인천 토지+ 3층건물 (시세반값) 빵카페 및 병원.학원.다용도가능 (투자 최상)
*투자자의 이익을 위해 전화상 지번공개 어렵습니다
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위 치: 인천광역시 남동구 만수동
투자현황
1. 23년된 2천세대이상 및 주변 일대 2만여세대 아파트단지 밀집 최고의 주거환경
2 추후 대단지 재건축시 최고의 투자수익이 가능
3, 아파트 주변으로 사게절 아름다운 산과 등산로길
4 넓은 대지면적 (약 365평) 과 3층건물로 생활권역이 좋아
재건축등 개발시까지 빵카페 . 병원. 학원. 다용도시설등 활용가능
(특히 등산로길 수만세대 아파트단지로 빵카페 자리 추천)
5. 서울.송내.부평 등 수도권등 인근지역 교통편리
* 4호선. 경전철 성신여대 및 한성대역입구역세권에서 마을버스 이동
물건현황
* 총 대지면적 58,711.5 ㎡(17,760 평 중) / 대지권지분1,209 ㎡(약 302평) 의 넓은 면적
* 준주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m) (접합)
* 건축물 3층건물 (연면적 852.38 ㎡)
세련된 건축물로
주변 대단지아파트와 연계성이 좋아
매수후 빵카페. 학원. 근생시설. 병원. 다용도시설 최고의 지역
*2023년 순수 토지공시가격 (건축물제외) 17억8천에서 약간부족
* 주변 현재의 토지사세 + 3층건물 최소 40억이상 가치
* 융자는 없으나 현상태로는 융자 불가
(담보는 절대불가)
(참고로 매수 후 추후 은행감정가치로 환산 시 급매가격이상 가능할 듯)
* 추 천
병원. 학원 및 근생시설(카페. 전시장. 등등) 활용 후
추후 개발호재를 노려보심이 좋음
최고의 명품투자처
급매가
22억
* 실거래가 원칙이며 순수한 현금매매 (교환 및 담보. 융자불가)
* 여유자금이 있는 투자자분들 많은 관심을 바랍니다
영업성 좋은 모텔. 호텔(펜션포함)
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대표자 : 여환웅 공인중개사
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