남양주 수동ic옆 창고허가 (반값)- 창고건축과 지붕태양광설치 최고수익

(동영상) 남양주 수동ic개통지옆 창고허가- 창고건축과 지붕태양광설치 최고수익

 

**주인전속매물**

 

주인직접 전속매물이니

 

비양심적인 행동은 불이익을 받습니다

 

 

* 법인 및 프랜차이즈. 쿠팡물류등등 서둘러주세요

 

 

 * 서울 및 주변 도시와 접근성최고 남양주 수동 ic 3분 거리 \

  

  최적의 장소. 최고의 입지

  좋은 조건의  창고허가부지

 

 *경기도 남양주시 수동면 송천리

 

(수동 ic 3분 인근 )

 

 

* 총 12,562㎡ ( 약 3800 평) 중 현재 700평 허가

 

 

* 언제든지 추가로 건축허가 가능하며, 냉동창고도 가능

 

 

*서울, 수도권 30분대  물류창고로 최고의 입지

 

계획관리. 보전관리지역 약 80% 나머지 농림지역 일부

 

* 지목: 전. 토임

 

(현재 형질변경으로 창고허가상태)

 경사도 완만한 창고허가부지

 * 대형트럭. 추레라 진입가능 도로확보 및 아스콘포장도로

*  전면까지 전기 들어옴

 

   수도는 약 60여 미터 아래까지 들어옴

 

 서울과 가깝고 수동 ic 3분 인접

 

 이렇게 대형 창고 물류센터 밀집

토지 앞 대형창고 및 물류부지 밀집

 수도권 물류의 핵심포인트-- 남양주 수동 ic 가 이렇게 개통을 앞두고 있네요

 

* 새로 개통되는 수동 ic 이외에 

 

  지방도로 진입부분도 4차선으로 확장공사 준비 및 도로보상완료됨

 

   (평당 500만 원대 보상)

 

고속도로 개통준비로

 

남양주 수동에서 가평 청평까지 최대의 물류. 창고공사

* 소유주의 열정이 보이는 대목--- 진입로 중간 도로지분을 보유하고 있음에도

 

* 7평의 토지를 평당 1천만 원에 매입하는 열정

 

  중간중간 도로 부분 약 3평도 추가 매입

 진입도로가 넓어 대형트럭 등 진입하면

아래편의 본 토지와 주변 대형창고가 나옴

 

 

둥그런 원이 본 매 물지

 

 

아스콘 포장도로에서 본 토지초입 

 

( 측량표시 되어있음-- 동영상참고)

 토지내부현황

 

 

최근 주인과 함께 방문한 현장 동영상입니다.

외곽순환도로 오남~수동 ic 개통으로 

남양주시 수동면 송천리일대 최고의 물류. 창고단지 형성을 볼 수 있었습니다

 

* 서울이나 수도권에서 사업을 하시는 분 관심 있게 봐주세요

 

* 주변시세

 

* 3.3㎡(평) 당 230~280만 원 이상 형성

 

* 현지 주말농장도 평당 145~160만 원대 (네이버 부동산참고)

 

* 추 천

 

1. 제2외곽순환고속도로 오남~수동 간 곧 개통

 

   (서종 ic 3분. 마석역 10분 ) 및 운수사거리 확장등 최고의 교통 및 입지

 

 

2. (전)과 (임야)를 형질변경 후 창고로 허가 --창고. 물류센터추천

 

 

 (참고사항--창고건축시)

 

* 건축비산정

 

토지옆 고급 창고부지 기준 (고급기준)

 

--> 평당 토목공사비 + 창고비용 = 총 220만원

 

    (현 소유주가 건축해 줄 수 있음)

 

* 꿀 팁

 

창고 지붕에 태양광 설치 시 (설치비용 약1억2천)

 

(월 250~ 300만원 수익 창출)

 

 

급매가

 

3.3㎡(평) 당 145만 원

 

 

* 주변시세 최소 200만 원 이상 가치

 

 

(투자포인트)

 

1. 현상태로도  주변 시세에 비해서 파격적인 급매물

 

2. 수동 ic 바로 위편 3분 거리

 

3.  매도인이과 옆 토지 및 창고주인과 함께 좋은 결실을 위한

     많은 열정이 들어있다는 점

 

    (서로의 협조관례가 좋음)

 

4. 토지뒤편 맹지의 타인소유 토지 약 1만 평 이상을

    매수를 통해 좋은 투자상품을 만들 수 있다는 점

 

     (약 3배 이상 가치상승예상)

 

 

* 서울. 경기. 인천 , 세종에 큰 사업체나 체인사업

  물류. 유통사업을 하시분 좋은 물건입니다.

 

 

투자자모집  1. 전국의 특수형태의 부동산매물 다량확보       재건축. 재개발 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물 (물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함) 2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건    --> 경매가 개시되면 부동산 가치의 흠결이 있어 개시전 급매물    (물건종류) 빌딩(건물). 상가. 호텔(숙박시설). 주택(아파트. 다가구. 다세대. 단독. 오피스텔등). 토지. 건축된 통건물(오피스텔. 주택. 상가 등) 다량확보 * 투자 시: 원하시는 지역. 원하는 물건. 보유금액 등                     사전상담요망 * 채권단 매물은    감정가 및 시세이하의 파격적인 부동산 급매물건으로    투자가치가 매우 좋답니다--많은 상담 바랍니다

 

 

 

 

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1. 사무실 상담 메일  king04100 @ naver.com

 

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