창원 과수원 40,959 ㎡ (공시가격52% 급매 ) 투자와 함께 웰빙귀촌
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(긴급 투자매물)
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위 치
경남 창원시 의창구 북면 월계리
* 단감특구지역 및 최근 발표된 "국가첨단산업단지"
그리고 "동전일반산업단지조성"등
최고의 호재지역 내의 대단지 과수원
* 지목 : 임야
* 본 매 물지 총면적 40,959 ㎡ (약 12,390평)
계획관리. 보전관리지역(준보전산지). 자연취락지구가 약 6,600평
나머지 농림지역 임업용 산지
* 공장설립승인지역
* 본 매물 단감나무 과수원 (관리지역) 약 6,600 여평의 가치만 매매가격이상
* 현재 감나무 과수원 4천여 평 이상 (주인 구두에 의한 내용)
* 100~200 고지의 완만한 마을 위 편의 임야
* 남서향
*경사도는 산림청자료는 25~30도이지만
약 45% 이상 완만한 상태
* 2024년 1월 기준 토지공시가격 925,673,400 원
도로 및 주변환경
* 지적도상 약 104미터 맹지이지만
현황 3~4 미터폭 현황도로 있음
*차량진입가능 (포장도로 + 비포장도로 구성)
* 과수재배적합
* 관리지역면적 중 4천여 평 이상 단감과수원 약 10년생
(1년 휴경해서 올해 수확은 좋을 듯)
* 주변 유명 1군 물류센터 있음
* 마을 위 편의 남서향의 일조량 및 토질 좋음
* 주변 도로입지
창원 도계동에서 15분
창원 도청에서 20분
김해 한림에서 25분
북창원 ic 10분
본포 교차로 개통 예정
LG 창원 물류 센터 인근 토지
김해 한림 - 창원 동읍 국도 14호선 개통
창원 동읍- 밀양 무안 도로 개통 예정
* 단감 생산량과 재배면적이 세계 1위
중소벤처기업부 2022년 말 승인
‘창원단감산업특구’가 2025년까지 권한을 유지
1. 창원단감산업특구는
본 매물지인 창원시 의창구 동읍 금산리 외 9,290필지 대상
. 2. 686억 원의 사업비투자
고품질 생산기반조성, 유통 활성화 및 가공 분야 육성,
브랜드 가치 제고 및 관광 체험 연계
(창원 단감) 비타민C가 귤의 2배, 사과의 15배 함유
토지 주변으로 낙동강이 유유히 흐르는 명품토지
* 추 천
1. 충분히 주변시세의 20%도 안 되는 물건
2. 종교. 체험학습장. 다양한 이벤트개발부지
3. 339만㎡ 의 "국가첨단산업단지"내의 최고의 투자처
4. 지목이(임야)이면서 과수원운영 중으로
농지법적용이 아니라
취득이 자유로움
긴급매매가 4억 8천만 원
(융자포함 ==실투자가 1억 8천만 원)
*현금 매매로 일시불 및 잔금 빨리 지급조건임
* 주인이 다른 사업상 긴급 정리차원에서 파격적인 조건
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