월악산 자락 체류형 쉼터 토지 과수원 .허브. 약초단지 추천 ( ktx개통. 동 서 남 북 확 트힘)
좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
♣ 서울. 부산(경상권) 1시간대 KTX 개통. 사통팔달 도로 발달
♣ 그림같은 월악산 자락. 일조량 좋은 동.서. 남. 북 막힘 없는 그림같은 위치
♣ 2025년 1월 시행 체류형쉼터를 두고 행복한 전원생활 ( 전원주택 30% 수준)
♣ 2025년 1월 시행 농촌체류형 쉼터( 숙박가능)를 통한
100세 건강시대 저렴한 웰빙생활
농촌 어촌 산촌의 지역경제 활성화 기대
● 아름다운 월악산자락 인근
● 마을 위편으로 자리잡은 환상적인 조망
● 일조량 좋고 토질 최고 (아래 현장 사진 참고)
● 서울. 경상권 ktx 개통으로 접근성 최고
1. 체류형 쉼터 (12평 규모)
- 형태: 목조 단층 구조 / 미니 주택 스타일
- 구성: 거실 겸 주방 + 다락 침실 + 화장실
- 부가 공간: 앞쪽 데크 + 파라솔 테이블 (가족 휴식용)
2. 허브 체험 농원
- 테마 정원:
- 라벤더 길 / 캐모마일 터널
- 계절별 꽃길 조성 (수선화, 루피너스, 코스모스 등)
- 체험 프로그램:
- 허브티 만들기
- 화분심기 (어린이용 체험 키트 포함)
- 자연물 목공 체험 (향나무, 솔방울 등)
위편 사진 및 자료는 토지와 함께하는 참고용 구상도로
토지를 구입 후 이렇게 예쁜 작품을 만들어 보세요
★ 주 소
충북 제천시 덕산면 도전리 1246번지
(월악산 차로 8~10여분 거리)
● 약 3,825㎡ ( 1,157평 )
● 생산관리지역
● 지 목: 전
*관리지역 안에서 건폐율 및 용적률의 최대한도를 도표로 정리*
* 본 매물은 생산관리지역이니 도표 참고
♣ 생산 관리지역
상기 도표처럼 간 폐율 20% 이하이며 용적률은 80% 이하
4층 이하의 건축물
단독주택, 초등학교, 운동장, 창고, 교정
국방·군사시설. 발전시설 등의 건축이 가능!!
★ 도 로 현 황
마을도로에서 현황도로 인접
지적도상 약간 떨어진 맹지,
다른 행위를 위한
경운기. 사륜구동 차량 등등
본 토지까지 수월하게 진입이 가능!!
★ 매 매 가
3.3㎡(평당) 15만 원
잔금이 빠르면 좋은 조건 절충가능
♣ 농지법개정 2025년 1월 시행 숙박가능한 (농촌체류형 쉼터) 설치 후
고소득작물 루비에스솨과.사과대추. 도라지.
야생화단지. 약초지. 유실수 재배 추천
● ktx타고 여행도 하고 야생화. 특용작물. 유실수재배
● 본 토지 매입 후 주변에 대형 임야 필요하신 분(법인)
* 토지인근 총 96,987 ㎡ (약 29,338평-- 2억까지 절충 가능함) 의 임야와 함께
소유주는 다르지만 멋진 작품을 만들어 보세요
https://daclick.tistory.com/12395620 (임야 상세내용 주소창 클릭)
● 중앙선 KTX 개통으로
서울 및 수도권. 강원권. 경상권 1시간 3분대로 연계
제천시 "월악산"
달이 뜨면 주봉인 영봉에 걸린다 하여
"월악"이란 이름을 갖게 되는 달맞이 산행의 명소
* 주변일대 월악산과 충주호
월악산 가는 지방도로에서 본 토지 및 마을전경
● 일조량. 토질. 조망이 너무 좋아
숙박 가능한 (농촌 체류형 쉼터)를 짓고
유실수. 야생화. 약초재배 최고~~
● 일조량이 탁월
● 마을과 적당한 거리
● 루비에스사과 태양광 허가 시 최고의 수익도 가능~
● 주도로변에 노란선으로 비포장도로,,,,
본 토지 옆으로도 비포장 현황이 잘 나와 있어
농막 두고 웰빙 생활하기 최상급 환경
일조량
토질
주변 환경
마을 인심이 최고의 고장
최근 들어선 2개 동의 주택두채를 지나
토지 중간 부분까지 포장도로
그리고
본 토지 앞까지 비포장도로
♣ 점차적으로 포장도로가 형성
● 확 트인 공간
마을을 내려보고 있는 본 토지의 모습
♣ 24년 12월 농지법개정
숙박가능한 (농촌 체류형 쉼터) 설치 후
전원생활에 최고의 품격 있는 토지
본 토지
푸른 초원 위에
아름다운 산들이 둘러싸여 있어
● 사슴농장 등 방목장 좋음.....
● 토지에서 월악산 자락 가는 길 전경
● 마을이 내려 보이는 일조량 좋은 토지
● 토지와 마을이 적당하게 떨어져 있음
총 1,157평 ( 전 )
생산관리지역
여러 각도 현장 사진으로 일조량. 토질 최고
● 어르신이 70년 이상 경작했던 토지
● 토지 아래로 주택 2개 동 최근 들어섬>>>
● 도로에서 직선 148미터
● 곡선 200미터 지점에 위치 (적당한 거리)
● 화살표가 본 토지
생산관리지역 1,157평
★ 토지 주변현황
* 월악산과 창풍호가 차로 8~10분
* 대단지 마을이 조성 위 편
* 일조량. 토질. 조망이 매우 우수
★ 약 도
● 덕산면소재지 차량 약 5~6분
● 월악산 국립공원 가는 길에서
아스콘 포장도로가 마을로 시원스럽게 진입이 됨!
(단양 IC 및 수안보 IC에서 진입 가능)
● 충주호와 리조트 단지. 월악산 공원 차로 10여분 거리
주변 인근 복사꽃 농원
* 낮과 밤의 일교차가 있어
당도가 좋고 육질 연하고 과즙이 많은 제천 복숭아~~
♣ 토질이 좋으며
배수가 좋은 토지(석회암 사질 토양)의 특성!!
청정지역 고수익 작물
(루비에스 사과) 와 (첼시자두) 재배 추천
아름다운 자연과 함께
웰빙생활을 추천합니다
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