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(긴급)부동산투자자모집

동대문 역세권건물-카페.일식,병원추천! 트리풀역세권 중심상권내 투자용건물 (개인.법인추천)

by 부동산재테크신의성실 2022. 11. 6.

동대문 역세권건물-카페.일식,병원추천!  트리풀역세권 중심상권내 투자용건물 (개인.법인추천)

 

**실투자 자원함**

영업성 좋은 호텔

 

투자성과 수익성 좋은 건물을 

 

전문 Agent 가 전속 상담을 해드립니다



(전화상 지번 공개하지 않습니다)

 

****************************************************************************

 

*건물 투자에 관심 있는

여유자금 보유 투자자분들을 모십니다

 

* 주변 대학교.병원. 회사밀집지역 중심상권내 투자용 건물

 

 

 

*이곳의 특징은 건물을 리모델링이나 증축 ,개발이 아니라도

 기본 투자로도 짧은 시일안에  좋은 투자수익이 보장되는

 황금알지역임!!!


매수와 동시에 바로 투자수익이 발생하는 지역!

* 여유자금 투자자분들 놓치지 마세요


* 10억대~30억 사이 건물이나 상가주택

  여유자금 투자자분들 모집합니다


  (좋은 인연을 기대합니다)

 

 

 

(투자 물건지 현황) 

 

* 서울지역 요즘 핫한 지역 중 한 곳!

 

*본 매물은 트리플 역세권 지역 내 상권 내 위치

 

*주변 일대 대형 쇼핑몰 단지와 초대형 개발지역과 연계

 

 

* 수익률과 상관없이 아담한 건물이나 상가주택 건물이

   나오면 바로 거래가 이루어지는 핫한 지역 

 

* 기존 여유자금 투자만으로

  신축. 증축. 리모델링과 상관없이 매수하는 순간

  수억 원의 가치 상승지역

 

*서울시  동대문 트리플 역세권 지역 내 상가건물

 

 *대지 136㎡  (약 41평)

 

* 연면적 349㎡ (약 105평)

 

*지하 1층 지상 4층 건물 (근생건물)

 

 

* 도시지역,  준주거지역

 

*2종 근린생활시설

 

*철근콘크리트

 

*1983년 중순 건축

 

*주변 일대 대단지 주상복합빌딩. 오피스텔 개발 활발

 

(현재 중심지역이면서 주변 최적가 임대료)

 

보증금 7천 / 월 570만 원(부가세 별도)

한 개 층 주인 사용  제외

 

 

*주변시세로 임대 및 주인세대 임대 시

 

보증금 1억 5천 이상  / 월 830만 원 이상 (부가세 포함)

 

 

*리모델링이나 증축 형식 시 월 1300~1400 이상

 

상기 내용은

참고사항으로

'이곳의 특성은 설명처럼

 

매수와 동시에 바로 몇억씩 가치 상승지역

*역세권인근으로

입지조건. 건물전면이 매우좋아

리모델링이나 증축을 하면 최고의 임대수익이 나옴


* 다른 건축행위없이 투자만으로도 최고의 수익이 보장되는 곳

 (이곳은 매수와 동시에 짧은 기간에 최고의 투자수익이 나오는 곳)


* 준주거지역으로 건폐율, 용적률매우 좋으면서

 
 여유자금투자가 좋은 최상품 물건


참고로

주택공급 확대를 위해 서울 도심지역의 고층·고밀도 주택 건설이 본격화될 전망

윤석열 대통령 당선인의 공약에서 나온

역세권 고밀도 주택 과 주택 250만 가구 공급확보를 위함


도심 역세권에서는 용도지역 상향

도시계획 조례 상 용적률과 층수 인센티브가 제공전망!

* 주요 역세권을 중심으로 용도지역 상향과 용적률 인센티브를 확대

*'국토계획법'에 따라 준주거지역에서는 최고 700%까지 용적률가

(기존에는 서울시에서는 400%대 용적률만 허가함).

 

*오래된 건물이지만

 개인창업자(병원.카페.고급식당)는 매수하셔서 

 약3억~4억정도 투자로 멋지게 리모델링시

 

 

* 주변 최근거래된 80~100억대 건물이상의가치 창출

 

* 지역의 특성상

   대학교수님. 전문직 (의사), 연예인. Chef (요리전문), 카페창업자 추천 

 

* 특히 전체층을 예쁘게 리모델링해서 이곳 특성에 맞는 

 

  카페(베이커리포함) , 파스타전문매장. 참치(일식집) 등 맛집 창업자 최고

 

 

매매가

 

35억

 

투자가치 최상의 지역이니 만큼 믿고

투자하실 한 분을 초대합니다

 

거래량이 매우 많은 지역입니다

 

아주 좋은 입지와 실속 있는 매물입니다

 

* 서울.경기.지방의 수익성 건물, 상가주택.

  호텔 매매 & 임대 물건

  다수 확보중입니다.

 

* 매도나 권리양도를 원하시는분도

 좋은 손님과 연결해드립니다---- 최고의 부동산과 함께 해보세요

 

 

 

부동산 토지(임야). 건물, 상가. 주택 투자는

손실이 없는 최고의 재테크 수단입니다

 

어려운 시기일수록

부동산 투자의 전문가와 함께

안정적이며, 정확한 미래 투자수익을 계산하는

실질적인 투자가 최선입니다

( 부동산 매도, 매수 투자상담 환영 )

여러분의 성공투자를 함께하겠습니다

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개인 정보를 최대한 보장하면서

안전한 거래를 약속합니다

*부동산 투자, 매도 상담 및 임대 의뢰

( 상담 이메일 및 대표전화 )

 

1. 사무실 상담 메일 : king04100 @ naver.com

 

2. 사무실 대표 등록 전화: 010 5539 7933

 

* 인터넷(다음)이나 (네이버) 검색창에서

"부동산 재테크 신의성실"을 검색

 

(부동산 재테크 신의성실)

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(다음 자료 클릭)

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(​네이버 자료 클릭)

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고객과 함께 행복으로 가는

소중한 동행을 하겠습니다

 

상 호: 재테크 신의 성실 공인중개사 사무소

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

등록번호: 11230-2015-00135

대표자 : 여환웅 공인중개사

 

대표 등록번호: 010-5539-7933

 

 

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