인제 자연휴양림 +관리사동허가(반값) ! 산과개울의 환상적조합 힐링토지

인제 자연휴양림 +관리사동허가(반값) !  산과개울의 환상적조합 힐링토지

 

 

*주인 전속 중개 매물로

 비양심적인 행동은 불이익을 받습니다

 

 

 

 

인제군은

대한민국 한가운데 위치!

강원도의 중심에 위치!

 

내설악과 내린천 그리고 소양강을 품은

우리나라 최대의 산림자원을 보유한 천혜의 자연환경!!

 

 

 

본 토지 옆

3필지의 떨어져 있는

전, 답이 평당 15만 원대에 경매 낙찰

 

주변의 시세 가격이 매우 잘 나가는 곳입니다

인제 원대리 자작나무 숲의 가을 하늘

(인근 참고자료사진)

 

 

 

                  (상기 사진은 주변 자작나무 숲 --참고자료임)

 

 

본 임야 주변 가리산길로 펼쳐진 한적산, 가리산 등등

 

보유하면서 건강이 오랫동안 지속되는 토지입니다

 

친환경 숲과 함께

임야 전면으로 맑은 가리산천이 흐르는 휴양지!!

 

 

*경사도 25도로  가원권 임야로는 완만한 형태

 

*주변에 유명 펜션

  그리고 전면에 고급스러운 전원주택이 있는 임야!!

 

 

자료 정리 및 권리분석 재테크 신의 성실 공인중개사무소

 

 

*소재지

 

강원도 인제군 인제읍 가리산리

 

 

*약 61,388㎡(19,000평) 조금 못됨

 

*농림지역, 임업용 산지

 

*남동향

 

*산림경영관리사 100㎡(30평) 허가받음 

 

--갱신할 경우 3년에 한 번씩 

  군청에 가서 연장 갱신하면 됨

 

임야 전면 아래 사진의 학교 정문 앞쪽으로

소유주분이 산림 관리사 30평을 허가받아놓아

 

여유자금으로 관리사를 두면서 웰빙 귀촌이나

영농활동, 자연치유활동을 하실 수 있답니다

 

*도로 및 주변 환경

 

지방도로에서 약간 떨어요 있고

현황길 및 지적도상 도로를 접하고 있음

 

임야 앞으로 맑은 천이 흐르며

주변 일대 유명 펜션, 전원주택이 펼쳐져 있답니다

 

 

 

 

 

(산림청 제공 본 임야에 대한 산지정보)

 

*강원권이지만 경사도 25도로 완만한 형태

 

*남동향의 임야

 

*오미자, 산양삼, 하수오, 느릅나무 등등

 모든 귀한 약초나 나무 재배가 가능한 최고의 환경

 

 

 

 

 

도로 우측

이곳이 지적도상 정확한 도로입니다

 

위 편으로 갈수록 우리 토지와 도로가 잘 접해 있는 그림 같은 임야입니다

(중간쯤 부분이 지적도상 우리 토지와 도로가 접)

 

단, 폭이 좁아 건축을 위해서는

별도로 부지를 확보해야 하나

농막을 짓고 임업 활동하기에는 손색이 없습니다

 

 

건축 가능한 토지라면

3.3㎡ 10만 원대 이상이라고 보시면 됩니다

 

 

건축 문의가 많아 지적도로 설명하겠습니다.

 

하늘색이 본 토지로

2차선 도로변(하얀 곳)에 구거와 사이로 있는

(파란 색원) 토지로 파란 원은 구거(국가) 소유

 

그 앞으로 아래 현장 사진처럼 도로 확보가 용이하게 되어 있으니

구거 사용허가를 받는다면 최상의 개발가치 있는 토지가 됩니다

 

화살표가 바로 토지 앞으로 흐르는 가리산천이랍니다.

 

토지 위 편이나 토지 내부로도

(물안골)이라고 해서 소개울이 발달한 곳!!

 

*주변 비슷한 환경의 현지 매물 대비

'최소 60% 정도의 수준입니다

 

(메인 주도로변으로  폐교가 된 학교와 좌측 전원주택 같은 수양관 사이 뒤편이 본 임야)

 

건축을 하실 분은 전원주택(수양관) 뒤편 빨간 원이 본 임야

 

그 앞으로 노란선원이 학교와 좌측 수양관 사이로

구거(국가 소유 )랍니다

 

*현재 산림경영관리 사동 약 30평을 허가받은 곳

 

 상기 사진 임야 전면 학교 정문 앞쪽 노 란원입니다

 

2차선 주도로와 좌측으로 대형 가리산천

가리산천과 2차선 도로를 따라

빨간 원이 윗편의 본 토지(학교 옆)

 

