관광도로 보상끝 휴양지 토지(소자본으로 가족,동호인 함께 구임) 체류형쉼터. 개인캠핑

관광도로 보상끝 휴양지 토지(소자본으로 가족,동호인 함께 구임) 체류형쉼터. 개인캠핑 

 

좋은 빌딩(숙박시설) 투자  & 빌딩(숙박시설) 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

자연인. 웰빙생활. 농원. 야생화단지. 템플스테이. 광물개발. 임업활동 다수확보

* 위  치

 

강원도 정선군 정선읍 여탄리

 

*총 4필지 3,663 ㎡ (1,108 평)

 

*지목 : 전

 

*계확관리지역 65% 보전관리지역 35%로 구성

 

* 매매가 6500만원 

 

--> 일반 주택지 20%수준의 금액으로 4필지를 구입후

 

    1.5룸 농촌체류형 쉼터를 가족.친지.동호인이 함께 만들면

 

     3억이상의 가치 창출 

 

 

* 농지법개정 12월부터 숙박가능한 (농촌체류형 쉼터) 설치 후 

   야생화단지. 약초지. 유실수 재배 추천

 

농촌체류형 쉼터의 구조 예시 도면 (1.5룸의 멋진 공간)

* 농지에 ‘농촌 체류형 쉼터’…정부, 불법 농막도 양성화 추진

 

오는 12월부터는본인 소유의 농지에건축허가나 농지전용허가 없이도

 

숙박할 수 있는 임시 시설 설치가 허용

 

* 농촌 체류현 쉼터 간략정리

농지를 소유한 사람은 해당 농지에 전용 허가 등의 절차 없이

연면적 33㎡(10평) 이내 로 농촌체류형 쉼터를 설치~~

농막(20㎡)의 1.7배에 해당

 

 농막과 달리 숙박이 가능하다는 최고의 장점

 

* 감정평가기관 3곳 의뢰 보상가격 책정

  도로부분 보상진행

 

* 본 토지도 도로확정 일부 도로편입 보상완료

 

 

 

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* 아래 정선군청 공지처럼

  지방도로 415호선 (신월 ~여탄 2공구) 도로건설사업

 

   명품 전원주택지로 탄생~~

* 도로확장 공지문 참고

 

 

* 2023년 5월3일 본 토지 도로편입 부분 보상계획공고

 

2023년 8월보상책정--유명 감정평가기관 3곳의뢰  평당 98,073원 책정

 

* 관광도로개통 호재와 함께 감정평가 토지 보상가액의 반값매물임

 

 

* 정선 최고의 휴양지 덕산기계곡인근 주택지가 3필지에 해당

 

* 유원지의 한 필지 주택지가격으로

 

  지인. 동호인 아담한 주택건축 후 웰빙이나 세컨드하우스생활

 

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사계절 다양한 볼거리와 즐길거리가 풍부한 아름다운 지역!!!

 

 

 

천혜의 자연지형을 통해 많은 관광객과 귀촌. 귀농인구가 찾는 곳

 

본 토지는 4개 필지가 각각 인근에 떨어져 있으나

각 필지별로 다양한 용도가 가능

 

(덕산기 계곡)

 

총연장 12km로 100m 이상 되는 층암절벽으로 둘러싸여 있으며

,

중간부에 은둔의 땅인 덕산기 마을, 대자연의 정취를 느낄 수 있는

상류는 100m 이상 되는 울창한 낙엽송 지대와 바위 너래 지대를 형성!,

 

(자료 및 권리분석 재테크 신의 성실 공인중개사무소)

 

 

*주  소

강원도 정선군 정선읍 여탄리

217번지,

219번지,

253번지

274번지

 

총 4필지로 필지가 인근에 맑은 천을 따라 떨어져 있어

여러 명이 같이 구입 가능

 

이동식 농막이나 주택을 건축해서 

실속 있는 웰빙 생활을 시작하세요

 

 

 

여탄리 217번지  기존 249평---> 도로 확장공사로 인한 수용으로 216. 89평

여탄리 219번지 185평
여탄리 253번지  306평
여탄리 274번지  400평 

 

*총 3,663 ㎡ (1,108 평)

 

*지목 : 전

 

*계확관리지역 65% 보전관리지역 35%로 구성

 

* 영농여건불리지역

 

* 영농여건 불리지역이란:

 

최상단부부터 최하단부까지의 평균 경사율이 15퍼센트 이상인

영농 여건이 불리한 농지이다.

