평택 서탄 물류.창고.공장.소액투자 1,402 ㎡(전) 계획관리지역 (긴급)

 

평택 서탄 물류. 창고. 공장. 소액투자  1,402 ㎡(전)  계획관리지역 (긴급)

 

 

경기권의 최대 호재지역

 

기업 하기 좋은 고장~~

 

*경기도 평택시 서탄면 내천리 

 

1. 평택중심상권 및 화성. 오산과 가까운 거리

 

2. 주변 개벌호재도 많고 82번 국지도 주변 신설도로 개통

 

   식품공장 .물류 창고로 최고의 입지

 

 

*평택시 서탄면 향남ic 인근 투자용 토지.

 

(물건지의 특성)

 

    1.행정구역상 평택이지만 화성. 오산, 향남, 정우와 인접

 

    2. 대형화물차. 트레일러진입 문제없음 (메인 중심 2 차선변)

   

    3. 향남 ic. 양감 ic 오산 ic 약 10~15분 거리로 교통환경 좋음

   

     4. 2022년 개통 서부우회도로 이용이 편리함

* 지목: (잔)

 

1,402 ㎡  (계획관리지역) 

 

* 2차선 도로변에 접해 있는 토지이나

 

 토지모양이 도로변에 일부 살짝 접해있어 

 건축을 위해서는 추가로 매수가 필요하다는 단점

 

 

* 주변시세

 

1. 주변 기본적으로

    3.3㎡(평당) 계획관리지역  160~240만 원 이상 형성

 

2. 농림지역 농업진흥구역의 주변 토지  3.3㎡(평당)105만 원 나옴

 

 

* 추 천

 

긴급매물로 여유자금 투자

 

도로환경이 좋아 식품공장. 야적장추천

 

 

 

매매가  3억 5 천입금

 

  3.3㎡(평) 당 82만5천원대 긴급매물

 

  주변 농림지역(농업진흥) 토지80% 수준. 

 

   계획관리지역토지 최저 55% 수준 급매물

 

 

* 주변  계획관리지역이 아닌 농림지역도 

   3.3㎡(평) 당 105만 원 이상 거래

 

 

 

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