선샤인랜드. 연무대인근 주택. 유실수. 텃밭 (산과 개울 그리고 관광지가 공존)

선샤인랜드. 연무대인근 주택. 유실수. 텃밭 (산과 개울 그리고 관광지가 공존)

 

*주인전속매물* (긴급매물)

 

논산 선샤인랜드 미스터 션샤인 촬영지 선샤인스튜디오 관광명소인근

 

 

 

매물이 있는 충남 논산시 연무읍

 

논산 선샤인랜드는

 

현대적인 테마파크로, 드라마 '미스터 선샤인'의 촬영지로 유명

 

 

* 드라마의 향수를 느끼는 유명 휴양지가 차로 5~6분 거리

 

* 윤국휸련소 연무대. 골프장

 

* 고속도로 논산 JC 논산 IC 인근

 

기존의 아래 사진과 다르게

 

관할자치단체에서 하천정비를 말끔히 해주셨어요

 

에쁜 꽂도피고~~~

 

목사님 가족이 정성껏 수년간 가꾸어 온 집과 토지

 

위 치

 

충남 논산시 연무읍 황화정리

 

총 3,293 ㎡ (약 996평)

 

지목 (전. 답) 구성

 

* 농림지역. 농업진흥구역. 보전관리지역혼용

 

 

* 하천 및 도로접

 

* 남서향

 

 

 

주택 및 토지현황

 

 

1. 수년간 목화활동을 하신 목사님 가족의 쉼터

 

 

2. 목회은퇴하시고 귀농하셔 논산에서 10년정도

 

   고추농사지으시고 양봉하시며 지내셨던 논산집

 

 

3. 토질 및 환겨잉 좋아 고추농사하실때  9번까지(서리내리기전까지)고추땄음

 

    고추농사 정말 잘됨 (다른 농작물도 잘 될 것 같음)

 

 

3. 목사님이 옛날집을 긁어내고 새로 직접 지으셔서 현대식으로 만들어놨음

 

    (입식주방, 양변기)

 

 

4.  본채 옆 딸린집에 황토방만들려고 황토에 구들장까지 준비

 

     벽만 황토와 소나무를 썰어서 벽으로 발라놨음

 

 

5. 황토방 뒷편에 닭장이 있고

 

   집옆 오른쪽 공간에 작은 창고가 2개있음

 

 

6. 농사짖기위한 비닐하우스 3동이있음

 

 

7. 개울가 인근 한쪽에 연탄제로 매워놓은 못이 있었음

 

    긁어내면 작은 연못으로 사용가능

 

 

8. 집주위 밤나무, 감나무, 대봉감나무, 대추나무,

 

    보리똥나무, 두룹나무가 심겨져있음

 

 

9. 사시사철 마르지않는 도랑이있음 ( 목사님이 유기농으로 고추농사)

 

 

9. 집하고 500미터 정도 떨어진곳에 한필지 토지

 

    ( 메실나무 80주가 식제된 200평정도 메실밭 )

 

 

10. 백미터정도 인근에 낚시터가 있음

 

 

11. 집앞에 논산시에서 설치해준 가로등이있음(공짜사용)

 

 

12. 농업용전기까지 설치되어있음

 

 

13. 차로5분거리에 미스터션샤인 촬영지

 

     미스터션샤인스튜디오와 션샤인랜드가있음

 

 

14. 차로 10분거리에 연무대가있고 연무읍이 있음

 

 

15. 뒷마당에 수선화 앞마당에 백일홍이 핌

 

 

16. 원래 마을길로 다니던 것을

 

     목사님이 본인 토지에 포크레인으로 길을 직접내심

 

 

 

*  옛날집 자리에 지붕을 세우고 새로지어서

 

   등기상 건축물은 없음 ( 1가구 2주택 해당사항없음)

 

 

목사님이 10년 정도 정성을 들여만든 멋진 웰빙주택 및 부속물

 

 

토질이 좋고 사시사철 맑은 물과 푸른 산이 둘러싸고 있는 웰빙쉼터

 

지금은 아름다운 꽃이 피어있음

 

 

논산시내 및 고속도로

 

주변 휴양지와도 가까운 생활환경이 매우 우수함

 

 

급매가 1억 2천만 원

 

(잔금 빨리 지급조건 약간 절충가능)

 

돈으로 환산할 수 없는 귀한 매물~~

 

소자본으로 좋은 환경에서 웰빙생활을 하실 한 분을 모십니다

 

 

* 이 정도 매물이면

 

  다른 지역에서는 2억 5천 이상 가치가 나갑니다

 

 

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