제주 애월읍(가족캠핑장 구상도) 3,296 ㎡ 투자 및 개발부지 (매매 & 교환)

제주 애월읍(가족캠핑장 구상도) 3,296 ㎡  투자 및 개발부지 (매매 & 교환)

 

☆ 제주 애월읍 어음리  최고 휴양지 

 

☆ 평지수준의 계획관리 토지 개발. 투자 호재

★ 제주 애월읍 어음리 토지 간략 정리  -> 교환도 가능

● 제주 토지는 서로 욕심을 내지않으면

 

   좋은 조건에 윈윈할 수 있답니다

 

 

★  위    치

제주 애월읍 어음리

♣ 대형 테마파크 및 리조트. 호텔 개발지 주변 일대 

● 면 적: 3,296 ㎡ (997평)


● 계획관리지역 97%

   생산관리지역   3%

♣ 용도지역이 매우 좋음

● 포장도로에 70미터 이상 넓게 접

● 지목: 임야 (평지 형태의 임야)

♣ 임야라 취득이 자유로움

● 도로기준: 동서향

 

 

 

●  추   천

 

 

한달살이 휴양지& 애견쉼터

 

차박. 글램핑/ 캠핑장 & 식물원 추천

 

제주관광지중 투자 .개발. 선호도 1위지역

 

 

★ 매매 및 교환가 : 3.3 ㎡(평) 당   82만 원


●  교환 가능

 

● 시세가에 비해 거래신고가 낮은분 환영 


서울, 하남, 송도. 의왕 아파트.주택

제주 주택

광주광역시 아파트와 상가 교환 가능!!

 

 

 

★ 제주 애월읍 어음리에 투자해야 하는 이유

 

 

● 제주에 우주센터를 건립하는 한화그룹이 복합 관광단지 조성도 추진

 

 

● 한화호텔 앤드리조트 사업

 

 

● 위  치 : 제주특별자치도 애월읍 부지 37만평 개발 개발착수

 

          1.특수목적법인(애월포레스트PFV)에 최근 자본금을 납입

 

          2.호텔과 고급 리조트, 테마파크, 아쿠아리움

             한화겔러리운영 쇼핑몰과 식음료 시설포함 

 

          3. 사업 투자 규모는 1조7천억원

 

 

1. 39만 2431㎡ 규모 이랜드 복합 문화단지 근거리 조성

2. 제주경마장. 효리민박 촬영지 인근

 

  에버리스 CC, 엘리시안 골프장, 아덴힐 CC, 캐슬렉스제주 CC 등 이용이 편리

 

3. 한라산을 비롯 다양한 오름 등을 갖춘 관광지역

 

4. 중심 시내 약 20분, 제주공항 약 27분 거리 교통환경 좋음

 

5. 신화역사공원과 제주 영어교육도시 근거리에 위치

    (입지조건 최상)

 

​6. 고급 타운하우스. 리조트. 펜션 등 개발자원 풍부

 

 

7. 각종 개발 호재로 인한 인구 유입

 

   연예인과 예술가, 운동선수. 전문직이 가장 선호하는 지역

 

☆ 본 토지 997평에 적합한 구상도를 올려봅니다.

 

 ( 가족. 반련동물. 종교. 교육.동호인 캠핑. 글램핑장 등 개발)

 

♣ 참고자료로 올려봅니다.

 

 동백꽃, 야생화. 식물원단지

 

  애견쉼터. 캠핑장. 종교부지 

 

   차박캠핑, 개인야영장 등 다양한 개발가능

 

 

제주시 애월읍은

제주시의 중심지역!!

 

제주 국제공항 약 20km

 

● 도로변 계획관리는 평당 100만 원대 이상

 

● 토목공사 주택지는 평당 130원 이상을 호가

 

● 제주만의 "제주특별자치도의 조례, 특례법" 적용!!

 

  엄격한 난개발을 제한하고 있음

 

♣ 제주 토지 투자 시 반드시 체크해야 할 사항

♣ 제주 애월읍 어음리 997평의 지역. 지구현황

 

 

● 평지 수준

 

● 토지모양이 좋고

   토지개발 시 중요한 "계획관리지역"

 

 

● 지목: (토임)이라

  농지취득의 어려움도 없음

도로에 넓게 접한

조용한 곳의 평평한 토지

 

 

● 주변에 혐오시설이없음

 

♣ 제주시 애월읍은

 

   유명 연예인들과 유명 기업인들이 선호하는 곳

토지모양이 좋고

 

 (도로)에 넓게 접한 토지

 

 

● 경사도 0~5도 평지 수준

 

● 마사질양토

 

"서향"의 그림 같은 토지

 

 

 

●그림같은 토지전경

 

 

● 본 토지 전 400미터 지점~~(홍스 랜드 펜션)--사진은 참고자료임

 

관광객들에게 인기가 많고

수영장과 찜질방.글램핑장까지 있는 

한라산근처의 그림같은 펜션---- 인기가 많으니 이용해보세요

 

 

(참고) 본 토지인근 (홍스랜드)

 

 

★2024년 11월 29일 발표

 

 산림청, 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소 발표 

 

정부의 대대적인 불합리한 산지규제 해소방안

 

임야에 대한  투자 및 개발가치가 매우 향상~~

 

아래 관련법령을 정리합니다

 

☆ 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소

◎  산지전용·일시사용제한지역 3,580ha 해제 등 규제개선 19건 추진

◎ 시대에 맞지 않는 불합리한 토지이용규제를 개선

    효율적으로 국토활용을 촉진

◎ 산림경관 보전 등을 위해 산지전용·일시사용제한지역으로 지정된 사유산지 등

     4,476ha 중 지정목적을 상실한 3,580ha(여의도 면적의 12.3배)를 제한지역 해제

 

  --> 산업·관광단지 등의 조성이 가능하도록 함

 

◎ 국립수목원 완충지역에 건축면적 500㎡ 미만 소규모 농림수산물 판매시설 설치 허용

 

◎ 산림유전자원보호구역에서  산림생물다양성의 보전과 이용이 조화되는 범위에서

 

  ‘치유의 숲’의 조성을 허용해 산림의 공익기능이 확대

◎ 보전산지 내 농막이나 산림경영관리사 등

    간이 농림어업시설의 산지일시사용 기간

   

     기존 3년에서 10년으로 대폭 확대

 

    --> 임업경영에 필요한 울타리, 관정과 같은

         소규모 시설은 허가·신고 없이 설치가능

 

☆ 공익용 산지는 농막설치 및 물건적치 등이 불가했으나

     산지 유형에 따라 적용받는 타 법률에서 이를 허용하는 경우

     타법을 따를 수 있도록 규제체계를 정비

◎ 국·공립 수목원 조성예정지에서 산지·농지전용, 건축물 신축 등

     개발행위가 제한되는 기간을 기존 최대 8년에서 4년으로 단축

 

   --> 사유재산권 침해를 최소화하고 국민부담이 경감

 

 

♣  명품 건축. 시행부지 다수 확보

 

  ◎  비밀유지를 위해 메일 . 문자 주세요

 

  ◎ 사무실 상담전화  

 

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