연신내역 트리풀역세권 모텔임대 소자본으로 운영하기 좋은 초역세권
* 전화상 지번공개는 불가합니다
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▣ 서울. 경기. 지방의 호텔(모텔). 펜션등 숙박업소
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* 건물주 직접 전속위임 모텔
* 권리금 없이 주변시세대비 저렴하게 임대 (시설비 약간 있음)
* 예쁘게 새 단장을 하면
월세 몇천만 원대의 모텔보다 좋은 수익
* 모텔위치나 주변현황은 A+
* 시설의 경우 B - 수준
최근 답사 후 건축전문가 문의결과
새단장시 약 1억 정도 비용투자요망
--> 임차인이 리모델링시 장기계약가능
* 기존 달방 50% 임대전
정상 모텔운영시 2022년 중반 3500 정도 매출
* 주변 비슷한 시설 좋은 모텔 수준 3800만 원 이상 수익 가능
(약간의 비용 투자가 필요)
* 현재 장기방의 인기가 많아 50% 장기방
50% 은 임대 중으로 매우 인기가 많음
--> 장기방보다는 새 단장 후 정상 모텔운영 시 좋은 수익 예상 상권
--> 지하철 3호선. 지하철 6호선. GTX-A 2024년 개통호재여건
1. GTX-A노선 개통 및 연신내역 주변의 업무·상업 기능 강화
2. 근처 진관동의 은평한옥마을 및 2024년 조성 예정인 국립한국문학관,
예술인마을과 함께 지역 발전기대
3. GTX-A 노선을 이용을 통한 연신내역 주변 상권의 활성화 및 기업 유치
4 연신내역 주변 갈현동·불광동·대조동 일대 노후 주거시설 개발 호재 등
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계속 만실이 되어서
어렵게 두 곳을 촬영한 것
일단 내부는 어느 정도 포이트를 주면서 새 단장을 하고
특히 화장실을 세련되게 바꾸면 인기가 많을 듯
* 장기장이 절반정도로
거주자가 있어 장기방은 촬영 못함
각층의 객실 통로를 촬영한 것
통로는 양호하나 세련되고 분위기 있게 새 단장하면
젊은 층에게 인기가 많을 듯
아담한 모텔이지만 승강기와 이동 계단폭이 넓음
*위 치
서울 은평구 불광동
* 상업지역 내 모텔
* 전체층 객실 19개실
---> 객실이 약 간 적은 편이나 나름 새 단장을 하며,
아담한 모텔 운영자에게는 매우 유리
* 승강기 1대
* 주 차 2대 ~ 4대 가능
* 은평구의 최대상권 내 위치
대실. 숙박 모두 최상급으로 잘됨
* 전체적으로 새 단장을 해서 수익을 창출해야 함
* 곧 개통할 GTX-A 노선포함
트리풀역세권 은평구 연신내 최고상권의 모텔
* 임대가
보증금 1억 / 월 800만 원 (부가세별도)
( 보증금 상향 시 월세 조정 탄력적 가능)
* 월세부분도 임차인의 협조시 좋은 조건조정예정
참고로 2022년 말까지
*보증금- 2억 원
*월세- 1100만 원(부가세별도) 나왔던 매물
* 최고의 상권의 통건물 모텔로
약간의 비용투자로 좋은 수익이 가능합니다
* 기타 개별상담 문의
영업성 좋은 모텔. 호텔(펜션포함)
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