마포 가좌역세권 개발지구 빌라 방송인. 무주택자. 신혼부부. 예술인 추천

마포 가좌역세권 개발지구 빌라 방송인. 무주택자. 신혼부부. 예술인 추천

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
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☆ 마포 성산1동 연남동 가좌역세권 개발지( 동의율 68%) 정리

 

1.  홍대. 서강대. 연대. 이대 최고 상권. 학군

    마포 연남동 예술. 창작. 공연.제작 사무실 지역 연계

 

2. 주택 건너편 유명 연예 기획사 빌딩 다수 포진 

    주변 일대 예술 창작 사무실. 연남동 유명카페. 식당 맛집 밀집

 

3. 개발과 함께 주택을 예술 및 창업  업무공간 활용 시 월 수익도 좋음

     ( 업무공간. 주거공간 활용하면서  개발 호재까지 가능)

★ 주 택 개 요

 

서울시  마포구 월드컵북로12안길 74-6

        (신성맨션 . 반지층 102호)

● 도로 :  양방향 차량 가능한 이면도로변

​● 1990년 9월 사용승인 적벽돌식

 

● 공급면적 약 79.34㎡ (24평)

● 전용면적 약 72.73㎡ (22평)

   (전용률 약 93%로 매우 좋음)


● 대지권 43 ㎡ ( 13평 )

(대지권이 일반주택  2배 이상 )


●  방 3개, 넓은 거실, 넓은 화장실

 

●  3년간 비워 사용하지 않음

  전체 공사해서 입주요망- 넓은 공간. 지하층이라도 막힘이 없음

 

   (아래 리모델링 개요도 참고)

​
* 서향

* 총 8세대

* 도시가스

​* 주차 0.7대 이상

 

 

● 교   통

 

 경의 중앙선 가좌역 도보 7분 거리

 2호선 홍대역  6호선 마포구청 역 도보 가능

 

 대장홍대선 가칭 (성산역) 바로 인근 개통 예정

 

  시내버스.공항버스. 마을버스 서울전지역 및 경기권운행

 

● 의료 시설

세브란스병원까지 차로 5분

 

서울대학교병원까지 차로 14분 

이대서울병원까지 자동차로 15분 거리

 

● 생활환경

홍대, 신촌(연대) 상권 및 학군

 

상암동방송센터 연계

 

신촌 현대백화점. 연남동 홈플러스

 

 마포구청. 한강공원. 마포체육관

 

 

★ 물건 특징

 

1. 반 지층이지만 채광이 좋고 답답함 없음

2. 도로변이 아니라 소음 없이 조용함

3. 대지권이 매우 좋고 전용면적이 크고 넓음

4. 출입문 옆 1평 이상 수납공간이 있어 어린이 키우는 집 좋음

5 . 가좌 역세권 ( 마포 성산1동. 연남동) 도시정비 재개발지구 내 주택

      ( 신혼부부. 무주택자. 창작등 사업자 좋음)

6. 단점은 3년간 비워두고 사용하지 않음

    전체적으로 리모델링 해야함 

    (아래 리모델링 구상도 참고)

          ☆기존의 계획안에서 일부 변경이 됨

주거지 현황

마포 성산1동 연남동 (가좌역세권 전경) 홍대상권 연계

홍대상권과 연계되는 최고의 입지

◎ 교통. 생활환경이 매우 우수함

 

☆ 개발 시까지 거주 및 수익을 위해 전체적인 리모델링 구상도

 

 

◎ 수요가 좋은 지역이라 개발 시까지는

 

    거주 공간 및 게스트하우스으로 전환 수익 창출 

 

[전용면적 22평 지하층 전체 구성 - 산뜻한 내추럴 컨셉]

1. 공간 배치 요약

• 출입문 기준
  • 정면: 거실 (개방감 있게)
  • 우측:
    • 거실 옆 → 안방
    • 출입구 근처 → 주방
      • 주방 뒤 통로 → 세탁실 + 보일러실 (창문 있음)
  • 좌측:
    • 순서대로 → 작은방 1 → 화장실 → 작은방 2

2. 인테리어 컨셉 요약

 

공통 스타일

• 컬러: 밝은 화이트 + 내추럴 우드
• 바닥: 밝은 우드 강마루 (방/거실), 타일 (주방/화장실/세탁실)
• 조명: 매립등 + 포인트 펜던트 조명 + 간접조명
• 환기/습기: 제습기 고려 + 창문 및 환풍 시스템 확보

거실

• 소파 + 낮은 원목 테이블
• 우드 수납장 or TV 선반
• 화이트+우드 벽면 포인트

주방

• ㄱ자형 밝은 우드톤 하부장 + 화이트 상부장
• 타일 벽면 (화이트 헤링본 or 매트)
• 주방 옆 통로로 세탁실/보일러실 연결

방 3개

• 안방: 붙박이장 + 창문 있는 밝은 공간
• 작은방 1, 2: 아이방, 서재, 취미방 등 다양하게 활용
• 기본 우드톤 마루 + 화이트 벽지

화장실

• 샤워부스형, 밝은 타일 + 원형 조명 거울
• 슬림형 세면대 + 수납장

세탁실/보일러실

• 통로형 공간 활용
• 적층형 세탁기/건조기
• 벽면 수납 선반 + 방습 마감
• 창문 통한 자연 환기

지하층의 특성 고려( 약 3평규모) 샤워부스형 욕실

• 스타일: 내추럴 & 밝은 톤
• 바닥: 미끄럼 방지 라이트 그레이 타일
• 벽면: 화이트 타일 + 일부 우드 패턴 타일 포인트
• 세면대: 밝은 우드 하부장 + 세라믹 상판
• 거울: 원형 or 타원형 + 간접등 내장
• 샤워부스: 투명 강화유리 부스 + 블랙 메탈 프레임
• 수납: 라탄 바스켓 or 벽 선반
• 기타: 환기창, 천장 방습 페인트, 화이트톤 도어

♣ 개발 시까지 상기 내용에 의한 전체적인 리모델링 시

   거주 및 수익환경이 매우 좋아짐

 

 

★ 매매가  6억 7천 2백만 원

 

       ( 2800 만 원 / 3.3㎡)

 

 

● 요즘 마.용. 성이 아닌 서울 외곽지역도 평당 3천이상 형성

 

☆ 무주택자 . 신혼부부. 예술창작하시는 분 추천

 

♣ 긴급. 투자성. 개발 가능성 좋은

   아파트. 주택. 오피스텔. 상가 다수 확보

 

  ◎  비밀유지를 위해 메일 . 문자 주세요

 

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