강릉 소금강휴양지 웰빙토지 3,355 ㎡ 1억 2천 (산과 개울 명품휴양지)
좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
* 산과 계곡이 그림처럼 펼쳐지는 휴양지
* 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리
* 총 면 적: 3,355 ㎡ (약 1,014평)
* 지목 (전) (답)
토지환경
1.전체가 연결되고 대규모 국유지 군유지 하천부지 (약 13만 6천여 평) 연결
( 군유지. 국유지 잘 활용하면 자연인 생활최고)
2. 기존 화전민터( 조상대대로 물려받음) 예전에 집도 있고 농사지음
( 전기 인근까지 인입. 약초물 )
3. 소나무향 가득 2차선 도로 직선 180미터
4. 강릉이지만 200고지에 위치.
주변 마을형성. 아래편 차로 4분 소금강휴양지
* 영농여건불리농지 임
* 영농여건 불리지역이란:
예외적으로 비농업인이 소유할 수 있는 농지이다.
*요즘 농지법 개정으로
일반이 농지취득이 어려운 시점에
매우 유리한 요건을 갖춘 농지라 인기가 많음
* 도로환경
1. 기존에 조상대대로 화전 및 집과 농지로
현재는 농사짓지 않아 도로 및 집터, 토지에
잡목등이 우거져 있으나
하루정도 중장비 작업으로 도로 등 토지정리 가능
( 도로 작업시 지주가 적극 협조)
2. 토지 전면 지적도상 (도로)와 15,000여 평 하천부지(국유지) 연결
* 추 천
1. 12월 시행되는 숙박가능 "농촌체류형 쉼터"를 만들어
"5도2촌"
'4도 3촌' 실행--멋진 웰빙생활 (아래 참고자료 참고)
2. 허브농원. 야생화농원. 자연인쉼터. 웰빙숙박업 등등 추천
급매가 1억 2천만 원 ( 11만 8천 4백원 대 / 3.3㎡)
* 하루정도 중장비 투자 멋진 작품을 만들면
소금강변의 주택지 평당 60~80만 원대의 가치 창출
농촌체류형 쉼터 관련 법령. 내용
"5도2촌" '4도 3촌' 실행
* 귀농·귀촌 인구의 증가로 거주 시설인 쉼터를 도입
농촌인구 감소해소 목적
* 농지에 ‘농촌 체류형 쉼터’…정부, 불법 농막도 양성화 추진
오는 12월부터는 본인 소유의 농지에 건축허가나 농지전용허가 없이도
숙박할 수 있는 임시 시설 설치가 허용된다
* 농촌 체류현 쉼터 간략정리
농지를 소유한 사람은 해당 농지에 전용 허가 등의 절차 없이
연면적 33㎡(10평) 이내 로 농촌체류형 쉼터를 설치~~
농막(20㎡)의 1.7배에 해당
농막과 달리 숙박이 가능하다는 최고의 장점
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