 

 

다양한 각도에서의 토지현황

 

메인도로변에서 약간 떨어져 있지만

지적도상 도로 부분과 현황 진입도로가 잘 나와 있는 그림 같은 임야

 

 메인도로에서 확 트여있는 최상의 토지입니다

 

 

우리 임야는 많은 관광객이 찾는

 

한적산 1,119m 아래에 위치한 유원지 내

 

임야와 도로변 앞으로 가로질러 흐르는

가리산천의 전경

 

천에는 금강모치, 산천어, 버들치, 옆 목어 등등 서식--청정 개울

 

 

주변으로 펜션 수양 관등 등 이 많이 있답니다

 

임야 인근에 있는 유명한 자작나무 숲

 

주변 일대 모두가 휴양지입니다

 

토지 인근  하추리 계곡 및 필례 계곡 모습

 

 

현지 비슷한 도로.주변환경의 임야

 

최소1만 5천 원대 이상 형성

 

* 추 천

 

1. 여유자금 투자로도 손실 없는 재테크 매물

  (주변 시세 대비 매우 저렴)

 

2. 산림경영관리 사동을 두고 임업활동, 야생화단지,

   허브농장. 기타 종교부지, 교육부지, 체험학습장 추천 매물

 

 

여유자금 투자자분들 좋은 기회입니다

****************************************************

 

 

(이동식 농막 주택에 대한 참고사항)

 

--임야의 경우 "산림경영관리 사동"도 동일하게 적용

-재테크 신의 성실 공인중개사무소

 

소자본으로 산림경영관리 사동을 두고

도시를 떠나 삶의 여유를 즐겨보시기

바랍니다

 

아래는 저희 고객이 아담한 주택지를 사서 6평 정도의

복층 이동식 주택을 최근에 건축한 것!!

 

샘플 참고자료를

투자자 여러분의 이해를 돕기 위해 올립니다

 

본 토지는 지목이"임야"이라

이동식 이동식 산림경영관리 사동을 건축해도

주택에 해당되지 않아 2 주택에 해당 안됨!!!!

 

* 30평의 산림경영관리 사동을 허가까지 받은 상태!!

 

* 관리 사동 허가의 몇백 평의 부지만으로도

  1억의 가치가 됩니다

 

비싼 주택지를 구입 후 --인. 허가 -- 주택건축

너무 많은 비용이 들어갑니다

 

임업활동이나 웰빙 생활을 하면서

잘 다듬어 산림경영관리 사동을 두고 생활하면 좋습니다

 

*산림경영관리사 설치조건(참고자료)

 

 

1. 산림경영관리사의 신청인은 농업인 또는 임업인이어야 한다.

 

2. 용도지역의 제한 없이 모든 산지에 적용된다

(단 산지전용, 일시사용제한지역은 제외)

 

3. 산지는 신청인 본인 소유이거나 토지사용승낙서를 받은 타인도 가능하다.

 

4. 산림경영관리사 동부지 면적 200㎡ 미만이어야 한다.

 

5. 산림경영 시설로 고정식이어야 한다.

 

또 주거용으로 주로 쓰면 안 되고 작업 대기, 휴식을 위한 공간으로

바닥면적 100분의 25 이하 이어야 한다

 

6. 산지 일시 사용신고와 가설건축물 신고가 필요하며

일정 수수료를 내면 산림조합에서 대행도 가능합니다.

 

 

key point

 

산림경영관리사는 임업인 자격으로

 

부지면적 약 60평에 관리사 15평 정도를 지을 수 있고

길이 없어도 신고 후 설치 가능.

​

 

 

--본 토지는 지목이(임야)로

   공기 좋은 자작나무 숲의 인제

 

    30평의 관리 사동이 허가 나온

    61,388㎡(19,000평)의 그림 같은 임야

 

아담한 이동식 산림경영관리사 한동을 두고

임업활동을 하면서 웰빙 생활을 하시면

충분히 3억 5천 이상의 가치가 나옵니다

 

->세금 문제도 거의 없으며 인허가 과정 없이

간단히 신고만 하셔도 됩니다.

 

 

급매가

 

1억 9천 5백만 원

 

* 주변 비슷한 환경의 매물 시세 반값 급매물

 

* 주변 급매물 시세도 이 정도 환경 및 위치는 매우 비쌈

 

 

 

*참고로 2021년 3월 본 임야 옆 3필지로

 

(각각 떨어져 있는 전, 답)

 

 평당 15만 원정 도선에 경매 낙찰

 

 

 

*임야는 취득이 자유로워

해외. 누구나 투자 가능합니다

 

인적사항을 주시면 안전하게 이전해 드립니다

 

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           유진부동산내 합동사무소

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