성북 대지권+ 단층건물 (토지공시가46%) 여유자금 투자자모집
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* 서울 성북구 수천세대의 대규모 아파트단지 내
* 1998 중순 완공된 대단지 아파트단지 (25년 됨) 내 대지권 좋은 단층건물
* 추후 재건축 시 최고의 투자가치 예상
* 4호선. 경전철 성신여대 및 한성대역입구역세권에서 마을버스 이동
*대단지 아파 아파트 총 대지면적 54,432평 중 / 대지권지분 약 302평의 넓은 면적
* 건축물 120평의 세련되고 멋진 단층건물 (1998년 중순 건축승인)
*2023년 순수 토지공시가격 (건축물제외) 49억 이상
* 건축물포함 시 최소 공시가격만 53억 예상
* 주변 현재의 토지가치환상 70억~75억 이상
* 융자는 없으나 현상태로는 융자 불가
(담보는 절대불가)
(참고로 매수 후 추후 은행감정가치로 환산 시 급매가격이상 가능할 듯)
* 추 천
학원 및 근생시설(카페. 전시장. 등등) 활용 후
추후 개발호재를 노려보심이 좋음
급매가
22억
건축물을 제외한 토지공시가격의 약 46%의 수준
* 주변토지시세의 30%도 안 되는 투자물건
* 실거래가 원칙이며 순수한 현금매매 (교환 및 담보. 융자불가)
* 여유자금이 있는 투자자분들 많은 관심을 바랍니다
영업성 좋은 모텔. 호텔(펜션포함)
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