모아타운지정 단독급매 투자 및 웨딩스튜디오. 개인사옥추천

모아타운지정 단독급매 투자 및 웨딩스튜디오. 개인사옥추천

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

 

* 현재 전체 임대완료--매수 후 입주는 불가능

 

* 모아주택지정된 최고의 입지조건--투자용

 

* 임대기간 만료 후 투자와 동시에 스튜디오 및 업무공간활용 최상

주택옆 모아타운 지정현수막

 

빨간 원이 본 매 물지

 

* 최근 모아타운 지정 개발지구 내  1.2층 주택 입지 좋은 코너변


* 경춘선. 경의중앙선 중랑역 인근


* 경춘선. 경의중앙선. 7호선 상봉역 도보 7`8분


* 7호선 면목역


* 주변 3~4분 이내 간선. 지선. 마을버스 노선

 

위 치

 

서울시 중랑구 면목동 143-61번지


지목 : 대 지


* 대지면적 139.8 ㎡ (42.28평)


도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 


특정개발진흥지구(면목패션(봉제) 특정개발진흥지구 )


지구단위계획구역 (면목·상봉 패션(봉제) 특정개발진흥지구)

 

* 융자 안고 소자본 투자로 좋음

 

지하 1층~ 지상 2층구조

 

기타 사항 건축물대장참고

 

도로기준 남향

 

양방향도로 코너에 위치

 

최근 모아타운지정지 코너변

 

* 입지가 좋아 패션 관련. 스튜디오 등

 

  업무공간으로 활용하면서 자연스럽게 개발호재까지 노림

 

세입자가 있는 관계로 

담장 너머로 촬영  

 

마당 및 정원이 있는 멋진 집

 

주택현황

 

2층  (방 3개. 거실 화장실 )


1층 투룸 


1층 넓은 쓰리룸+화장실+ 거실


(최근 전체 리모델링 )


* 전체세대 임대 중--매수 후 입주는 불가능

 (보증금 3억 7천 / 월 70만 원)


* 넓은 마당


* 1세대 주차는 가능할 듯


* 도시가스


* 모아타운선정 개발지구 내 코너에 위치한 멋진 주택

 

 

 

 

  양방향 도로변의 확 트인 주택--저녁 촬영이라 어두움

 

   

현재 1층 3룸 전체공사 후 임대줌

 

 

 

 

마당이 넓고 교통환경이 좋음

 

 

추  천

 

 

1. 마당이 넓어 

 

   현 세입자 임대 이후 거주하면서

 

   자연스럽게 개발까지 생각하시면 좋을 듯

 

 

2. 주변환경 및 주택입지가 좋고

 

   가격이 저렴해서

 

   웨딩스튜디오 및 디자인. 건축사무소. 창업회사추천

 

 

 

2024년 2월 19일 최근 모아타운 지정

 

   (위 편 자료참고)

 

 

매매가 12억 5천만 원 ---> 급매가 10억 5천(임대보증금 포함) 대폭 절충

 

 

* 모아타운 지정으로 더욱더 투자가치가 좋은 매물

* 융자 안고 소자본 투자로 좋음

 

 

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택 호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물 수익성 상가. 반값점포 다수확보   젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

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