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개발가치높은투자용

(재건축임박 지분좋은상가투자) 의정부 투자.교통.생활환경 최상 (교환가능)-미래창업자 추천

by 부동산재테크신의성실 2022. 11. 25.

(재건축임박 지분좋은상가투자)  의정부 투자.교통.생활환경 최상 (교환가능)-미래창업자 추천

 

*소자본으로 매우 좋은 투자 매물입니다

 

영업성 좋은 호텔

 

투자성과 수익성 좋은 건물을 

 

전문 Agent 가 전속 상담을 해드립니다



(전화상 지번 공개하지 않습니다)

 

 

********************************************

 

서울과 1시간 교통 및 교통 이용수단 많음

재건축여건 주변 환경 최상 

 

 

주변일대 현대 힐스테이 등 1군 업체가

대단지 재건축승인으로 활발한 재건축 진행 중인 곳.

 

*소자본으로 미래를 위해 미리 선점하세요

 

---> 대지권 최소 평수에 전용면적 얼마 안 되는

      수억 원대의 분양상가보다 실속 있습니다

 

주변 일대 역세권. 학세권. 병(원) 세권 최고

 

의정부 신곡동의 서울과 연계된 최고의 환경

 

--> 생활편의시설. 교통. 학군. 관공서. 종합병원

 

*소자본으로 자녀를 위한 투자

 미래를 위한 투자를 해보세요

 

* 자이언트스탭 등등

  미국발 긴축공포에 불 붙는 금리인상~

 

  주택시장의 급격한 하락세가 장기화 될 조심을 보입니다.

 

  이런시기에는 지분좋은 개발지구 구옥빌라나 주택

  재건축.재개발지역의 오래된 상가에 투자가 유리합니다

 

 

빨간원이 본 매 물지

주변 대형병원. 대학교. 전철역 등 입지조건이 매우 좋음

 

 

의정부역 및 의정 경전철 인근

의정부 백병원 및 각종 편의시설. 학군

 

재건축 가능성이 매우 높은

의정부시 신곡동 단지 아파트 단지 메인도로변의

소액투자용 분양상가입니다.

 

 

빨간 원이 재건축 가능한 본 매물

파란원이 의정부 시외버스, 고속버스터미널

3100번 양재. 서초. 태릉역서의 좌석버스 (1시간 20분 소요)

3200번 청량리역. 노원. 상계   (1시간 10분)

3600번 강남역에서 1시간 20분

8401번 수원. 의왕에서 1시간 40분 정도

 

 

이처럼 서울 및 수원. 의왕에서의

좌석버스가 많이 다녀 교통이 최상급

 

의정부 신곡동은

 

본 재건축 투자용 상가뿐 아니라

주변 아파트 투자로도 적극 추천지 역임

 

(현장 사진 및 설명)

 

노원. 상계동 및 서울 종로. 대학로. 도봉구에서도

일반 시내버스 운행

 

(웬만한 서울 중심지역 교통보다 좋음)

본 아파트 상가 뒤편으로 경전철 동오역. 시외. 고속버스터미널

아름다운 산책로길

아파트 뒤편 도보 3분 경전철 동오역

(1호선 의정부역과 바로 연결)

아파트 단지 앞으로의 이정표를 보면

서울 및 경기. 주변 중심지역과의 연계성이 좋음

아파트 단지 옆 백병원

 

*의정부시 신곡동 재건축 임박 대단지 아파트 지분 좋은 상가
(대단지 아파트 단지 내 주도로변 상가)

 

*총 660세대 

 

 

* 총 7개 동 대단지로 구성

 

(본 매물은 대단지 아파트 전면 메인도로변 상가)

 

* 지하 1층 지상 2층 중 지하 1층

 

--> 지하층 기존 대형 할인마트 중... 출입문 초입 부분이 매매할 곳

 

---> 지하층이 음식점. 세탁소 및

     본 매 물건 있는 곳이 기존 대형마트 자리임

 

---> 현재는 공실로 되어 있으며,

      제 건축과 함께  추후 대형마트나 대형상가 입점 시

      본 매물은 출입문 초입의 최상의 자리에 위치함

 

