장위동 13구역개발지 고급주택 (매매 및 교환)

장위동 13구역 개발지 고급주택  (매매 및 교환)

 

* 명품주택 밀집지역

 

* 생활환경이 매우 우수한 지역

 

* 요즘 외국인에게 인기 많은 게스트하우스나 매니지먼트사무실.

 

  겔러리 카페 등등 다양한 활용도

* 성북구 장위동에서 고급주택이 많고

  제일 금싸라기의 가치를 자랑하는

 

  장위 13 구역 개발지~~

 

* 구역노후도 64.8%/   토지면적 92,200 ㎡/  토지소유자 등 1100명

 

* 토지면적상 1800 ~2000세대 대단지 가능 

 

* 현재(신속통합기획공모중)

 

장위 13 구역 모아주택과 신속통합기획이 경합을 진행 중인 상황

현장 임장시

벌써 기존의 매도물건이 전부 들어간 상태로 편 온한 분위기

 서울의 대표적인 고급주택지인 상북동. 평창동처럼

 본 매물처럼 정원이 잘 가꾸어진 고급주택단지가 많은 곳

 

( 임장시 주택 주변 김중업선생전시관 및 국공립어린이집)

 

* 서울시 성북구 장위동

 

* 대 지: 245 ㎡ (약 74평)

 

도시지역 1종일반주거지역

 

* 단독주택 224.16㎡ 

 

* 1971년 중순 사용승인이지만 관리가 잘됨

 

   (주변일대 몇 번째 안의 고급주택임)

 

* 연와조

 

* 도시가스

 

*주 차 1대

 

* 방 5개. 다용도실.  넓은 거실. 욕실. 고급 정원수가 있는 넓은 정원

 

*  융 자 6억 5천

 

* 입주는 서로 협의하에 한 달 이내 가능

 

주변거래현황

 

(현지매물 기준 참고자료임)

 

일단 현장임장시기존 매도매물은 거의 철수함

 

*  최근 주변  13 구역 소형평수 빌라 대지권 평당 4800만 원 이상 거래

 

*  인근지역 15 구역 대지권11.486평 평당 52,264,808 만원에 나옴

                                                           (2002년식)

 

                   15구역 대지권 6.23평   평당 60,995,184원에 나옴

                                                         ( 2019년 중순식)

 

 

* 추 천

 

1. 고급주택활용의 외국인 게스트하우스운영(좋은 수익예상)

 

2. 연예인 개인매니지먼트 사옥 및 개인법인사옥으로 좋음

 

3. 갤러러리전시관 및 다용도 고급시설활용

 

개인적으로 고급 주택은 세월이 흘러도

고급주택만의 품격이 있고

 

시간이 흘러도 관리가 잘 된 고급주택은

인생의 경륜과 마찬가지로 가치가 높고

 

그 가치를 인정하는 지위의 사람이 구입하고 있답니다.

 

 

임장시

서울의 명품주택지인 성북동. 평창동. 삼청동과 같이

고급 주택가들이 잘 형성된 곳입니다

 

꼭 장위동 개발이 아니더라도

주택의 가치를 아는 분이 구입하시기를 바랍니다

 

 

* 현금급매가  25억

 

*교환가 (교환가도 현지시세대비 거품이 없이 책정함)  

 

 현금 기본 5억 + 서울. 경기지역 부동산 (부동산이 판단함-거품 있는 매물 사양)

  

 

* 2023년 7월 초 3시간 이상 현장 임장을 토대로

  주변시세 및 개발현황을 참고하여 올린 것이니

  약간의 차이가 있을 수 있습니다

 

* 서울 및 경기. 수도권지역 거품 없는 토지. 주택(아파트).

  기타 부동산 

 

  빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션

 

  매도. 매수. 임대차 환영합니다 ▣

 

* 검증되고 차별화된 물건으로 서로 윈윈하도록 하겠습니다

 

 

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