성북 4호선 역세권 실속건물 (학군. 생활권. 영업권 좋음) 23억

성북 4호선 역세권  실속건물 (학군. 생활권. 영업권 좋음) 23억

 

 

건물투자로는 소자본으로

덩치는 적지만 좋은 투자물건입니다

 

 

요즘 최고로 핫한 지역!

 

4호선 성신여대

4호선 한성대역. 성북천이 있는 상권 좋은 곳

 

* 서울시 성북구 동소문동

 

(4호선 한성대역세권 점포상권이 매우 좋음)

 

* 대 지: 65.1 ㎡ (약 19.7평)

(도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역) , 도로(저촉)

 

*연면적 90.24㎡  (약 27평)

 

* 1~2층 제2종근린생활시설

 

* 임대내역 :  1~2층

 

(보증금 5000/  월 470만 원 부가세별도)

 

* 약간의 비용으로 예쁘게 새 단장하면 충분히 2배 이상 임대수익 예상

 

( 본 매물의 투자가치)

 

1. 소자본의 실속건물로 전철역세권 내

 

2. 코너변의 최고의 입지 및 근생시설에서 중요한 건물 좌, 우의 야외테이블 사용공간

 

3. 요즘 핫한 지역 성신여대. 한성대 역세권의 100% 근생건물

 

4.  주변 비슷한 건물거래가와 비교 입지는 좋고

      상권이 매우 좋아 공실률이 없는  매입 후 시세차익이 최상급

 

5. 성북의 대표적인 입지--유동인구. 학세권 성북천 이용객 최고

   최고의 지가상승 및 상권상승지역

 

6.  성북천. 전철역세권 먹자골목. 광고효과등 최고

 

7. 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 확실

 

 --> 저평가된 건물이나 낡은 건물의 가치를 상승

 

     임대수익과 시세차익을 거두는 이중의 효과 방식

 

    (재건축. 리모델링에 비해 절차가 간단)

 

 

 

 

매매가 

 

 23억

 

요즘 덩치만 요란하고

가격만 비싼 실속 없는 건물보다는 

 

본 매물처럼 아담하지만 공실 걱정없이

꾸준한 임대수익과 함께 투자가치가 상승되는

소자본 건물이 최고입니다

 

 

채권단매물 (주택. 상가. 건물. 토지 등)

영업성 좋은 모텔. 호텔(펜션포함)

 

투자성과 수익성 좋은 상가. 건물. 빌딩~

 

특히 , 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 가능 건물. 상가주택을

 

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