수입차전시장겸 빵 카페 토지.건물 매매 (반값급매) 공연장.촬영장.유튜브.기업홍보 적합

수입차전시장겸 빵 카페 토지.건물 매매  (반값급매) 공연장.촬영장.유튜브.기업홍보 적합

 

 

 

거래가격 기존 가격에서 반값이하 대폭 절충

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933


쇼룸. 브랜드 플래그십스토어.겔러리. 메디컬건물.상가 투자환영

 

 

* 서로 양심있는 거래를 원합니다

 

* 사전 연락을 통한 동의 없이 현방 방문 시 불이익을 받습니다

 

 

 

1. 자동차 애호가들을 위한 특별한 공간!

 

    대한민국 최고의 명품 자동차 빵카페

 

 

2. 초대형 자동차 전시 베이커리 카페

 

 

 

3.자동차 카페 실내 안에 멋진 올드 카들이

  전시되어 있어요

 

 

​

4. 실외에는 더 많은 차들이 전시가 되어 있음

 

   차를 좋아하는 마니아나 아이들에게 인기 좋음

 

5. 자동차 관련 부품 및 미니카전시장도 구비​​

​

 

 

충주의 명소

 

대한민국에 하나뿐이 자동차전시장 카페~~

 

 

* 세계적인 자동차와 그 부품의 집합체였던 충주 자동차 테마 카페

 

 

* 국내외 유명 클래식 자동차 실내에 자동차 전시

 

   자동차부품도 잘 전시됨

 

 

* 다양한 커피.음료. 케이크(제과)

 

 

* 관광객 및 손님 주차는 카페 앞 주차장이 넉넉함

 

* 어린이 동반하시는 분  유아시설 (유아 놀이방, 모유수유실, 유아의자) 있음.

 

 * 

 

 

 

위  치

 

 

 

충북 충주시 엄정면 구룡로

 

대지면적: 9,566㎡  (약 2,896평 )

 

 

희귀한 각종자동차 전시장이 있어

 

면적이 매우 넓은 관광지

 

 

 

도시지역. 제1종일반주거지역

 

구조	층수	면적(M2)	용도	기타
목조	단층	1,079.34	카페	2022년 대수선,용도변경 실제면적은 약450평

 

 

 

1. 건축시기

 

본 건물의 공부상 최초 사용승인일은 1956년 06월이나

 

일제강점기에 일본인에 의해 건축된 것으로 알려져 있음.

 

 

2. 건축용도

 

일본인들이 수탈한 농산물(쌀)을 저장, 보관창고하기 위해 사용되었다고 하며

 

본 건물(창고)에 쌀을 보관하였다가

 

인근의 목계나루를 이용하여 남한강으로 운송하였다고 함

 

 

 

본 건물은

 

역사적 보존가치가 있는 건물

 

현 소유자도 본 건물을 매입한 후 자동차 카페로 용도변경

 

 

--> 대수선 공사 시 원형을 살리기 위해

 

    기존의 목재와 유사한  고가의 목재를 매입하여 수선

 

 

3. 목계나루 주변은 오토캠핑의 성지

 

   

  남한강과 접해있어

 

  주말이면 캠핑마니아 들로 성시를 이루어

 

  캠핑장과 불과 1KM에 위치한

 

  본 카페를 이용하여 주말에는 자리가 없음

 

 

 

4. 현 소유자는 충주에서 바이오산업(제조업)을 운영

 

   클래식자동차 수집마니아임

 

 

 본 카페를 매각하려는 이유는

 

 본 업(바이오식품 제조)에 충실하고자 함

 

 

 

5. 월수익

 

 

* 월매출 5800~6500만 원 수익이 꾸준히 상승

 

 

  외부환경을 좀 더 개선하고

 

  다양한 매체에 홍보 (방송. 프로그램협찬)를 한다면

 

  현 매출의 40%~50% 이상 상승효과

 

 

 

매도조건

 

 

1) 매도 후에도 매수자가

 

   현재 카페실내, 외에 전시되어 있는 자동차를

 

    현 상태로 무상으로 전시할 수 있도록 해줌

 

   자동차의 유지, 관리는 매도자가 집행함.

 

   (매수자는 영업에 신경만 쓰면 됨)

 

 

2) 전시자동차 이외에

 

   카페 실내, 외에 설치되어 있는

 

    집기, 비품(선박, 자동차용 부분 품등 포함) 일체는 매매와 동시에 양도.

 

 

 

 

매도 의뢰가격  50억 원

 

---> 잔금 빨리 지급 조건 20 억까지 대폭 조정

 

 

* 최근 기존 거래가격에서 대폭 가격을 조정함

 

 

 

 

 

대형 매장. 희귀한 수입차량 및 미니차량의 전시장

 

 

100억대 이상의 가치 창출

 

 

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택 호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물 수익성 상가. 반값점포 다수확보   젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

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