트리풀 역세권건물- 카페.일식,병원추천 (부동산밸류업을 통한 가치상승)
**실투자 자원함**
* 주변 대학교.병원. 회사밀집지역 중심상권내 투자용 건물
*이곳의 특징은 건물을 리모델링이나 증축 ,개발이 아니라도 기본 투자로도 짧은 시일안에 좋은 투자수익이 보장되는 황금알지역임!!! 매수와 동시에 바로 투자수익이 발생하는 지역! * 여유자금 투자자분들 놓치지 마세요 * 10억대~30억 사이 건물이나 상가주택 여유자금 투자자분들 모집합니다 (좋은 인연을 기대합니다) |
(투자 물건지 현황)
* 서울지역 요즘 핫한 지역 중 한 곳!
*본 매물은 트리플 역세권 지역 내 상권 내 위치
*주변 일대 대형 쇼핑몰 단지와 초대형 개발지역과 연계
*서울시 동대문 신설동
트리플 역세권 지역 내 상가건물
*대지 136㎡ (약 41평)
* 연면적 349㎡ (약 105평)
* 지하 1층 ~~지상 4층 건물 (근생건물)
* 도시지역, 준주거지역
*2종 근린생활시설
*철근콘크리트
*1983년 중순 건축
*주변 일대 대단지 주상복합빌딩. 오피스텔 개발 활발
(현재 중심지역이면서 주변 최적가 임대료)
* 현재 1개층제외 매도를 위해 공실
*주변시세로 임대 및 주인세대 임대 시
보증금 1억 5천 이상 / 월 830만 원 이상 (부가세 포함)
*리모델링이나 증축 형식 시 월 1300~1400 이상
*역세권인근 입지조건. 건물전면이 매우좋음 리모델링이나 증축. 부동산밸류업을 통한 가치상승 / 최고의 임대수익 |
참고로 주택공급 확대를 위해 서울 도심지역의 고층·고밀도 주택 건설이 본격화될 전망 윤석열 대통령 당선인의 공약에서 나온 역세권 고밀도 주택 과 주택 250만 가구 공급확보를 위함 도심 역세권에서는 용도지역 상향 도시계획 조례 상 용적률과 층수 인센티브가 제공전망! * 주요 역세권을 중심으로 용도지역 상향과 용적률 인센티브를 확대 *'국토계획법'에 따라 준주거지역에서는 최고 700%까지 용적률가능 (기존에는 서울시에서는 400%대 용적률만 허가함). |
* 오래된 건물이지만
개인창업자(병원.카페.고급식당)는 매수하셔서
부동산밸류업을 통한 가치상승
매매가
30억
투자가치 최상의 지역
투자하실 한 분을 초대합니다
거래량이 매우 많은 지역입니다
아주 좋은 입지와 실속 있는 매물입니다
투자자모집 1. 전국의 특수형태의 부동산매물 다량확보 재건축. 재개발 투자 시 최고의 투자수익이 기대되는 매물 (물건의 특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함) 2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건 --> 경매가 개시되면 부동산 가치의 흠결이 있어 개시전 급매물 (물건종류) 빌딩(건물). 상가. 호텔(숙박시설). 주택(아파트. 다가구. 다세대. 단독. 오피스텔등). 토지. 건축된 통건물(오피스텔. 주택. 상가 등) 다량확보 * 투자 시: 원하시는 지역. 원하는 물건. 보유금액 등 사전상담요망 * 채권단 매물은 감정가 및 시세이하의 파격적인 부동산 급매물건으로 투자가치가 매우 좋답니다--많은 상담 바랍니다 |
▣ 서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자
빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션
매도. 매수. 임대차 환영합니다 ▣
* 부동산 컨설팅의 프로페셔널로서
고객들의 성공을 최우선으로 생각합니다
서울. 경기 .광역도시. 관광지. 역세권 수익성 & 투자성 좋은 꼬마빌딩. 상가주택. 호텔(모텔). 팬션. 토지(임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 가능 건물. 상가 다수확보 처음 건물을 구하는 젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다) |
( 상담 이메일 및 대표전화 )
1. 사무실 상담 메일 king04100 @ naver.com
2. 사무실 대표 등록 전화 010 5539 7933
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(부동산 재테크 신의성실)
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상 호: 재테크 신의 성실 공인중개사 사무소
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등록번호: 11230-2015-00135
대표자 : 여환웅 공인중개사
등록전화: 010-5539-7933
*물건 매도의뢰 시
"전속중개"(8개월~1년 이내)를 맡겨주시면
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( 광고비용 등 받지 않음)
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