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양평 21,120평 공시가이하&시세30% - 자연이주는 최고의 투자선물(투자자모집)

by 부동산재테크신의성실 2022. 11. 14.

양평 21,120평 공시가이하&시세30% - 자연이주는 최고의 투자선물(투자자모집)

 

 

* 주인 직접 매물

 

*임야투자에 관심있는 투자자분 모집

 

 (소액 1천부터 가능--최고의 수익을 만들어 드립니다)

 

투자성. 미래 개발가치 좋은 토지(임야) 

 

건강을 위한 자연인 토지 등 등

 

전문 Agent 가 전속 상담을 해드립니다

 

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*여유자금 및 안정된 투자처를 찾는 분 

 저희와 함께 시작해보세요

 

 (노후준비. 퇴직준비를 하시는 분 아래 연금 참고)

 

매물이 있는 양평군 강상면은

 

동북으로는 양평읍, 서로 강하,

남으로 여주 금사면과 산북면이 접,

 

본 매물은 아름다운 휴양지 "양자산 자락"아래

 

여유자금 투자 및 산림활동의 시세 30% 수준 급매물

*주변 그림 같은 유원지와 전원단지가 형성

 

  아름다운 남한강 자락을 따라 

 

   712M의 양자산 아래로 자리 잡은

   21,120평의 대형 임야입니다.--화살표 방향

 

(둥그런 원이 본 매 물지)

 

*경기도 양평군 강상면 대석리 산 24-1번지 외 두필지

 

좌측 노란원이 상촌 계곡 (유명 펜션, 전원주택지 형성)

 

가운데 분홍색이 본 토지로 

세 커트가 3필지의 토지현황

우선 위 편의 현황 위성 지도중

 

하얀 선이 산길 내부 임도로 본 토지로 닿아 있습니다

확대해서 아래편으로 본 임야의 위성지도입니다

 

아래편으로도 위 편처럼 

하얀 선 --> 임도가 토지에 인접해 있답니다

 

지적도 및 현황도 맹지상태의 임야

위편에 하얀선 "임도"를 나타낸 것

공기좋은 곳에서 산림조성,약초,산나물재배등

임업활동을 하실분들의

이해를 돕기 위함입니다  

(상기자료-산림청자료참고)


* 총 69,818㎡ (21,120평)  3필지 구성

 

-> 참고로 임야 위 편으로

 

     56만 평이 넘는 국유지와 군유림이 접해있음

 

     대형 임야를 가지고 임업 활동하실 분은 참고하세요

 

*지목 : 임야

*주변 환경이 좋고 

 자연환경보전지역이나 공익용 산지가 아닌

 

 농림지역, 임업용 산지로

 주변 대단지 개발 가능성이 높아 미래 투자용

 

*주변 환경이 최상급--대단지 개발 시 최소 5~8배 이상 투자가치

 

*   2022년도 공시지가 격 304,898,420

 

*미래 연금 투자용 (산지 연금 시행 대비용)

 

 농지연금의 경우 

 

공시지가 100% 와 감정가의 90% 중

 선택해서 신청 가능

 

*주변 환경이 좋아 토지 공시 가격 상승률 좋음

 

(올해 공시지가 상승률 : 약 8%)

 

*현재의 주변시세상 탁상 감정가

 

4억 4천만 원 ~ 4억 5천만 원 정도 예상

 

*대형 임야로 안정된 투자도 하고

 연금으로 노후 분비나 퇴직 후를 준비하시는 분

 

 4억 이상의 연금가치 창출

3필지의 임야

남동향

300~400 고지

 

(경사도--산림청 자료)

 

위 편이 20~25도로 완만하게 좋고

좌측 아래가 30~35도

우측 하단이  20~25도로 분포됨

 

아래 내부 현황을 보시면

내부에 완만한 구릉지 형태가 많아

 

임업교육 후 산림경영관리 사동 (약 18~30평 사이 가능)을 두고

임업활동을 하시기에 매우 좋음

아름다운 유원지와 양자산 자락 아래편

소나무와 굴참나무, 상수리나무가 분포!

 

임야 내부는 완구 릉 지형태

 

*임목 현황이나 내부 상태가 매우 좋음

 

임업활동으로 최상의 환경이 아니가 합니다

임야 아래편 상촌리 유원지

 

고급 전원주택, 펜션단지들이 많고

맑은 천이 사시사철 흐릅니다

상촌리 아래편......(화살표가 본 임야)

 

* 임야 투자의 최고 장점

 

취득이 자유로우면서 저렴한 가격에

대형 평수를 구입하고,

 

특히 여유자금으로 안정하게 투자하실 수 있는 매력입니다

 

매매가 2억 8천만 원

 

토지 공시 가격이하의 급매물

 

주변시세 30% 정도 급매물~~~급매물~~~

 

 

*주변 환경이 좋고 

 자연환경보전지역이나 공익용 산지가 아닌

 

 농림지역, 임업용 산지로

 주변 대단지 개발 가능성이 높아 미래 투자용

 

 

부동산 토지(임야). 건물, 상가. 주택 투자는

손실이 없는 최고의 재테크 수단입니다

 

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( 상담 이메일 및 대표전화 )

 

1. 사무실 상담 메일 : king04100 @ naver.com

 

2. 사무실 대표 등록 전화: 010 5539 7933

 

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