종로 3가 역세권 빌딩 낙원동. 익선동 최고의 관광지 빌딩 / value-up & 투자성최고

종로 3가 역세권 빌딩  낙원동. 익선동 최고의 관광지 빌딩 / value-up & 투자성최고

 

대한민국의 대표상권 중 한 곳~~

 

사계절 유동인구. 관광객이 넘쳐나는 곳~~

 

공실걱정 없는 안정적인 임대수익 및 부동산 가치상승권역

 

 

* 서울 명동. 강남. 홍대. 신촌. 종로. 잠실 등 

 

  서울의 중심상권 및 경기권의 중심상권 투자매물 다량확보

* 빌딩인근 종로 낙원동. 익선동 관광지

 

* 최근 촬영 주변 성업 중인 현황

 

* 최근 현장 방문 시 지녁 6시 반 이후 약 3만여 명 관광객이 밀집

 

 

*서울시 종로구 낙원동 

 

(대한민국의 대표관광지)

 

 

( 물건의 정확성을 위해 토지이용확인원 및 건축물대장 서류첨부)

 

* 대지 300.1 ㎡ (약 90.78평)

 

*연면적 1,846.09 ㎡ (약 558.44평)

 

* 지하 2층~지상 9층 빌딩

 

* 승강기 1대

 

* 주 차  14대

 

 

(투자포인트)

 

 

1. 종로 트리풀역세권의 최고상권 관광지 중심지역

 

2.  임차인 최고의 안정된 입주업체

 

3.  주변상권상 부동산 value-up & 신축 등 최고의 투자효과

 

    ( 최소 2배 이상의 가치 상승예상)

 

4.  코로나시기 수년간 월세를 동결시켰으나

 

    최고의 관광지 중심지역이라

 

   새롭게 임대차 책정 시 최고의 임대수익가능

 

 

 

   (보증금 15억~17억 /   월 5500~6000만 원 이상 가능)

 

 

현재임대현황

 

보증금 10억//  월 37,633,000원 (관리비포함)

 

 

 

* 소유주가 코로나19로 어려운 점을 감안

 

  약 5년 이상 월세를 올리지 않고 낮게 책정함

 

 

매도의뢰가 200억

 

 

* 잔금 빨리 지급조건 --> 160억까지 조정가능할 듯 (확정단계아님)

 

 

 

* 부동산가치의 상승지역이며 최고의 관광밀집지역

 

 

* 동행답사 시 한번 먼 방문 하면 실감을 할 수 있답니다

 

 

* 서울. 경기, 인천지역의 특수형태의 매물 다량확보

   

  재건축이나 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물

 

(물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함)

 

 

 

 ▣  서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 

      빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션

 

      매도. 매수. 임대차 환영합니다 ▣

 

* 검증되고 차별화된 물건으로 서로 윈윈하도록 하겠습니다

 

서울. 경기 .광역도시. 관광지. 역세권 수익성 & 투자성 좋은 꼬마빌딩.  상가주택. 호텔(모텔). 팬션. 토지(임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 가능 건물. 상가 다수확보   처음 건물을 구하는 젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

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1. 사무실 상담 메일  king04100 @ naver.com

 

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