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개발가는성높은매물

파주 투자수익 좋은 4,980평 (시세 30% 급매)

by 부동산재테크신의성실 2023. 6. 23.

 

파주 진동면 4,980평 (시세 30% 추가절충 급매) 

 

**실투자 자원함**

 

 

 

 

*남. 북 화해시대 최고의 투자지역

*파주 메디컬 클러스터 조성과 운정 테크노밸리 조성

 

*GTX 운정역과 3호선, 경의 중앙선 연결 (사통팔달 교통의 요지)

 

*GTX-A 노선 개통 및 지하철 3호선 및 대곡 소사선 파주 연장 준비

 

*인구 50만 명으로 꾸준히 인구가 증가하는 경제성장도시

투자가치가 매우 우수한 토지

 

*경기도 파주시 진동면 동파리

*지목 : 임야

 

*총 16,463㎡ (약 4,980평)

 

*농림지역. 임업용 산지  (평지 수준의 완만한 토지)

 

* 남향

 

*토질이 좋아 주변 인삼밭 및 밭 경작

 

*토지현황으로 지적도상 맹지

 

1. 위성처럼 현황 포장도로에서 본 토지까지 비포장 차량 진입 가능 현황길

 

2. 통제구역 내이지만 주변 환경이 좋아 남북화해 시대 개발 시

 

   최소 3.3㎡(평) 당  50~60만 원 이상 기본부터 호가 예상 

   (최소가치 평가기준)

 

3. 주변 인삼밭 및 주변 일대 밭을 경작

   지목은 임야지만 완만한 형태의 부채꼴의 임야

 

 

* 동일지역 주변일대 급매물 토지 평당 15~25만원대 형성

 

 

매매가

 

3.3㎡(평) 당 13만5천 원 (672,300,000원)

 

 

 

* 일시불 및 잔금 빨리지급조건 3.3㎡(평) 당  7만원( 348,600,000원) 반값 절충

 

 

파주 토지로는 소자본 투자로 매우 좋은 매물

 

자녀를 위한 투자

미래 투자용 적극 추천

 

*임야라 농지취득이 필요 없고 자유로우니

 

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