동강휴양지 근생카페건물+펜션 매매 및 교환 ( 주인이 직접 건축한 명품 건물)

 

동강휴양지 근생카페건물+펜션 매매 및 교환 ( 주인이 직접 건축한 명품 건물)

 

 

*주인직접매물*

 

상세 자료를 오픈한 것으로 양심적인 거래를 원합니다

key point

 

1. 매도인이 몇면의 기간동안 정성으로 건축한 매물

 

2. 요즘 어려운 경기임을 감안해서 가격도 좋은 조건으로 절충

 

3. 100세시대 건강을 위한 전원생활하실 분

 

 4. 현금일부와 상가 및 부동산 교환도가능--- 다만 교환물건은 융자가 없거나 적은 것

 

 

 

 * 동강변 래프팅명소. 펜션천국 (본 매 물지 전경)

 

볼거리, 먹을거리, 체험공간이 많고

사월단종문화제와  동강축제 

래프팅, 패러글라이딩, 별마로천문대가 있는 곳

 

산과 강 그리고 사람이 하나가 되는

아름 다운 힐링고장!!!

 

도시에서 지친 일상을 벗어나

 

푸른 동강물과 푸른 소나무 숲과 함께하는 힐링쉼터~~

 

* 위 치

 

강원도 영월군 영월읍 삼옥리 

  (래프팅명소 동강휴양지. 벚꽃길 대로변--동강조망)

 

 

100% 리모델링한  펜션동 & 카페동전경 (2개동)

 

* 동강휴양지의 최고 명소

 

* 총 (대지) 면적  789.93㎡ (약 236.53평)

 

 계획관리지역

 

* 건물 2개 동구성

 

* A동+ B 동 포함 주차부지  300평으로 넓은 공간 확보

  (전면 도로 점용부지 260평 있음)

 

A 동 건 물

 

 

* 대지 110평 

 

* 주차장 150평 ( A동 부분만으로 넓은 공간)-- (전면 도로 점용부지 260평 있음)

 

* 건물.87평 (실평수 120평)--3층건물

 

 

1층 편의점.사무실 .

 

1.2.3층 펜션 8개실

 

(4인실2개실,  6-8인실2개실,  10-12인실4개실 구성)

 

 

* 1일평균 수입 2백5만원

 

* 성수기 8개월 운영시 (4월부터 11월까지운영)--- 6천만원 나옴

 

 

 

*  (임대기간  2024년까지)-명도협의가능

 

 

 

* 내외부 올리모델링 및  1층 용도변경 준공필함

 

1. 내외부 리모델링

 

2. 옥상 방수및 바베큐장

 

3. 복도및외부 도색완료

 

4. 2층 양쪽 바베큐장 설치

 

5. 1층 바베큐장 두곳

 

6. 일층 편의점.사무실 용도변경

 

 

* 현재 모든집기.가전품 양도 몸만 오셔서 운영가능

  

* 야놀자.여기어때.떠나요 닷컴 등  무료광고

 

   (임대 대기자는 매우 많음--인기가 많은 곳)

 

 

 

레프팅관광객 및 동강휴양지 관광객을 위해

 

주인이 직접 내.외부 시설을 완공한 카페동~~~

 

 

주변의 명소가 될 것으로 기대됩니다.

 

 

B 동 건 물

 

(사용승인은 2009년 6월이나 2022년 8월 30일 준공 및 100% 내. 외부리모델링함)

 

*  2층 근생건물로 구성

 

* 대지 150평

 

 

* 주차장 150평 ( B동 부분만으로 넓은 공간)-- (전면 도로 점용부지 260평 있음)

 

 

* 건물 120평 총4개의 객실--(단체석  , 방이 넓음)

 

* 바베큐장30평

 

 1층  식당  객실2개

 

 2층 카페  객실2개

 

객실단가   30만원 × 3개실 

                  50만원 × 1개실    

 

 

* 모든집기 양도가능

 

 

  2022년 올리모델링 과 용도변경하여 22년 8월30일준공 받음

 

 

 

 

* 올해부터 식당과 카페 운영으로 최고의 수익이 예상

 

   

  일반 펜션과 다르게 새롭게 카페오픈으로 겨울철도 상시 운영가능

 

 

 

* 식당은 길목이라 휴가철이 아니라도 관광객이 많고

 

  특히 단체는 래프팅 업체에서 많이 조인을 해줌

 

  (닭볶음탕과 매운탕 식단도 인스탄트로준비하면 더욱 수익이 좋다고 함)

 

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* 현 소유주가 20년 까까이 운영

 

  건축 전문가답게 세련되고 실속있게

 

  100% 내.외부. 그리고 집기.전자제품까지 새단장

 

 

 

 

 

* 개인이 직접운영시  억대의 수익창출 가능

 

 

동강변 2차선 도로변

 

 

 동강휴양지 조망

 

 

 

 

* 융자 5억 

 

 

급매가 15억 (융자포함. 집기.비품 1억이상 일체포함)

 

 

 

* 펜션은 2022년 중순 새 단장

 

   카페는 최근 새단장을 함

 

  모든 집기. 가전품. 주방집기등 새롭게 해서 약 1억이상 투자 

 

 

교환가능 (교환시세 가는 부동산에서 판단)

 

 

* 현금 5억이상 + 물건 

 

 

 

1. 융자 없는 토지와 우선 교환이 가능

 

2. 기타 교환물건 제시 바람

 

* 건축전문가인 주인이 20년 가까이 거주하면서

 

   다시금 정성을 다해서 2022년 중순 100% 내. 외부 리모델링을 한 것~~

 

   동강변 휴양지에서 펜션 및 카페. 가든을 하실 투자자를 모십니다

 

 

* 서울. 경기, 인천지역의 특수형태의 매물 다량확보

   

  재건축이나 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물

 

(물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함)

 

 

 

 ▣  서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 

      빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션

 

      매도. 매수. 임대차 환영합니다 ▣

 

* 검증되고 차별화된 물건으로 서로 윈윈하도록 하겠습니다

 

서울. 경기 .광역도시. 관광지. 역세권 수익성 & 투자성 좋은 꼬마빌딩.  상가주택. 호텔(모텔). 팬션. 토지(임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 가능 건물. 상가 다수확보   처음 건물을 구하는 젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

( 상담 이메일 및 대표전화 )

 

1. 사무실 상담 메일  king04100 @ naver.com

 

2. 사무실 대표 등록 전화  010 5539 7933

 

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           유진부동산내 합동사무소

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