의정부 신시가지빌딩 GTX-C호재 강남22분 트리풀역세권(상속관련 급매물)

의정부 신시가지빌딩 GTX-C호재  강남22분 트리풀역세권(상속관련 급매물)

 

긴급매매  45억--> 30억 대폭 조정 (소자본 투자) * 금융권 탁상감정 43억대 * 주변 상권시세 45억 이상 *  주변거래시세 및 중심권역의 건물에 비해     긴급히 정리하는 투자매물 * 상속관계의 급매물 * 융자 +보증금 제외  소자본 투자가능--딱 한번의 기회 * 매수후 본인의 관리능력에 따른 수익률 및 투자가치 상승가능

 

* 2028년 GTX- C 노선완공

 

강남과 연계 최고의 투자가치 상승

 

 

1호선 의정부역세권 신시가지 도보 3분

 

경전철 의정부역 도보3분

 

 GTX-C노선 개통 시 강남권과 연계 최상

 

경기도 의정부시 의정부동 (신시가지 중심권역)

 

대지  291.5 ㎡ (약 88.1평)

 

일반상업지역(일반상업지역) , 

특정용도제한지구,

 

 중로 3류(폭 12m~15m)(접합)

연면적 430평

 

지하 1층 ~지상 9층

 

*승강기 1대

 

*도시가스

 

* 주차 27대

 

*2007년 중공이나 관리가 잘됨

 

* 제2종근린생활시설/판매시설

 

 

* 임대내역

 

 

보증금 1억//  1,020만 원 (부가세별도)

 

 

 

*상권의 형성

  현 임대차는 초기의 임대차로

   현재는 신도심의 활성화로 현 임대차의 약 20%~25% 상승 

 

 

 

* 융 자  10억 ( 추가대출 약 16~17억 가능)

 

 

* 탁상감정   43억 원대 (시세가 45억 원 이상)

 

* 주변 거래시세 : 3.3㎡(평) 당  5천만 원대

 

 

 

* 초기매도가  45억 원

 

 

* 상속관계로 긴급매매  ---> 30억까지 대폭 조정예정

 

1.소자본으로 최고의 급매물

 

2. 여유자금 있는 분은  GTX-C노선 개통 전 호재를 노려보세요

 

3 긴급 투자 물건에 망설임이 있다면 성공한 재테크는 어렵습니다

 

4 소유와 동시에 최고의 투자수익 창출이 시작됩니다

 

 

 

 

 

* 서울. 경기, 인천지역의 특수형태의 매물 다량확보

   

  재건축이나 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물

 

(물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함)

 

 

 

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