트리풀역세권 빌딩! 투자와 안정된 수익보장( 사옥. 종교빌딩 추천)

트리풀역세권 빌딩!  투자와 안정된 수익보장(  사옥. 종교빌딩 추천)

 

 

 

 

*상권분석

 

*(위 치)

 

서울시 동대문 신설동  트리풀역세권

 

 

 

대단지 주상복합 오피스텔밀집

 

남서울대학, 경복대. 한성대빌딩. 동서울병원,

 

바인그룹,

 

항공학교, 소방학교, 우체국

 

아시아 태평양대학, 고려대학 등 최고입지

 

 

대    지: 380.2 ㎡ (약 115평)

 

 

도시지역, 준주거지역,

 

제1종지구단위계획구역, 

 

 도로(접합)

 

 

 

지하 1층 ~지상 5층 (옥탑별도)

 

 

*세련된 승강기

 

 

연면적: 1,029.82㎡

 

 

 

1992년 하반기 건축승인이지만,

 

건물관리가 자로디어 있고 배관등 최상급 시설

 

 

* 승강기, 화장실 CCTV. 출입문외부인 통제장치.

 

  청소관리가 매우 잘되어 있어

 

  주변에서 임차인들에게 인기가 매우 많음

 

 

* 주 차  4~5대 이상

 

 

 

* 임대내역

 

 

보증금 2억 2천  /  월 1600만 원  (부가세 관리비별도)

 

* 현재 주변 건물에 비해 위치 활용도. 내부시설등이

 

  매우 좋은 상태이면서

 

 임대료는 저렴하게 주인이 책정함

 

 

 

(재임대 시 충분히 2,000만 원 이상 가능)

 

 

 

 

급매가  64 억

 

 

(융자+임대보증금 포함 금액)

 

 

* 서울. 경기, 인천지역의 특수형태의 매물 다량확보

   

  재건축이나 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물

 

(물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함)

 

 

 

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