트리풀 역세권건물- 카페.일식,병원추천 (부동산밸류업을 통한 가치상승)

트리풀 역세권건물- 카페.일식,병원추천 (부동산밸류업을 통한 가치상승)

 

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

 

 

 

* 주변 대학교.병원. 회사밀집지역 중심상권내 투자용 건물

 

 

*이곳의 특징은 건물을 리모델링이나 증축 ,개발이 아니라도  기본 투자로도 짧은 시일안에  좋은 투자수익이 보장되는  황금알지역임!!! 매수와 동시에 바로 투자수익이 발생하는 지역! * 여유자금 투자자분들 놓치지 마세요 * 10억대~30억 사이 건물이나 상가주택   여유자금 투자자분들 모집합니다   (좋은 인연을 기대합니다)

 

 

 

(투자 물건지 현황) 

 

* 서울지역 요즘 핫한 지역 중 한 곳!

 

*본 매물은 트리플 역세권 지역 내 상권 내 위치

 

*주변 일대 대형 쇼핑몰 단지와 초대형 개발지역과 연계

 

 

*서울시  동대문 신설동

 

트리플 역세권 지역 내 상가건물

 

 *대지 136㎡  (약 41평)

 

* 연면적 349㎡ (약 105평)

 

* 지하 1층 ~~지상 4층 건물 (근생건물)

 

 

* 도시지역,  준주거지역

 

*2종 근린생활시설

 

*철근콘크리트

 

*1983년 중순 건축

 

*주변 일대 대단지 주상복합빌딩. 오피스텔 개발 활발

 

(현재 중심지역이면서 주변 최적가 임대료)

 

 

* 현재 1개층제외 매도를 위해 공실

 

 

*주변시세로 임대 및 주인세대 임대 시

 

보증금 1억 5천 이상  / 월 830만 원 이상 (부가세 포함)

 

 

*리모델링이나 증축 형식 시 월 1300~1400 이상

 

*역세권인근 입지조건. 건물전면이 매우좋음 리모델링이나 증축.  부동산밸류업을 통한 가치상승 / 최고의 임대수익

참고로 주택공급 확대를 위해 서울 도심지역의 고층·고밀도 주택 건설이 본격화될 전망 윤석열 대통령 당선인의 공약에서 나온 역세권 고밀도 주택 과 주택 250만 가구 공급확보를 위함 도심 역세권에서는 용도지역 상향 도시계획 조례 상 용적률과 층수 인센티브가 제공전망! * 주요 역세권을 중심으로 용도지역 상향과 용적률 인센티브를 확대 *'국토계획법'에 따라 준주거지역에서는 최고 700%까지 용적률가능 (기존에는 서울시에서는 400%대 용적률만 허가함).

 

 

 

* 오래된 건물이지만

 

 개인창업자(병원.카페.고급식당)는 매수하셔서 

 

 부동산밸류업을 통한 가치상승

 

 

 

 

 

매매가

 

30억

 

투자가치 최상의 지역

 

투자하실 한 분을 초대합니다

 

거래량이 매우 많은 지역입니다

 

아주 좋은 입지와 실속 있는 매물입니다

 

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택 호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물 수익성 상가. 반값점포 다수확보   젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

 

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