포천 일동면 43,403 ㎡ 자연 휴양림 및 투자 (공시가격 이하. 시세 30%)

포천 일동면 43,403 ㎡ 자연 휴양림 및 투자 (공시가격 이하. 시세 30%) 

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
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♣ 정부 산지규제 해소안 발표  투자수익 및 개발가치 최고 

♣ 임야 앞 지방 도로변 천이 흐름

♣ 임야 현황

   눈오는 겨울 현황도로 와 임야 현황 /  공기 좋은 청정지역/  현황 임도 발달

 

★ 위  치

 

경기도 포천시 일동면 길명리

 

◎ 총 43,403 ㎡

 

◎ 지목 : 임야

 

◎ 농림지역

 

◎ 가축사육제한구역(2023-06-22) 

     배출시설설치제한지역<물환경보전법>   

 

◎ 임업용 산지. 성장관리권역

 

● 북서향

● 경사도 20도의 완만한 형태

 

◎ 표고 200미터로 임업활동에 좋음

 

 

★ 도로현황

 

◎ 지적도상 맹지상태

   지 방 도로변 직선 320미터 현황 임도형성

 

 

◎ SUV 차량은 진입 가능

 

 

★ 주 변 현 황

 

1. 주변일대 휴양단지. 골프장밀집

 

2. 임야 전면 명덕천

 

3. 고속도로 신북 ic 8분

 

4. 포천시청 약 14분

 

5. 산정호수. 포천아트밸리. 허브아일랜드. 베어스타운.

    비둘기낭폭포. 국립수목원. 평강랜드. 어메이징파크 등 최고의 관광지

 

♣ 토지 공시가격  134, 549, 300 원

 

★ 추  천 

 

임업활동 및 소자본 투자

탄소배출권. 산지연금

 

 

★ 매매가  1억 5천만 원--->  기존 거래가에서 파격적인 절충 1억 원

☆ 공시가격이하 이면서 주변 시세대비 30% 수준의 긴급매물

 

☆ 임야 취득은 자유롭고 손실이 없답니다.

     여유자금 투자자분 서둘러 주세요

 

 

지적도상 맹지 (현황도로)이지만

 

포천 시내와 고속도로 인근으로

 

충분히 개발 가능성이 매우 높은 임야

 

 

☆ 임야 투자시 아래 정부 정책 참고 ☆

 

♣ 탄소배출권 및 산지연금 미래투자용

 

● 참고자료

 

우리 국토의 3분의2를 차지하는 임야~~

 

♣ 탄소배출권 거래제도 도입

 

탄소 배출권 거래제는

 

기업이 정부가 정한 탄소 배출 허용량을 초과해 경영 활동을 할 때에는

비용을 지불하고 탄소 배출권을 시장에서 구매해 쓰도록한 제도다.

 

* 특정량의 이산화탄소(CO2) 또는 그에 상응하는 온실가스를 배출할 수 있는 권리

* 1톤의 이산화탄소를 배출할 수 있는 권리가 1개의 탄소배출권으로 정의

* 기업이나 국가가 설정된 배출 한도 내에서 자유롭게 거래할 수 있도록 하여,

  전체적인 온실가스 배출량을 줄이는 것을 목표로 합니다.

 

반대로 허용량보다 탄소 배출을 적게 한 기업은

남는 부분만큼 시장에 내다 팔 수 있다.

 

현재 기업간에만 거래되고 있으나

향후에는 개인(임업인)과 기업과의 탄소배출권 거래가 가능해

임야를 보유하는 사람이나 임업인들은 임야를 통한 노후대책으로 최고

 

 

★ 산림청, 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소방안 발표 ★

 

정부의 대대적인 불합리한 산지규제 해소방안으로

임야에 대한  투자 및 개발가치가매우 향상되었습니다.

 

아래 관련법령을 정리합니다

 

 

♣ 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소

- 산지전용·일시사용제한지역 3,580ha 해제 등 규제개선 19건 추진

* 시대에 맞지 않는 불합리한 토지이용규제를 개선해 효율적으로 국토활용을 촉진

* 산림경관 보전 등을 위해 산지전용·일시사용제한지역으로 지정된 사유산지 등

  4,476ha 중 지정목적을 상실한 3,580ha(여의도 면적의 12.3배)를 제한지역에서 해제

 

  --> 산업·관광단지 등의 조성이 가능하도록 함

 

* 국립수목원 완충지역에 건축면적 500㎡ 미만 소규모 농림수산물 판매시설 설치 허용

* 산림유전자원보호구역에서  산림생물다양성의 보전과 이용이 조화되는 범위에서

 

  ‘치유의 숲’의 조성을 허용해 산림의 공익기능이 확대

♣ 보전산지 내 농막이나 산림경영관리사 등

   간이 농림어업시설의 산지일시사용 기간

 

   기존 3년에서 10년으로 대폭 확대

 

    --> 임업경영에 필요한 울타리,

         관정과 같은 소규모 시설은

         허가·신고 없이 설치가능

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