀한 빌딩신축 및 리뉴얼. 리노베이션 적합
☆ 건물 매입 후 상기 구상도(지하3층 ~지상11층) 건축후 매각 시
1200~ 1300억 정도 가치 상승
※ 강남. 청담 주요 업무용 빌딩 1.5~2.2% 수익률 (2025년 기준)
청담동 프리미업 빌딩 최근 매매사례 Cap Rate 3.5~4.2%가 매매됨
☆ 본 매물을 매수 부터 신축까지 비용을 고려
향후 매매 시
→ 강남권 평균 Cap Rate 3.5~4.5% 적용 시
→ 매 매 가 약 1,100억 ~ 1,300억 원 이상 충분히 기대 가능
※ 강남권의 특성상 "단기 수익률"보다 "장기 매각차익형 투자"에 적합
♣ 청담동. 대치동. 신사동 .역삼동 건물(빌딩) 투자 상담
☆ 긴급 매물 위주로 소개하는 공간으로
오픈되지 않은 물건도 다량 확보중입니다
◎ 비밀유지를 위해 메일 . 문자 주세요
◎ 사무실 상담전화
0 1 0 5 5 3 9 7 9 3 3
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| ※ 검증되지 않은 계약성사 & 회사 소개보다는 " 현장이 답이다"라고 한 발 더 뛰는 부동산입니다. 동일 매물이라도 문의하시면 매도인과의 신뢰를 바탕으로 고객이 만족하는 결과를 보여드립니다 ※ 전국 최고의 각 지역 부동산과 업무 제휴 좋은 매물만을 소개합니다 ※ 금융권 대출 . 건축 등 전문가와 상담을 통해 멋진 결과를 만듭니다 * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다) |
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고객의 마음에서 같이 걸어갑니다