가평군청.가평역 세련된건물 전면이 좋고 투자성 최고(급매)

가평군청.가평역 세련된건물 전면이 좋고 투자성 최고(급매)

 

 

 

빨간 원이 본 매 물지

 

가평군청. 경찰서. 소방서. 법원 관공서 중심상권

 

자라섬 남이섬 가평천. 북한강. 춘천 간 고속도로인근

 

 

 

위 치

 

경기도 가평군 가평읍 읍내리

 

지 목 (대)

 

토지면적   272 ㎡ (약 82.28평)

 

도시지역,제2종일반주거지역,

소로 3류(폭 8m 미만)(접합)

 

* 전면이 좋은 3층 상가주택 건물

 

* 제2종근생

 

*철근콘크리트구조

 

*사용승인은 2019년 6월이지만

 전체적으로 신축건물처럼 완벽하게 관리

 

* 도로기준 남동향

 

* 전면 넓은 시내포장도로 

 

* 건축전문가 건물주가 직접 시공

 

주인이 서울등에서 인정받은 최고의 건축전문가 직접시공

 

* 450 ×200=Baem size 견고하게 건축

 

*완공당시 건물

 

*전면이 좋은 가평중심지역

 

* 토지 및 건축비산정 (주인이 건축주라 최저가로 산정)

 

  소유주가 6년 전 급매가로 순수 토지매입가 3억

  직접 건축 건축비:연건평165평에  6억5천이상 원가

 

 

 

* 3층건물에  8인승 승강기 설치됨

 

* 주변시세대비 14억이상의 가치

 

현재  보증금 2억 6천5백 / 월 200(부가세. 관리비별도)

 

소유주가 경기가 어려운 시기를 맞아 주변 최저가임대를 주고

3층의 경우 전세이며 다른 층도 보증금이 높음

 

 

* 주변시세대비 정상적인 임대가  보증금 1억 / 월 500~550 가능

 

 (임대차 만료 시 정상 임대가로 산정하면 좋을 듯)

 

 

* 추 천

 

공기 좋고 생활환경 좋은 가평에서

3층 주거에 거주하면서 안정된 수익창출하실 분

 

전체를 법인용도사용하실 분

 

개인창업자 추천

 

 

 

급매가  10억 5천

 

 

가평시내 잘 건축된 건물로 전면이 좋고

 

신축이상으로 관리가 잘되어진 소자본 투자용 건물

 

 

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