제주 애월읍 17,851㎡ 대규모복합문화단지& 펜션. 글램핑단지 (교환가능)
**주인 직접**실투 자자 원함
*서울.경기지역 아파트. 건물교환가능
제주 애월읍 뉴스
1. 지난해 전국 읍·면·동 중 단독주택이 가장 많이 거래된 곳
( 지난해에 이어 2년 연속 전국 거래량 1위를 차지)
2. ‘제주 더힐 테라스’ 금호건설건축 (제주 애월읍 광령리일원)
지하 2층~지상 4층, 14개 동 ( 200세대 규모로 조성 입주는 2024년 1월 예정)
3. 국내 최대 몰입형 미디어아트 전시관
‘아르떼뮤지엄(ARTE MUSEUM)’ 위 치 : 제주시 애월읍 어음리일대 바닥 면적만 4,600㎡(1,400평) 크기에 최대 높이 10m 국내 최대 규모를 자랑시공(時空)을 초월한 자연(ETERNAL NATURE)’을 컨셉 각각 다른 주제로 준비된 총 10개의 전시 공간 |
제주 애월읍 ~~~
제주 최고의 관광지역
서울등 다른 지역 투자자에게 제일 인기 많은 곳
* 한라산을 뱅경으로 곽지해수욕장, 협재해수욕장, 한담해변,
애월해안도로 등이 있어 제주투자자 및 관광객에게 최고의 인기
한달살이 휴양지& 애견쉼터
차박. 글램핑/ 캠핑장& 식물원 추천
2024년 최고의 투자 및 개발지역
차박 및 억새밭풍경으로 유명한 제주 애월읍 어음리풍경 (9월 말 ~12월 초)
* 인터넷 등 비슷한 매물과
현지 매물을 비교해 보면
어느 정도 저렴한지 검증이 됩니다
* 지목이(임야)라
전, 답처럼 농지취 없이
자유롭게 취득이 가능해서 최고의 투자 요건
( 토지 주변 유명 글램핑단지. 펜션단지. 마을형성--아름다운 휴양지조성)
*오랜 시간 소유주가 보유해 온 매물
* 식물원, 미니사과. 사과대추재배
. 농막 두고 제주살이 및 개인 캠핑장추천
"제주 애월읍 어음리" 투자해야 하는 이유
1. 39만 2431㎡ 규모 이랜드 복합 문화단지가 근거리에 조성
2. 제주경마장. 효리 민박 촬영지 인근
에버리스 CC, 엘리시안 골프장, 아덴힐 CC, 캐슬렉스제주 CC 등 이용이 편리
3. 한라산을 비롯 다양한 오름 등을 갖춘 관광지역
4. 중심 시내 약 20분, 제주공항 약 27분 거리 교통환경 좋음
(학교, 마트, 은행 등 생활편의 시설도 좋아 주변 고급 타운하우스 조성 및 분양 중)
5. 신화역사공원과 제주 영어교육도시 근거리에 위치
(입지조건 최상)
6. 제주 다른 지역에 비해 고급 타운하우스. 리조트. 펜션 등 개발자원 풍부
7. 각종 개발 호재로 인한 인구 유입으로
연예인과 예술가, 운동선수. 전문직이 가장 선호하는 지역
*제주시 애월읍
1. 제주 10개의 읍면 중 제일 많은 인구와 가장 넓은 면적
(전국 읍. 면중에서 다섯 번째 인구가 많은 곳)
2. 한라산과 함께하는 "제주 살기 열풍의 근원지"
3. 유명 방송 프로그램에 제일 많이 소개되는 지역
4. 본 매 물지 제주 애월읍 소길리--> 효리 민박 촬영지로 유명
본 토지 주변 전경
*고급 전원단지. 펜션 등 다양하게 개발
제주 푸른 바다와 휴양단지가 인근에 위치
*제주시 애월읍 소길리 휴양단지 인근
(효리민박촬영지이며 방송촬영명소)
*지목 (임야) --평지 수준의 임야
--> 지목이(임야)라 농지취득 없이 자유롭게 취득 가능
*총 17,851㎡ (약 5400평)
100% 관리지역
북동향
평지 수준의 100% 관리지역 임야
* 메인 아스콘 지방도로에서
약 50미터 지점 4 미터폭의 포장도로에 접
(국유지 4미터 폭 지방도로접)
* 토지모양이 기다랗게 생겨 단점이나
100% 관리지역이며 주변 일대 고급주택단지. 펜션. 글램핑 조성
토지시세 2023년 현재기준 (네이버광고 참고)
1. 본 매 물지 동일조건 보전관리지역 (임야) 3.3㎡(평) 당 35~40만 원 나옴
2. 주변 관리지역(도로접) 일반토지 3.3 ㎡(평) 당 최소 100~120만 원 이상 형성
* 2023년 현재 제주 애월읍일대 전원주택지 분양
3.3 ㎡(평) 당 200만 원대 현지 광고 중
* 반값이하에 매수해서
멋진 개발부지로 작품을 만들어 보세요
급매가 11억 8천8백만 원
3.3㎡(평) 당 22만 원대의 파격적인 급매물임
* 교환가능
서울. 경기지역 아파트. 건물. 기타 부동산 교환가능
* 임야투자 시 참고사항
임야는 취득이 자유로우면서
투자가치가 좋습니다
임야 투자가치의 순위
첫째 도심근교나 강. 바다인근의 임야투자를 통한 개발 시 최고의 수익가능
둘째 개인이나 법인이 개발을 통한 수익증대
세 번째 임야소재 지역의 산림청에서 매수를 하는 경우
세 번째의 경우는 각 지방마다 예산이 편성이 되어있어서
예산에 합당한 경우나 터무니없이 공시가격이 높지 않은 경우
공시가격에서 일정규모이상 보상 후 매입 단 소유기간 1년 이상일 것
각 관할의 산림청에 확인 후 투자할 것 세 번째의 경우는 적극 권장사항은 아님
본 물건은
임야투자의 최고인
첫 번째와 두 번째에 해당 투자가치가 매우 좋습니다
임야투자는 이렇게 매력이 넘칩니다
투자자모집 1. 전국의 특수형태의 부동산매물 다량확보 재건축. 재개발 투자 시 최고의 투자수익이 기대되는 매물 (물건의 특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함) 2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건 --> 경매가 개시되면 부동산 가치의 흠결이 있어 개시전 급매물 (물건종류) 빌딩(건물). 상가. 호텔(숙박시설). 주택(아파트. 다가구. 다세대. 단독. 오피스텔등). 토지. 건축된 통건물(오피스텔. 주택. 상가 등) 다량확보 * 투자 시: 원하시는 지역. 원하는 물건. 보유금액 등 사전상담요망 * 채권단 매물은 감정가 및 시세이하의 파격적인 부동산 급매물건으로 투자가치가 매우 좋답니다--많은 상담 바랍니다 |
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