투자.임업용 함평천 49,890㎡(소액반값) 영산강 수변 생태권 자전거길 자연탐방로 농촌 체험 관광
좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
※( 핵 심)
해당 토지는 서해안권 관광벨트 + 함평 생활권 + 내륙 자연벨트 연결형 위치
👉 바다 + 강 + 시내 3축 연결 구조
서쪽 → 서해안 바다 관광권
남쪽 → 함평천·영산강 자연벨트
동쪽 → 함평읍 생활·상업권
☆ 부동산 개요
● 전남 함평군 손불면 마을내 위치
● 총 면 적: 63,221㎡ (약 19,100평)
● 농림지역 + 보전관리 혼합 임업용 산지
보전관리가.13,331 ㎡ 나 있어 개발가치 너무 우수함
● 경사도 약 20도 (완만)
토양 :양토 (배수 양호)
토심: 30cm 미만 (임산물형 토지)
● 토지공시가격 ㎡당 1,130원
★ 급 매 가 7,000만원 (초저가)
● 평당 약 3,600원 수준 → 장기투자형 초저평가 토지
● 토지공시가격 약간 아래 파격적인 매물
1. 입지 및 환경 분석
해발 약 100m 완만한 남향 구릉지
남도 특유의 온난한 기후 → 임산물 재배 최적 지역
2. 접근성
지방도로 → 마을 포장도로 → 임야 15m 앞까지 차량 진입 가능
이후 비포장 임도 형태 (경운기·소형차 진입 가능 수준)
지적도상 맹지이나 실사용 진입 가능형 토지
3. 주변 환경
인근 자연림, 농지, 마을 혼재 지역
오염원 없음 / 청정 산림지
햇볕 충분한 남향 → 작물 생육 우수
개발압력 낮아 장기 보유 안정형
4. 활용 방안
※ 투자 포인트 핵심 정리
서해 바다 관광권 연계
영산강 자연벨트 연결
함평 생활권 근접
임업 최적 환경
초저가 대면적
자연치유형 활용 가능
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