명품 관광자원 구례 230,480㎡ (반값. 여유자금 투자 최고 수익 ) 지리산 관광연계 다용도 개발토지
좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
♣ 자연인. 웰빙생활. 농원. 야생화단지. 템플스테이.
광물개발. 임업활동 다수확보
♣ 미래의 확실한 투자는 토지. 임야입니다
☆ 여유자금 투자로 손실없는
최고의 투자 수익을 보장합니다
(참고 사진 ) 구례 화엄사의 홍매화 전경
★ 내용 핵심정리 ★
* 위 치
전남 구례군 용방면 용정리
고속도로 구례화엄사 ic 인근
◎ 총 230,480㎡ (약 67,720평)
◎ 지 목 : 임
(계획관리지역 농림지역 혼용)
◎ 약 6,606평이 계획관리지역. 준보전산지
이곳에 편리한 시설물 설치 후 농원 등 다양하게 활용 가능
◎ 계획관리지역(준보전산지) 약 6,606평 토지 가치 2억 이상
( 토지 인근 타인 소유 "임야" 계획관리지역 개발지 평당 30만 원 현지 나옴)
300 고지
동향
경사도가 10~15도로 매우 좋은 임야
* 현재 임야는 소유주가 전체를 벌목작업 후
엄나무. 가죽나무. 두릅나무 약 2500주 식재
*별도로 사철나무. 포플러 나무 3만 평 이상 식재됨
★ 급 매 가 6억 6천7백만 원
3.3㎡ (평당) 당 1만 원 (시세 반값)
☆ 잔금 빨리 지급 및 일시불시 가격조정 가능
☆ 임야취득은 누구나 자유롭게 취득 가능
손실없는 최고의 투자 물건
☆ 임야 투자시 아래 정부 정책 참고 ☆
♣ 탄소배출권 및 산지연금 미래투자용
● 참고자료
우리 국토의 3분의2를 차지하는 임야~~
♣ 탄소배출권 거래제도 도입
탄소 배출권 거래제는
기업이 정부가 정한 탄소 배출 허용량을 초과해 경영 활동을 할 때에는
비용을 지불하고 탄소 배출권을 시장에서 구매해 쓰도록 한 제도다.
* 특정량의 이산화탄소(CO2) 또는 그에 상응하는 온실가스를 배출할 수 있는 권리
* 1톤의 이산화탄소를 배출할 수 있는 권리가 1개의 탄소배출권으로 정의
* 기업이나 국가가 설정된 배출 한도 내에서 자유롭게 거래할 수 있도록 하여,
전체적인 온실가스 배출량을 줄이는 것을 목표로 합니다.
반대로 허용량보다 탄소 배출을 적게 한 기업은
남는 부분만큼 시장에 내다 팔 수 있다.
현재 기업간에만 거래되고 있으나
향후에는 개인(임업인)과 기업과의 탄소배출권 거래가 가능해
임야를 보유하는 사람이나 임업인들은
임야를 통한 노후대책으로 최고!
★ 산림청, 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감한 해소 발표 ★
정부의 대대적인 불합리한 산지규제 해소방안으로
임야에 대한 투자 및 개발가치가매우 향상되었습니다.
아래 관련법령을 정리합니다
* 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소
- 산지전용·일시사용제한지역 3,580ha 해제 등 규제개선 19건 추진
* 시대에 맞지 않는 불합리한 토지이용규제를 개선해 효율적으로 국토활용을 촉진
* 산림경관 보전 등을 위해 산지전용·일시사용제한지역으로 지정된 사유산지 등
4,476ha 중 지정목적을 상실한 3,580ha(여의도 면적의 12.3배)를 제한지역에서 해제
--> 산업·관광단지 등의 조성이 가능하도록 함
* 국립수목원 완충지역에 건축면적 500㎡ 미만 소규모 농림수산물 판매시설 설치 허용
* 산림유전자원보호구역에서 산림생물다양성의 보전과 이용이 조화되는 범위에서
‘치유의 숲’의 조성을 허용해 산림의 공익기능이 확대
* 보전산지 내 농막이나 산림경영관리사 등
간이 농림어업시설의 산지일시사용 기간
기존 3년에서 10년으로 대폭 확대
--> 임업경영에 필요한 울타리,
관정과 같은 소규모 시설은 허가·신고 없이 설치가능
공익용 산지는농막설치 및 물건적치 등이 불가했으나
산지 유형에 따라 적용받는 타 법률에서 이를 허용하는 경우
타법을 따를 수 있도록 규제체계를 정비
* 국·공립 수목원 조성예정지에서 산지·농지전용, 건축물 신축 등
개발행위가 제한되는 기간을 기존 최대 8년에서 4년으로 단축
--> 사유재산권 침해를 최소화하고 국민부담이 경감
어머니의 품 같은
늘 한결같은 지리산이 있는 곳~~~
본 토지인근
구례 화엄사에는 홍매화(흑매화)
구례 하면 유명한
또 하나는 봄날의 "산수유"입니다
* 봄이 오면 꽃내음이 풍겨오는 구례관광지 토지
* 총 67,720평 중
계획관리지역 6천여 평의 면적만
2억 억대 이상의 가치
***************************************************
전남 구례군~~
자연과 함께 더불어 숨 쉬는 고장!
1. 택리지에 '3大 3美의 땅'으로 소개
어머니의 품같이 아늑한 지리산과 청정하천 섬진강
관광사업과 농업. 임업이 발달
2. 남도의 명산 지리산 자락에 수목원과 호수공원
330ha 규모의 야생화 생태공원을 포함한 실버 허브타운 조성
(자연친화적인 관광자원이 풍부)
3. 천년고찰 화엄사
건강에 좋은 게르마늄 온천, 멋진 계곡과 산이 일품인 고장
봄이면 산수유 관광객이 많이 찾는 아름다운 고장!
* 봄이면 산수유, 벚꽃이 절경을 이루는 아름다운 고장
구례 화엄사 ic 인근에 위치
차로 약 5분거리 가까움
3월 초면 노란색 꽃봉오리
8월에 열매가 익어가고 수확~
* 우리나라의 70% 많은 산수유 열매를 수확
구례화엄사 IC ---> 본 토지 차로 약5분
고속도로에서 아주 가까운 거리의 환상적인 임야
아스콘포장도로---> 본 임야까지 일부 약 1.5KM 비포장도로
( 예산 책정마다 관광삼림도로포장 중--- 포장완료 시 최소 15억 이상 가치)
추 천
2024년 11월 29일 산림청 발표
임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 해소방안에 따라
임야의 투자 및 수요가 한층 다양해집니다
관광농원. 체험학습장.
종교용지. 영농단지 등 다양하게 가능
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