     (기존 대형마트의 계산대 초입 자리로 입지가 좋음)

 

*전용면적 19.07 ㎡ (약 5.8평)

 

*대지권 약 4.4평

 

*3종 일반주거지역

 

*주식회사 신성, 벽산개발 주식회사 건축

 

* 1993.11. 입주

 

* 참고로 아파트 재건축연한은 30년으로

  본 매 물지는 재건축연한이 1년 정도 남음

 

주변 환경. 교통(경전철 4~5분 거리)이 매우 좋은

재건축의 최고 호재지역임

** 대단지 고층아파트이지만

 신성 벽산 은 중. 저층 아파트가 아니지만,

 단지내부의 유휴부지가 많아 용적률이 높아
 
 건축회사들에게 인기가 많음


* 막상 현장이나 주변 입지를 보시면 진행 중인 개발호재가

  많은 특급매물로 분류되어

  바로 계약이 될 정도이며

  강남권에서도 투자가 몰리는 현상

 

(기타 재건축에 따른 다른 호재)

 

 

1. 도보 몇 분 거리 백 병원 등 종합병원 시설

   주민센터, 경기북부청사. 경기북부소방서, 경기북부경찰청

   홈플러스 및 상업시설이 잘 구성되어 생활편의시설 좋음

2. 본 아파트 및 상가지역은 계획도시답게

   유치원, 초등학교, 중학교 등

  교육 환경이 매우 좋고 서울과의 교통이 매우 좋아

  투자가치 상승 요인

 

3. 아파트

   생활환경도 서울 중심지역 이상으로 매우 우수한 곳

 

4.  투 자매 물지 의정부 신곡동은 장암지구와 함께 

    꾸준히 발전 가능성이 매우 높음~~

 

    소액으로 비싼 아파트 대신

    하나쯤 상가에 투자를 해놓으시면

    최고의 투자수익 및 선물이 될 것입니다

 

5. 의정부 신곡동은 서울과 접근성 , 생활환경. 교통이 좋아'

 2022년  6월 중순 방문 시에도 

주변 일대 대단지 유명 아파트 신축이 많고

 

 특히 본 아파트와 같이 오래된 대단지 아파트가

 현대, 삼성 등 1군 건설업체에서

 재건축이 많이 진행되는 호재지역입니다

 

 

매매 투자가

1억 원

 

---> 잔금 빨리 지급조건 절충가능!

 

 

국내.외적으로 금리인상 및 주택시장이 급격히 하락세이며

당분간 지속 될 예정입니다.


* 이런시기에는 개발지구내 대지권 좋은 상가 투자를 추천합니다

 

 *대지권이 4.4평으로 일반 신규 50평형대 분양상가에 준하는

  좋은 조건의 분양상가입니다

     

소액으로 자녀나. 개인을 위해서 

 하나쯤 투자를 해놓으면 

 

     추후 재건축 시 최고의 투자수익 및 개발로 인한 

     신축 상가를 확보할 수 있는 좋은 기회입니다

 

 

대지권이 좋고 

전용면적이 좋은

 

서울과 교통연계성, 대형병원. 편의시설, 학군이 좋은

최고의 대단지 재건축예상 투자지역입니다

 

* 주변 생활환경은 서울 중심지역 이상의 수준급입니다

 

* 소액투자로 재건축에 따른 투자수익을 얻거나

  좋은 환경이니 만큼 새로운 상가 분양으로 영업성 확보하실 분 추천

 

     * 요즘 가로주택정비사업 전용면적 5평이  1억 9천~2억 이상 하는 것을 보면

       소액으로 하나쯤 보유하시면 좋습니다

 

    분양상가가 메인 대로변에 위치하면서

    대지권이 좋기는 어렵습니다

 

젊은 부부. 직장인. 초보 투자자, 자녀를 두고 계시는 분

소액으로 하나쯤 보유해보세요.

 

신곡동 벽산아파트 및 상가는

상기 열거한 것처럼 투자가치. 환경이 매우 좋음

 

 

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2. 사무실 대표 등록 전화: 010 5539 7933

 

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대표자 : 여환웅 공인중개사

 

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