용산 투자용 상가주택건물! 4호선. 6호선. 경의중앙선 숙명여대 전철 역세권

용산 투자용 상가주택건물!  4호선. 6호선. 경의중앙선 숙명여대 전철 역세권 

 

 

​* 전화상 지번공개는 불가합니다

 

  사업주나 다른 임차인을 위한 착한 배려이니 이점을 이해 바랍니다

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* 주인이 거주목적으로 건축 시부터 좋은 자재로 사용

 

  --> 내부 건축물에 흠이 없음

 

*  주변에서 제일 세련되고 넓게 방 구조에

    내실이 꾸며져 있어

 

    여학생 월세는 바로바로 입주되어 안정된 수익구조

 

* 관리가 매우 잘되어

 

  직접 거주하면서 월 수익 창출하실 분 최고의 럭셔리 건물

 

* 매매를 위해 청파동의 수십 년 명소 1층 점포 명도 후 공실 상태--직접 장사하시면서 수익창출 최고

(투자물건의 특성)

1. 4호선 숙명여대역 3~4분

 

   숙명여대  유동인구 및 먹자골목 중심 메인상권 인근

 

2. 상권이 좋아 주변 개발지구유먕지역이지만

 

   현 상태로도 노후준비 및 투자성 좋은 상가주택 건물!

 

3. 용산구의 특성과 숙명여대의 학군이 조화를 이룬 귀한 투자처

 

 

*서울시 용산구  청파동

 

(숙명여대 중심상권 내)

 

*대지 257.9 ㎡ (약 78평)

 

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 지구단위계획구역(숙명여대주변지구)

 

 

*연면적 489.08㎡ (약 148평)

 

* 1층~4층 건물  (2002년 중순 준공)

 

* 주인 거주 목적으로

 

   일반 자재 1.4배 이상의 비용을 들여 건축

 

  내부에 리스크가 전혀 없는 최상의 요건임

 

* 주택 및 근생건물

 

*철근콘크리트 구조

 

 

 

( 임 대 내 역 )

 

 

*주인 거주층 빼고 상가(식당)+주택임대

 

--기존 1층 점포 포함 : 보증금 5천 /  월 1,137만 원 (식당. 주택임대 포함)

 

( 현재 주변 최고의 맛집 1층 점포 명도 후 매매를 위해 공실 상태를  둠)

 

--> 주인 거주세대 임대주택 활용 시 12,500,000원~ 13,400,000원대 예상

 

  

*  매수 후 약간 수리 후

 

정상 임대 시  1,500~1,650만 이상 예상

 

* 주변 최고의 건물관리상태 및 내부구조로

   세입자들에게 인기가 많은 곳

 

*관리하기 좋아 안정된 수익이 보장

 

매매가  56억

 

요즘 최고로 핫한 지역인 용산구 지역

 

좋은 학군. 상권인 숙명여대 중심상권의 투자용 건물

 

 

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매도. 매수. 임대차 환영합니다 ▣

 

* 검증되고 차별화된 물건으로 서로 윈윈하도록 하겠습니다

 

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1. 사무실 상담 메일 king04100 @ naver.com

 

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