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강남주택교환&의료.전원개발부지 투자가치 5배.개발가치 10이상 투자수익(주소.사진.공동중개가능)

by 부동산재테크신의성실 2023. 1. 29.

강남 .서초 아파트.주택교환&의료. 종교.리조트개발부지  투자가치 5배.개발가치 10이상 투자수익(주소.사진.공동중개가능)

 

**주인 직접**(공동중개환영)

 

 

투자성. 미래 개발가치 좋은 토지(임야) 

 

건강을 위한 자연인 토지 등 등

 

전문 Agent 가 전속 상담을 해드립니다

 

*****************************************************

 

*중앙선 ktx 2023년완공 최고의 호재

 

* 중부내륙지역 5대 간선철도 중 하나인 중앙선 철도개통~

 

* 부동산 간략한 내역*



  
주소: 충북 단양군 대강면 괴평리

(한국관광 100선 최고 휴양지! 사인암 휴양지 초입에 위치)

산 8-5번지

산 8-10번지

274-1번지

271-23번지

총 4필지 

-->단양팔경 중 으뜸인  사인암 유원지 초입에 위치


* 토지면적 총 20,000㎡  (약 6.050평 )

* 지목: 대지. 전. 임야 로 구성

* 100% 관리지역


* 리조트 관광단지조성. 전원단지. 펜션. 글램핑

 
  체험학습장. 방송세트장. 병원(요양원), 타운하우스개발 등등



* 중앙선 복선화 및 주변 개발호재로 투자가치만  5배이상 가치 상승예상  



*현금매매가   3.3(평)당 50만 원




*교환매매 3.3㎡(평) 당65만 원



 교환대상  (서울강남. 서초 아파트 주택교환 1순위)


1. 주택가격하락으로 고민많은 다주택자(아파트)

2. 신규분양으로 어려움 겪는 대표님

3. 서울.경기지역 상가. 주택. 건물. 호텔 교환가능



* 현지 동일지역 부동산 광고 및 거래시세


 주택지- 평당70~80만 원대 이상형성



*참고로 단양 대강면 괴평리 사인암 유원지는


  본 토지와 같은 개발하기 좋은 완만한 토지 관리지역 개발토지가 귀함


* 투자가치만 5배이상& 개발시 수익가치는 10배이상의 효과

  (강남.서초 아파트.주택  및 서울지역 건물 교환가능)







* 2022년 중앙선 복선화 개통 서울 1시간 초반대



* 중부내륙철도와 남부내륙철도연계

   최고의 관광. 개발호재지역-- 열차표 참고





( 본 토지 비로 위편 "사인암" 전경---동양화같은 소나무 .나무. 기암괴석)




* 단양팔경 중 단연 으뜸== 명품휴양지


 


아름다운 꽃과 맑은 물

푸른 소나무와 기암괴석--- 명품휴양지


       
         

                

                   * 대양팔경 최고의 휴양지인 "사인암 초입" 부분이 본 토지


                     보유 자체만으로 10배이상의 가치 창출






토지 바로 위 편

"단양군 대강면"  (사인암) 유원지

계속해서 유명 관광휴양지가 조성중입니다




본 토지(대지) 주택 한동이 있답니다


본 토지중 (단양군 대강면 괴평리 274-1번지)


"대지" 계획관리지역


등기부상 등재는 안되었지만

본 토지 (대지)에 무허가 구옥 주택한동


현재는 기존 거주자에게까지만 거주 허용

 

 

* 주도로에서 진입도로 (괴평리 271-23번지)도 본 토지 현황 

 

  ( 진입도로는 소유주 "전" 에 해당함)

 

*  완만한 임야와 위편 (대지)와 잘 연결이 됨

 

 

본 토지로

 

아래편 화살표가 진입도로인 271-23번지(전)

정확이 소유주의 토지입니다

 

(도로와 연결된 뒤편이 본 임야)

산 8-5, 와 산 8-10번지 중간 부분입니다

 

* 도로에 길게 형성된 사인암유원지 초입-- 명품 개발부지

 

* 평평한 형태의 본 임야

 

토지모양이 좋고

교통 주변 환경 으뜸!!

 

100% 관리지역개발부지

 

동그라미가 주택 한동이 있는

 

본 토지 (대지) 부분

(위 편 지적도 참고 바람)

 

 

(단양 대강면 괴평리 일대)

 

* 단양 ic에서 나와 차로 5분

 

* 유원지 초입 2차선 대로변으로 좌측이 토지

* 주변지역에 유명 펜션 및 전원주택단지 조성

 

토지 건너편 인근 새롭게 건축된 주택단지

 

 

사인암 유원지의 가을

 

(사계절 너무 아름다운 최고의 휴양지)

물이 맑아 이렇게 물고기가 노니는 것이 보임

 

현재 주변시세가


(현지 부동산 매매 광고 참고함)


1. 현재 유원지 도로변

   전원주택 및 펜션,종교,타운하우스부지


   평당 70~80만 원대 이상 매매 광고( 현지 부동산 광고)


2. 유원지변 상업지역 (답) 모텔 부지


    평당 250만 원대 (현지 부동산 광고)


3. 주변 단양 대강면 괴평리 
   
   산속 주택지도 평당 50만 원에 분양광고



현지 부동산 매매시세 광고 시세

단양 대강면 괴평리 유원지 중심지역


평당 기본 70~80만 원대 이상 형성~~~

( 중앙선 복선화 완공 후 가격 대폭 폭등)

 

 

단양팔경이라

주택 건축할 곳은 귀한 지역~~

 

 

 

 

*융자 없음

 

* 공동중개 가능하니 중개사님. 시행사관게자분들 

  좋은 홍보 및 소개 부탁드립니다

 

* 인터넷 등 비슷한 매물과

  현지 매물을 비교해보면 어느 정도 저렴한지 검증이 됩니다

 

 

 

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대표자 : 여환웅 공인중개사

 

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