 

예외적으로 비농업인이 소유할 수 있는 농지이다.

(농지법 제6조제2항제9호의2)

 

*요즘 농지법 개정으로 일반이 농지취득이 어려운 시점에

  매우 유리한 요건을 갖춘 농지라 인기가 많음

 

 

*주변 환경

 

 

400 고지 정도의 푸른 소나무와 맑은 천

 

많은 관광객이 찾는 덕산기 계곡이 인근에 위치한 관광명소!!

 

정선군청도 차로 10여분 정도

 

 

 

관광객들이 많이 찾는 (덕산기 계곡)

 

총연장 12km로 100m 이상 되는 층암절벽의 모습으로

맑은 개울이 흐르며 아래와 같이 1박 2일 촬영지 유명하답니다

 

본 토지에서 차로 2분 거리

 

1박 2일 촬영지

 

아름다운 자연 속에서 웰빙 생활

 

 

청정지역의 고수익 작물인 (루비에스 사과) 와 (첼시자두) 재배 추천

 

400고지 청정지역에서만 가능한 고수익 작물 

 

정선에 인기 많은 귀한약재 도라지 

 

건강상품으로 최고의 수익

 

* 많은 웰빙생활이 가능한 웰빙천국

 

 

*소자본으로

  아름다운 자연과 함께할 수 있는 귀촌 토지

 

  멋진 작품을 만들면 가치상승 및 웰빙생활로 행복합니다

 

정선읍 여탄리 219번지 지적도

 

(맑은 천 과 노란 선 도로 확장구간)

 

* 계획관리지역 185평(전) 소나무숲속내 명품주택지

 

* 남서향

정선군 정선읍 여탄리 217번지로 기존 사진처럼 맹지였으나

 

위에 공문처럼 노란선으로

 

2차선 지방도로 확장( 본 토지 약 32평 수용) 도로에 접한

 

계획관리지역 명품토지로 바뀜

 

 

 

 

정선읍 여탄리 274번지(전)  400평

 

3필지는 계획관리지역이나 이곳만 보전관리지역

 

전면에  맑은 개울과 도로가 있지만

 

다른 필지를 지나 있는 맹지 상태의 묵(전)

 

--> 잘 다듬어서 작품을 만들어 보세요

 

* 주변에 전기가 들어와 있어

  이동식 농막을 두고 생활하시면 더욱 좋습니다

 

*정선군 정선읍 여탄리 253번지 

 

지목 (전)

 

 

계획관리지역

 

* 지적표시처럼 도로확장 및 토지 앞 (구거) 국유지에 접

 

 

 

*추  천

 

* 소자본으로 공동구입해서

 

  총 4필지중 관광도로개통으로  도로가 있는 3필지를

 

  각각 (숙박가능한 농촌 체류형쉼터) 로 만들고 

  

  한필지는 공동농장을 해보세요

 

 

요즘 건축비용이 두 배이상 상승~~

 

비싼 주택건축보다는

 

농촌 체류형 쉼터를 두고

 

농원. 약초. 미니사과. 도라지. 야생화. 양봉 웰빙 생활하기 좋음

 

 

급매가 6500만 원

 

여러필지이니 지인/친척 공동구입해서

 

멋진 작품을 만들어 보세요

 

 

개인유튜버. 캠핑.차박하시는 분 적극 추천~~

 

 

* 소자본 구입후 노력에 의해서 작품을 만들면

 

  총 4필지중 각각의 필지가 1억이상의 가치를 합니다

 

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