세계 9위 명동 (명동역 인근) 1층 점포 창업 (커피.분식.다용도) 시세30%수준
세계 9위 명동 (명동역 인근) 1층 점포 창업 (커피.분식.다용도) 시세30%수준
좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
☆ 세계 9위의 대한민국 데표상권 명동 (명동역 인근)
☆ 평일 150~200만 명. 주말 230만 명 이상의 최고의 관광객등 유동인구
☆ 코로나시대만 제외 명동은 공실률 5% 대
기업의 다양한 주력상품 홍보에 최고의 장소
★ 부동산 개요
서울 중구 명동역세권 인근 관광객 유동인근 최고
● 1층 전용 43 ㎡ (약 13 평)
☆ 임대조건
● 보증금 5천만 원 / 월 450만 원 (부가세.관리비 별도)
총 임대가 8천만 원 (보증금 포함)
● 주변 시세상 최고 1억 8천~2억이상의 입지
※ 명동의 경우 중심지역내는 임대의 경우 "제조전화해조서"을 작성
임차인이 입주부터 명도. 새로운 임차인이 입주 시
시설.권리금 없이 건물 원상회복 상태에서 입주해서 나갈 때
전부 원상회복 후 퇴거. 시설.권리금 인정이 안됨-- 이런 유형이 대부분
※ 명동지역이라도 중심지역이외 및 일반 상가점포는 임대인관 무관하게
자리세 및 시설 등 권리금으로 임차인간의 거래가 이루어짐
★ 창업 추천 요약
- 상권 특성: 전국 최고가 임대료 + 외국인 위주 관광 상권 + MZ세대 유입 확대.
- 추천 업종: 카페. 간단한 맛집 푸드. 디저트·퓨전 스트리트푸드, 체험형 뷰티/굿즈 매장.
- 주요 전략: 관광객 + SNS 인증 유도 공간 구성, 회전률 극대화, 현지 VS 관광 수요 균형.
- 실행 팁: 임대 계약·위생 허가·마케팅 전략 면밀 검토 후 실행해야 위험 줄임.
♣ 창업자 준비 체크리스트
- 임대차 및 시설 시: 명동특성 감안 전문적인 지식 필요
- 위생 및 허가: 식음 업종 시 보건증·주방설비·위생인증 필수.
- 브랜딩 및 SNS 마케팅: 외국 소비자 겨냥한 영어/중국어 홍보, 인스타 감성 강화.
- 회전률·재고 관리: 13평 공간의 효율 고려. 재료 유통·재고 조절 계획 수립.
- 수익 분석: 목표 월 고정비 포함 1일 객단가·객수 기준 손익분기점(BEP) 산정.
☆ 명동역 주변의 점포는 귀합니다.
젊은 창업자 및 외국어 능력 좋은 창업자 서둘러주세요
♣ 창업법인. 빵 카페. 종교. 교육. 의료 건물(빌딩) .상가 투자 상담
☆ 긴급 매물 위주로 소개하는 공간으로
오픈되지 않은 물건도 다량 확보중입니다
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