동대문 역세권건물-카페.일식,병원추천! 트리풀역세권 중심상권내 투자용건물 (개인.법인추천)
**실투자 자원함**
영업성 좋은 호텔
투자성과 수익성 좋은 건물을
전문 Agent 가 전속 상담을 해드립니다
(전화상 지번 공개하지 않습니다)
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*건물 투자에 관심 있는
여유자금 보유 투자자분들을 모십니다
* 주변 대학교.병원. 회사밀집지역 중심상권내 투자용 건물
*이곳의 특징은 건물을 리모델링이나 증축 ,개발이 아니라도 기본 투자로도 짧은 시일안에 좋은 투자수익이 보장되는 황금알지역임!!! 매수와 동시에 바로 투자수익이 발생하는 지역! * 여유자금 투자자분들 놓치지 마세요 * 10억대~30억 사이 건물이나 상가주택 여유자금 투자자분들 모집합니다 (좋은 인연을 기대합니다) |
(투자 물건지 현황)
* 서울지역 요즘 핫한 지역 중 한 곳!
*본 매물은 트리플 역세권 지역 내 상권 내 위치
*주변 일대 대형 쇼핑몰 단지와 초대형 개발지역과 연계
* 수익률과 상관없이 아담한 건물이나 상가주택 건물이
나오면 바로 거래가 이루어지는 핫한 지역
* 기존 여유자금 투자만으로
신축. 증축. 리모델링과 상관없이 매수하는 순간
수억 원의 가치 상승지역
*서울시 동대문 트리플 역세권 지역 내 상가건물
*대지 136㎡ (약 41평)
* 연면적 349㎡ (약 105평)
*지하 1층 지상 4층 건물 (근생건물)
* 도시지역, 준주거지역
*2종 근린생활시설
*철근콘크리트
*1983년 중순 건축
*주변 일대 대단지 주상복합빌딩. 오피스텔 개발 활발
(현재 중심지역이면서 주변 최적가 임대료)
보증금 7천 / 월 570만 원(부가세 별도)
한 개 층 주인 사용 제외
*주변시세로 임대 및 주인세대 임대 시
보증금 1억 5천 이상 / 월 830만 원 이상 (부가세 포함)
*리모델링이나 증축 형식 시 월 1300~1400 이상
상기 내용은
참고사항으로
'이곳의 특성은 설명처럼
매수와 동시에 바로 몇억씩 가치 상승지역
*역세권인근으로 입지조건. 건물전면이 매우좋아 리모델링이나 증축을 하면 최고의 임대수익이 나옴 * 다른 건축행위없이 투자만으로도 최고의 수익이 보장되는 곳 (이곳은 매수와 동시에 짧은 기간에 최고의 투자수익이 나오는 곳) * 준주거지역으로 건폐율, 용적률매우 좋으면서 여유자금투자가 좋은 최상품 물건 |
참고로 주택공급 확대를 위해 서울 도심지역의 고층·고밀도 주택 건설이 본격화될 전망 윤석열 대통령 당선인의 공약에서 나온 역세권 고밀도 주택 과 주택 250만 가구 공급확보를 위함 도심 역세권에서는 용도지역 상향 도시계획 조례 상 용적률과 층수 인센티브가 제공전망! * 주요 역세권을 중심으로 용도지역 상향과 용적률 인센티브를 확대 *'국토계획법'에 따라 준주거지역에서는 최고 700%까지 용적률가능 (기존에는 서울시에서는 400%대 용적률만 허가함). |
*오래된 건물이지만
개인창업자(병원.카페.고급식당)는 매수하셔서
약3억~4억정도 투자로 멋지게 리모델링시
* 주변 최근거래된 80~100억대 건물이상의가치 창출
* 지역의 특성상
대학교수님. 전문직 (의사), 연예인. Chef (요리전문), 카페창업자 추천
* 특히 전체층을 예쁘게 리모델링해서 이곳 특성에 맞는
카페(베이커리포함) , 파스타전문매장. 참치(일식집) 등 맛집 창업자 최고
매매가
35억
투자가치 최상의 지역이니 만큼 믿고
투자하실 한 분을 초대합니다
거래량이 매우 많은 지역입니다
아주 좋은 입지와 실속 있는 매물입니다
* 서울.경기.지방의 수익성 건물, 상가주택.
호텔 매매 & 임대 물건
다수 확보중입니다.
* 매도나 권리양도를 원하시는분도
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1. 사무실 상담 메일 : king04100 @ naver.com
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