(리모델링 진행)강남 뷰티 · 메디컬 빌딩 최적 투자자 모집
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● 강남 메디컬 상권 코너빌딩
● 리모델링 투자 기회
● 매매를 진행하다가 현재 승강기 등 일부 리모델링 진행 중
매매비용에서 리모델링 비용 일부가 상승 할 수 있다는 점 참고하세요
★ 부동산 개요
.● 위 치 : 서울 강남구 논현동
(성형외과·피부과 병원 밀집 지역)
● 대 지 : 207.9㎡ (약 62.9평)
● 연면적 : 623.62㎡ (188.6평)
● 구 조 : 지하1층 ~ 지상5층
● 사용승인 : 1989년
● 용도지역 : 2종일반주거
● 건폐율 : 48.46%
● 용적률 : 229.77%
● 주 차 : 4대
● 승강기 : 없음
※ 승강기 설치 시 최고의 가치 상승
※ 명도는 매도인이 해드림
★ 매 매 가 100 억
☆ 강남권에서 명도가능한 100억대 투자 물건은 귀함
※ 매매를 진행하다가 6월중순부터 현재 승강기 등 일부분 리모델링 진행 중
매매비용에서 리모델링 비용 일부가 상승 할 수 있다는 점 참고하세요
최적의 입지에 강남권 메디컬 빌딩으로는 소액입니다
● 입지 및 상권 분석
① 메디컬 상권
논현동 일대는 성형외과. 피부과. 치과. 에스테틱. 병원 관련 사무실이
밀집된 강남 메디컬 클러스터입니다.
▶특 징
성형외과 마케팅 사무실
의료기기 회사
해외 환자 에이전시
미용 관련 스타트업
수요가 꾸준합니다.
② 사거리 코너 건물
가시성 좋은 코너로 입지. 횐경이 최상
병원 간판 노출 유리
유동인구 인지도 높음
병원·뷰티업종이 특히 선호
스타트업. 외식사업. 주얼리 등 다영한 사업 좋음
③ 강남 메디컬 상권 특징
이 지역 건물 임차 특징
평당 임대료 높음
리모델링 시 임대 상승폭 큼
병원 장기 임대 많음
▶ 병원 / 에스테틱/ 피부관리/ 의료 마케팅회사 등
“강남 메디컬 클러스터 중심
리뉴얼 가치 상승형 코너 빌딩”
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