세종시 배후 공주시 대규모 개발부지 (반값급매)

세종시 배후 공주시 대규모 개발부지 (반값급매)

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

☆ 세종시 배후 지역

 

☆ 그림같은 금강과 임야 주변을 천이 흐름

 

☆ 최근 산업단지개발 (남공주 일반 산업단지) 

    교통망 확장으로 개발 및 투자전망이 우수

 

1. 남공주 일반산업단지

    2025년 2월 준공인가 (계룡건설) 73만여 ㎡규모

    27개업체 전기.의약품 제조업. 천연가스발전소

 

2.  천안~공주 민자고속도로 완공- 수도권 접근성 향상

 

☆ 주변일대 산업단지  및 세종시 배후로 주거지 및 상업지 개발가능

 

★ 부동산 개요

 

충남 공주시 이인면 금강인근 일대

 

◎ 면 적:  372,668 ㎡ (약 112, 732 평)

 

◎ 대부분 100고지 미만 완만한 임야

 

◎ 계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역

    보전산지. 준보전산지. 가축사육제한구역

 

♣ 약 40%정도 관리지역. 준보전산지로 개발 및 투자가치 매우 우수

 

 

◎ 100고지/  평균경사도 13.4도미만의 완만한 토지

 

◎ 북서향

 

 

 

★ 도 로

 

100미터 이상 길다랗게 접한 토지

♣ 기존 차량진입 포장도로에서 최근 2배이상 넓게 도로확장

 

◎ 투자 및 다용도 개발환경이 매우 우수한 투자 & 개발부지

 

 

★ 급 매 가

 

     35 억 

 

( 31,000원 / 3.3  ㎡ ) 좋은 조건의 명품 매물

 

☆ 상속문제로 시세 60%수준 급매

 

★ 산림청, 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소방안 발표 ★

 

정부의 대대적인 불합리한 산지규제 해소방안으로

임야에 대한  투자 및 개발가치가 매우 향상~~

 

아래 관련법령을 정리합니다

 

☆ 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소

◎  산지전용·일시사용제한지역 3,580ha 해제 등 규제개선 19건 추진

◎ 시대에 맞지 않는 불합리한 토지이용규제를 개선

    효율적으로 국토활용을 촉진

◎ 산림경관 보전 등을 위해 산지전용·일시사용제한지역으로 지정된 사유산지 등

     4,476ha 중 지정목적을 상실한 3,580ha(여의도 면적의 12.3배)를 제한지역 해제

 

  --> 산업·관광단지 등의 조성이 가능하도록 함

 

◎ 국립수목원 완충지역에 건축면적 500㎡ 미만 소규모 농림수산물 판매시설 설치 허용

 

◎ 산림유전자원보호구역에서  산림생물다양성의 보전과 이용이 조화되는 범위에서

 

  ‘치유의 숲’의 조성을 허용해 산림의 공익기능이 확대

◎ 보전산지 내 농막이나 산림경영관리사 등

    간이 농림어업시설의 산지일시사용 기간

   

     기존 3년에서 10년으로 대폭 확대

 

    --> 임업경영에 필요한 울타리, 관정과 같은

         소규모 시설은 허가·신고 없이 설치가능

 

☆ 공익용 산지는 농막설치 및 물건적치 등이 불가했으나

     산지 유형에 따라 적용받는 타 법률에서 이를 허용하는 경우

     타법을 따를 수 있도록 규제체계를 정비

◎ 국·공립 수목원 조성예정지에서 산지·농지전용, 건축물 신축 등

     개발행위가 제한되는 기간을 기존 최대 8년에서 4년으로 단축

 

   --> 사유재산권 침해를 최소화하고 국민부담이 경감

임야를 보유하거나 투자하실 분은

상기 정부의 발표를 숙지하셔서

 

좋은 정책을 통한 100세 시대

 

최고의 재테크를 만들어 보세요

 

 

♣ 급매물 토지 (임야). 시행부지 다수 확보

 

 

  ◎  비밀유지를 위해 메일 . 문자 주세요

 

  ◎ 사무실 상담전화  

 

     0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3 

 

 

  ◎ 대표 상담 메 일   

 

    king 04100 @ naver. com

 

 

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택 호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물 수익성 상가. 반값점포 다수확보   젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

  빠른 부동산 투자정보는

 

  인터넷  검색창에서

 

 "부동산재테크 신의성실"을 검색하세요

​

 

* 투자용 부동산 매물 아래주소창 클릭 * 

 

( 다음 티스토리 자료 클릭 )

https://daclick.tistory.com/

 

(​ 네이버블로그 자료 클릭)

blog.naver.com/king04100

 

상 호: 재테크신의 성실 공인중개사 사무소

 

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

           유진부동산내 합동사무소

​

등록번호: 11230-2015-00135

대 표 자 :  여환웅 공인중개사

 

사무실 전화

 

 0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3 

 

고객의 마음에서  같이 걸어갑니다