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2024년 최고의투자수익 부동산

트리풀 역세권건물- 카페.일식,병원추천 (부동산밸류업을 통한 가치상승)

by 부동산재테크신의성실 2024. 2. 20.

트리풀 역세권건물- 카페.일식,병원추천 (부동산밸류업을 통한 가치상승)

 

**실투자 자원함**

 

 

* 주변 대학교.병원. 회사밀집지역 중심상권내 투자용 건물

 

 

*이곳의 특징은


건물을 리모델링이나 증축 ,개발이 아니라도


 기본 투자로도 짧은 시일안에  좋은 투자수익이 보장되는


 황금알지역임!!!



매수와 동시에 바로 투자수익이 발생하는 지역!



* 여유자금 투자자분들 놓치지 마세요


* 10억대~30억 사이 건물이나 상가주택

  여유자금 투자자분들 모집합니다


  (좋은 인연을 기대합니다)

 

 

 

(투자 물건지 현황) 

 

* 서울지역 요즘 핫한 지역 중 한 곳!

 

*본 매물은 트리플 역세권 지역 내 상권 내 위치

 

*주변 일대 대형 쇼핑몰 단지와 초대형 개발지역과 연계

 

 

*서울시  동대문 신설동

 

트리플 역세권 지역 내 상가건물

 

 *대지 136㎡  (약 41평)

 

* 연면적 349㎡ (약 105평)

 

* 지하 1층 ~~지상 4층 건물 (근생건물)

 

 

* 도시지역,  준주거지역

 

*2종 근린생활시설

 

*철근콘크리트

 

*1983년 중순 건축

 

*주변 일대 대단지 주상복합빌딩. 오피스텔 개발 활발

 

(현재 중심지역이면서 주변 최적가 임대료)

 

 

* 현재 1개층제외 매도를 위해 공실

 

 

*주변시세로 임대 및 주인세대 임대 시

 

보증금 1억 5천 이상  / 월 830만 원 이상 (부가세 포함)

 

 

*리모델링이나 증축 형식 시 월 1300~1400 이상

 

*역세권인근

입지조건. 건물전면이 매우좋음


리모델링이나 증축.  부동산밸류업을 통한 가치상승 / 최고의 임대수익





참고로

주택공급 확대를 위해 서울 도심지역의 고층·고밀도 주택 건설이 본격화될 전망

윤석열 대통령 당선인의 공약에서 나온

역세권 고밀도 주택 과 주택 250만 가구 공급확보를 위함



도심 역세권에서는 용도지역 상향


도시계획 조례 상 용적률과 층수 인센티브가 제공전망!


* 주요 역세권을 중심으로 용도지역 상향과 용적률 인센티브를 확대


*'국토계획법'에 따라 준주거지역에서는 최고 700%까지 용적률가


(기존에는 서울시에서는 400%대 용적률만 허가함).

 

 

 

* 오래된 건물이지만

 

 개인창업자(병원.카페.고급식당)는 매수하셔서 

 

 부동산밸류업을 통한 가치상승

 

 

 

 

 

매매가

 

30억

 

투자가치 최상의 지역

 

투자하실 한 분을 초대합니다

 

거래량이 매우 많은 지역입니다

 

아주 좋은 입지와 실속 있는 매물입니다

 

 

 

 

투자자모집


 1. 전국의 특수형태의 부동산매물 다량확보
   
  재건축. 재개발 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물


(물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함)




2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건

   --> 경매가 개시되면 부동산 가치의 흠결이 있어 개시전 급매물


 
 (물건종류)


빌딩(건물). 상가. 호텔(숙박시설).

주택(아파트. 다가구. 다세대. 단독. 오피스텔등).

토지. 건축된 통건물(오피스텔. 주택. 상가 등) 다량확보



* 투자 시: 원하시는 지역. 원하는 물건. 보유금액 등
   
                사전상담요망



* 채권단 매물은

   감정가 및 시세이하의 파격적인 부동산 급매물건으로

   투자가치가 매우 좋답니다--많은 상담 바랍니다

 

 

 

 

   서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 

      빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션

 

      매도. 매수. 임대차 환영합니다 

 

 

 

 부동산 컨설팅의 프로페셔널로서

 

   고객들의 성공을 최우선으로 생각합니다

 

 

서울. 경기 .광역도시. 관광지. 역세권


수익성 & 투자성 좋은 
꼬마빌딩.  상가주택. 호텔(모텔). 팬션. 토지(임야)


부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 가능 건물. 상가 다수확보

 
처음 건물을 구하는

젊은부부. 노후(은퇴)준비.

연예인. 전문직 투자자모집~~



* 급매물 부동산 투자자모집

* 긴급 부동산 매도문의 환영


(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

( 상담 이메일 및 대표전화 )

 

1. 사무실 상담 메일  king04100 @ naver.com

 

2. 사무실 대표 등록 전화  010 5539 7933

 

* 인터넷(다음)이나 (네이버) 검색창에서

"부동산 재테크 신의성실"을 검색

 

(부동산 재테크 신의성실)

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항상 좋은 정보를 얻을 수 있습니다​

*부동산 투자 매물 아래 주소창 클릭*

 

(다음 자료 클릭)

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           유진부동산내 합동사무소

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대표자   : 여환웅 공인중개사

 

등록전화: 010-5539-7933

 

 

*물건 매도의뢰 시

"전속중개"(8개월~1년 이내)를 맡겨주시면

 

* 물건 매도. 매수

직접 광고. 홍보를 통해

빠른 성사를 시켜드립니다

 

( 광고비용 등 받지 않음)